بعد ما يسميه بعض خبراء العقارات أزمة رأس المال، بدأ الزخم في سوق الاستثمار العقاري التجاري في ساسكاتشوان وكندا ينتعش أخيرًا.
وقال مايكل براتفولد، النائب الأول لرئيس CBRE: “لقد انخفضت أسعار الفائدة بالتأكيد، وأعتقد أن الرأي لا يزال هو أنها ستنخفض على الأرجح بشكل أبطأ مما كنا نعتقد في البداية”. “هذا النوع من التغييرات هو الذي يؤثر على ديناميكية النمو. يمكن للشركات أن تنمو بسهولة أكبر عندما يكون هناك رأس المال اللازم للقيام بذلك.
وقال براتفولد إنه من المتوقع أن يعود رأس المال المؤسسي، الذي كان على الهامش، إلى السوق ومن المتوقع أن يدفع حجم الاستثمار العقاري التجاري الكندي إلى حوالي 48 مليار دولار في عام 2025.
وقال إن هذا سيخلق العديد من فرص النمو الجديدة مثل النجاح الذي شهده مشروع Saskatoon's River Landing.
قال براتفولد: “لقد كان River Landing حقًا، من أي موقع، نجاحًا كبيرًا”. “هذا يعني أكثر من 400 ألف قدم مربع من المساحات المكتبية التي تم ملؤها في أقل من عامين.”
يسلط براتفولد الضوء على أهمية تنمية وسط المدينة كوسيلة للمساعدة في تعزيز السوق. وقال إن قطاع الموارد في ساسكاتشوان غذاه إلى حد كبير.
احصل على الأخبار الوطنية العاجلة
للحصول على الأخبار التي تؤثر على كندا وحول العالم، قم بالتسجيل للحصول على تنبيهات الأخبار العاجلة التي يتم تسليمها إليك مباشرة عند حدوثها.
وأوضح قائلاً: “قامت كل من BHP وNutrien بزيادة تواجد مكاتبهما في ساسكاتون خلال العام الماضي وذلك لخدمة بعض تلك المشاريع الكبيرة التي أعلنتا عنها”. “وبعد ذلك سنحصل على بعض النمو الإضافي الذي سيكون مفيدًا لهذه السوق.”
منذ انتشار جائحة كوفيد-19، أصبح تحفيز العمل المكتبي بدلاً من العمل من المنزل أمرًا مهمًا للعديد من الشركات.
قال Downtown YXE إن الشيء الذي يمكن أن يساعد في إعادة الأشخاص إلى المكتب يتم من خلال توفير وسائل الراحة بالقرب من مكان العمل.
وقالت شونا نيلسون، المدير التنفيذي لمنطقة وسط مدينة ساسكاتون لتحسين الأعمال: “كانت هناك بعض المشاريع الرائعة حقًا التي أتت بثمارها مثل River Landing، وهناك الكثير مما يحدث هناك”.
“نحن نرى أنه في كل عام منذ افتتاحه، هناك الكثير من الأحداث والأنشطة التي تجري هناك، وبالطبع لدينا المكتبة.”
بالنسبة إلى براتفولد، الأمر كله يتعلق بإعادة الناس إلى وسط المدينة. ويقول إنها واحدة من أفضل الطرق لازدهار صناعة العقارات التجارية.
وقال: “نحن كمدينة نحتاج إلى التنافس مع مدن أخرى بحجمنا”. “أعتقد أن الطريقة التي يمكنك بها القيام بذلك هي تطوير وسط المدينة الخاص بك. لأن كل مدينة تحتاج إلى نوع من ذلك القلب النابض في وسط المدينة، ولهذا السبب تعتبر هذه المشاريع مهمة.
&نسخ 2025 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
