تستغل قوانين القوانين في كاليفورنيا التي تستهدف أصحاب المنازل في ماليبو لعقود من الزمن

حذر وكيل العقارات في ماليبو أصحاب المنازل في كاليفورنيا من الحاجة إلى حماية أنفسهم بعد أن استهدف مستقر متسلسل مجتمع شاطئ البحر لسنوات ، وهي مشكلة قالت إنها قد تصبح أسوأ بعد حرائق الغابات في لوس أنجلوس.

“لا أعرف كيف تخلصت منها لفترة طويلة في ماليبو مع كمية الأشخاص الذين قامت بها” ، أوضحت ليز بينشو ، وهي وكيل عقاري في ماليبو والمقيم مدى الحياة في المنطقة ، إلى Fox News Digital حول هذه الاتهامات ضد إيلي ماي ماكنولتي. “إنه مجتمع صغير جدًا متماسك. ترى نفس الناس. تحصل على هذا الألفة. تعتقد أن الجميع مثلك لأننا جميعًا نفعل نفس الشيء ، لذلك يمكنك الحصول على هذه الثقة. أنت تعيش في هذه الفقاعة في ماليبو “.

وفقًا لسيرة سيرتها الذاتية ، زُعم أن ماكنولتي ، الممثلة وكاتب السيناريو ، وفقًا لسيرة سيرتها الذاتية ، زُعم أن العشرات من أصحاب المنازل في ماليبو على مدار العقد الماضي ، حيث كانت تشق طريقها إلى حياتهم قبل أن تصبح زميلة في الغرفة في الكابوس.

“أولاً وقبل كل شيء ، كيف تمكنت من القيام بذلك لسنوات عديدة دون أن يتم القبض عليهم ، أعتقد أن الأمر يتعلق بسحرها بشكل عام. أعتقد أنها مفترسة ، وتجد أشخاصًا ضعيفين يمكنها أن تتفهم قال بينشو.

أرقام الهواتف الأساسية لسكان منطقة لوس أنجلوس وكيف يمكنك مساعدتهم

وفقًا لفانيتي فير ، التقى ماكنولتي ألدن مارين البالغة من العمر 65 عامًا في عام 2021 على شاطئ في بوينت دومي ، حيث شارك الاثنان تبادلًا ممتعًا ، قبل أن يفتح مارين منزله لها ، لأنها زعمت أنها كانت “تنتظر مكانها الجديد للاستعداد “.

ولكن سرعان ما تحولت الأيام إلى أسابيع ، ثم شهرًا ، ثم شريعة ، وأبلغت أخت مارين عن تغيير في McNulty ، واستمرت في تقديم أعذار حول سبب عدم تمكنها من تقديم الإيجار.

“يشعر الناس حقًا كما لو كان مجتمعًا متماسكًا للغاية وآمن هذا ما يبدو أن هذا المفترس يفعل “.

“يريد الناس في لوس أنجلوس أن يروا أشخاصًا يبدو مميزًا. وصورت هذا الشيء الخاص. إنها مثل ،” حسنًا ، أنا ممثل. أعرف هؤلاء الأشخاص. لدي هذه الروابط. ” لذلك أنت أعمى من ذلك.

حرائق لوس أنجلوس: تزعم الدعوى أن الفيديو يظهر ما بدأ إيتون فاير

ادعت عائلة مارين أن ماكنولتي “أطلقوا حملة من الإرهاب النفسي” عليها التي هبطت في منشأة طبية. بينما كان في رعاية ، ذكرت العائلة أن McNulty غيرت جميع الأقفال على المنزل وكشفت أن مارين لم تكن ضحيتها الأولى ، وفقًا لتقرير Vanity Fair.

أخذت الأسرة الأمر إلى المحكمة وأمر القاضي في نهاية المطاف ماكنولتي بمغادرة العقار ، حسبما ذكرت فانيتي فير. تواصل Fox News Digital مع McNulty للتعليق.

قال Benichou إن هذا ليس المثال الوحيد لشخص قام بسحب المخططات مثل هذا في Golden State. قالت إنه يمكن أن يكون هناك المزيد من عمليات الاحتيال مثل هذا استجابة لحرائق الغابات.

وقال بينشو: “أشعر أنه شيء ، لسوء الحظ ، نرى الكثير ، خاصة هنا في كاليفورنيا ، لأن الناس لديهم قلوب كبيرة حقًا ويريدون المساعدة ، ويريدون رؤية الأفضل في الناس”.

حرائق الغابات في لوس أنجلوس: وكيل عقاري في كاليفورنيا الثاني متهم بضحايا ضحايا الأسعار

وقال بينشو عن الأشخاص الذين يديرون هذه الأنواع من مخططات القرفصاء: “إنه مرض عقلي لدرجة أنهم لا يرون حقًا ما يفعلونه. إنه أمر مرضي للغاية”. “إنهم لا يرون ما فعلوه هو خطأ على الإطلاق. لذا ، يبدو لها ، كما لو أنها تشعر بأنها مؤهلة لها. وعلى الرغم من أنها تحصل على الصحافة السيئة ، إلا أنها لا تزال تحظى بالاهتمام”.

تحمي كاليفورنيا ، المعروفة بكونها واحدة من أكثر الولايات المواتية للمستأجرين في البلاد ، المستأجرين من زيادات معينة في الإيجار ، وقد تكون محمية أيضًا من أنواع معينة من عمليات الإخلاء.

