تقدم الحكومة كافة سبل الدعم المواطنين وذلك من خلال توفير شقق ووحدات سكنية تتناسب مع دخل الفرد والأسرة بشكل دوري ومستمر وبأسعار مدعومة، حيث كان آخرها شقق الإسكان لمنخفضي ومتوسطي الدخل.
حجز شقق الإسكان الاجتماعي
وتستمر وزارة الإسكان فى تلقي حجز شقق ضمن سكن لكل المصريين 5 حتى 15 يناير حيث يتضمن الإعلان الجديد 78730 وحدة سكنية، حيث يتم سداد مقدم جدية حجز 20 ألف جنيه للمحافظات و30 ألف جنيه للمدن الجديد، كما أن يتم تقسيط الشقق علي 20 سنة وتصل المساحة إلى 90 مترا.
موعد ظهور نتيجة التقديم في شقق سكن لكل المصريين 5
ومن المقرر الإعلان عن نتيجة التقديم فى شقق سكن لكل المصريين 5 بعد أسبوعين من انتهاء الحجز بالكامل، حيث سيتم تحديد أولويات الحجز لكل المتقدمين، وذلك وفقا لما أعلنته مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
كما أنه سيتم تحديد فترة خاصة لتظلم المتقدمين، واستكمال أي أوراق أو بيانات غير مكتملة.
أولويات تخصيص شقق الإسكان
– المتزوج ويعول
– الأرملة/ الأرمل ويعول
– المطلقة/ المطلق ويعول
– المتزوج ولا يعول
– الأعزب ويشمل (المطلق ولا يعول، الأرمل ولا يعول، الأرملة ولا تعول، المطلقة ولا تعول).
حالات إيقاف التعامل على الطلب
– لن يتم التعامل على الملف في حالة تجاوز عدد مرات إعادة الاستعلام الميداني برسوم لمرتين في حالة تجاوز عدد مرات التظلمات من تقارير الاستعلام بدون رسوم لمرتين
– في حالة تجاوز عدد مرات التحويل بين جهات التمويل لمرتين.
– يتم إلغاء التخصيص في حالة عدم سداد باقي مقدم الحجز أو مبلغ الصيانة قبل التعاقد.
– يتم إلغاء التخصيص في حالة عدم الالتزام والمخالفة لأى شرط بلد من الشروط / البنود الواردة بالإعلان و/ أو كراسة الشروط.
– يتم إلغاء التخصيص في حالة عدم شغل الوحدة السكنية المخصصة بعد مضي عام من تاريخ استلام الوحدة. بدون تقديم إثبات بوجود سبب قهرى لذلك .
– في حالة استلام العقد الثلاثي الخاص بالوحدة السكنية: يكون الحد الأقصى للمدة الزمنية لاستلام الوحدات السكنية (6) أشهر من تاريخ استلام خطاب التسليم من جهة التمويل، مع إعطاء مهلة إضافية قدرها (6) أشهر) لسحب الوحدة في حالة عدم استلامها، على أن يتم إلغاء التخصيص أوتوماتيكيا لعدم استلام الوحدة السكنية المخصصة بعد مضي عام من تاريخ التعاقد في حالة عدم التقدم بسبب قهري لذلك .
– يتم إلغاء التخصيص في حالة عدم الالتزام بسداد دفعتين متتاليتين من الدفعات ربع السنوية وحل موعد الدفعة التي تليهما ولم يتم السداد حتى نهاية مدتها، فإن ذلك بعد عدولاً من صاحب الطلب عن استكمال طلب التخصيص لعدم التزامه بسداد الثلاث دفعات ربع السنوية المستحقة، ويحق للصندوق وقف إجراءات التخصيص والتعاقد ويتم رد المبالغ المحصلة للعميل مرة أخرى.
شروط حجز شقق الإسكان
-لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج الزوجة / الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
-ألا يكون صاحب الطلب أو الأسرة (الزوج الزوجة الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير ٢٠١٤ أو بتاريخ ديسمبر ٢٠١٩ وتعديلاتهما أو الصادرة بتاريخ يوليو ٢٠٢١، وغيرها من المبادرات المعتمدة من مجلس الوزراء.
-ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج الزوجة / الأولاد القصر) وحدة سكنية أيا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين.
-الا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج الزوجة الأولاد القصر) قطعة أرض سكنية أيا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين.
-الا يكون صاحب الطلب أو الأسرة (الزوج الزوجة الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعما للحصول على وحدة سكنية.
-الا يكون صاحب الطلب أو الأسرة (الزوج الزوجة الأولاد القصر) مالكا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
-أن يكون المواطن المتقدم أو الزوج الزوجة) – إن وجد – من المقيمين أو العاملين بذات المحافظة من واقع بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل الكائن بها الوحدة السكنية المتقدم عليها أو المرتبط بها عملا – وذلك حال رغبته حجز وحدة سكنية بالمدن الجديدة التسليم خلال ٣٦ شهرا – جاهزة للاستلام المنخفضي الدخل، ويستثنى من ذلك المتقدمون لحجز وحدة سكنية جاهزة للتسليم بالمحافظات لكل من منخفضي ومتوسطي الدخل ضمن هذا الإعلان.
-أن تكون الوحدات السكنية المعروضة بغرض السكن الدائم، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص في أي وقت تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة السكنية دون إنذار أو حكم قضائي مع حفظ حق الصندوق في اتخاذ كافة الإجراءات القانونية تضمان حفظ حقوقه.
– أن يكون صاحب الطلب شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.
– التعاقد بنظام التمويل العقاري للعملاء منخفضي الدخل بفائدة ٨ سنويا، وللعملاء متوسطي الدخل بفائدة ١٢٪ سنوياً بمقدم يبدأ من ٢٠% لمدة تصل إلى ٢٠ سنة ، على أن تتضمن شروط التمويل العقاري ما يلي:
– ألا يقل سن صاحب الطلب من منخفضي ومتوسطي الدخل عن ٢١ سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
– الا يزيد سن صاحب الطلب من منخفضي الدخل عن ٥٠ سنة في تاريخ الإعلان.
– الا يزيد سن صاحب الطلب من متوسطي الدخل عن سن المعاش المقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم ١٤٨ لسنة (۲۰۱۹ في تاريخ نهاية مدة القرض تحدد وفقا للدراسة الائتمانية للجهة الممولة).
– يحظر على صاحب الطلب شراء الوحدات نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى ٢٠ عاما حسب الموافقة الائتمانية.
خطوات حجز شقق الإسكان
– يتم التقديم عن طريق البوابة الإلكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على الموقع wwww.shmff.gov.eg
– في حالة عدم وجود حساب حالي، يقوم المتقدم صاحب الطلب – مسدد إيصال مبلغ مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية – بإنشاء حساب خاص به بالضغط على تسجيل من أعلى الصفحة الرئيسية على اليسار ويقوم بملء استمارة التسجيل ببياناته الأساسية.
– بعد إنشاء الحساب تصل رسالة نصية (SMS) لمقدم الطلب على رقم التليفون المحمول الذي قام بتسجيله على الموقع، حيث تتضمن الرسالة رقم كودي يقوم مقدم الطلب بإدخاله على الموقع الإتمام عملية التسجيل.
-. يقوم مقدم الطلب بالدخول على حسابه والقيام بإنشاء طلب الحصول على وحدة سكنية، حيث يبدأ بملء البيانات الخاصة به متضمنة بياناته الشخصية وبيانات العمل والسكن والحالة الاجتماعية وبيانات الزوج الزوجة – إن وجدت – بالإضافة إلى تحديد رغبته في المشروع بالمركز / المدينة التي يرغب في التقدم عليها ضمن المحافظات والمدن المطروحة بكراسة الشروط طبقاً للرغبة المحررة باستمارة الحجز وذلك بعد سداد المبالغ المطلوبة.
– يقوم مقدم الطلب بإرفاق المستندات المطلوبة (بصيغة PDF بحد أقصى 2MB في ملف واحد.
– بعد الانتهاء من رفع كافة المستندات يتم نقل مقدم الطلب إلى صفحته الشخصية مع إظهار رسالة: تم إرسال طلبكم بنجاح”.