“إذا كنت في مكان لأكثر من 14 يومًا ، فأعتقد في غضون ستة أشهر ، يمكنك المطالبة به على أنه خاص بك” ، أوضح بينشو ، في إشارة إلى قوانين إيجار كاليفورنيا.

ينص قانون الولاية أيضًا على أن الضيوف الذين يشغلون غرفة في منزل ، حتى لو لم يدفعوا ولم يكن لديهم عقد ، يمكن اعتبارهم “مستأجرين في الإرادة”.

يعتذر مالك كاليفورنيا من قصر هوليوود هيلز هيلز ، ويعتزم سداد أموال دافعي الضرائب

تم إنشاء قوانين الدولة لمنع الملاك من المستأجرين بشكل غير عادل.

وقال متحدث باسم وزارة العدل في كاليفورنيا لـ Vanity Fair إن عدم دفع الإيجار ، كونه “مصدر إزعاج” و “الانخراط في نشاط إجرامي في المبنى” يعتبرون “سببًا عادلًا للإخلاء” بموجب قانون الولاية.

كما أشار Benichou ، يمكن أن تستغرق عمليات الإخلاء شهورًا ، وحتى سنوات ، ولا يُسمح للشرطة بإزالة أحد المقيمين بالقوة ، ولكن يمكن أن “إقناع” الشخص بمغادرة المنزل.

“كاليفورنيا هي ولاية معروفة بأنها ناعمة للغاية في الجريمة والقرفصاء هي جريمة. لا يبدو لي أن الكثير سيتغير ، خاصة بعد الحرائق ، بعد أن فقد كل هؤلاء الأشخاص منازلهم. قال بينشو: “مجرد رمي الناس في الشوارع”.

تسمح القوانين المستقاة في كاليفورنيا بحقوق الإيجار المحتملة بعد 30 يومًا في الممتلكات

وأضافت Benichou أنه نظرًا لأن كاليفورنيا هي ولاية ملاذ ، فإنها تعتقد أنها ستستغرق الكثير من العمل للحصول على قوانين الإيجار لتغييرها على الإطلاق.

“سوف يتطلب الأمر الكثير من العمل للحصول على هذه القوانين للتغيير ، لتكون أكثر لصالح مالك المنزل. هذا مجرد شيء أراه مرارًا وتكرارًا. لذلك ، ما لم يتجمع أصحاب المنازل معًا ويحاولون إجراء هذه التغييرات فعليًا ، فسيكون ذلك أكثر لصالح في كاليفورنيا للمستأجر لأنها دولة ملاذ “.

“وهذا لا يتوقف عند الهجرة أو أي شيء. إنه يستمر في الإسكان. ولهذا السبب كان لدينا أزمة إسكان ، وقد أصبح الأمر أسوأ الآن. لذلك سيكون الأمر أكثر صعوبة بعد ذلك قليلاً الحرائق ، للأسف “.

“هانتر” يحذر أسوأ المتسللين في أمريكا هم أولئك الذين “ليس لديهم ما يخسرونه”

لم تكن حرائق الغابات أول أزمة تعرض أزمة الإسكان في كاليفورنيا ، حيث قالت بينشو إنها رأت حقًا الفساد والمخططات يظهران خلال جائحة Covid-19.

“أعتقد أن الكثير من الناس استفادوا خلال COVID من القدرة على البقاء في أماكنهم بسبب هذا الوقف. وأعتقد الآن أن الكثير من الناس سوف يستخدمون هذا (الحرائق) كذريعة” ، أوضحت.

“لكن على الجانب الآخر من ذلك ، هناك أيضًا مستأجرون مثلما مثلهم يحاولون الحصول على أموال أكثر مما كانوا يدفعونه سابقًا قبل الحرائق. لذلك هناك جانبان لهذه العملة الآن بعد النار. والآن ، هناك قوانين جديدة تم وضعها في مكانها حيث لا يمكنك طرد شخص ما. لكنني أرى أصحاب العقارات الذين يحاولون الآن الحصول على نوع من المستأجرين على المغادرة بمراوغهم ، “قال بينشو.

كان Benichou يشير إلى أوامر الطوارئ من قبل حاكم ولاية كاليفورنيا غافن نيوزوم وضعت في مكانها استجابة لحرائق الغابات التي ستمنع انخفاض الأسعار وحظر هذه الزيادات في الأسعار لأكثر من 10 ٪ في مقاطعة لوس أنجلوس حتى 8 مارس. تنطبق القيود على المستأجرين الحاليين ومستأجرين حاليين ومستأجرين عقود الإيجار الجديدة خلال فترة الطوارئ ، وفقا للترتيب.

وقال المدعي العام في كاليفورنيا روب بونتا في بيان صحفي سابق “في مواجهة الكوارث الطبيعية ، يجب أن نتجمع لمساعدة جيراننا ، وعدم محاولة الاستفادة من آلامهم”.

ذكرت كال فاير أن أكثر من 12000 منزل وشركات ومدارس قد ضاعت أمام الحرائق وأن أكثر من 100000 شخص اضطروا إلى مغادرة منازلهم.

وقال مكتب بونتا من أجل حماية سكان كاليفورنيا المتأثرين بحرائق جنوب كاليفورنيا ، وهي تحقق في وزيارة العدل في حثها في الأسعار وأرسلت أكثر من 650 رسالة تحذير ، مع مزيد من الفنادق ، إلى الفنادق والملاك الذين اتُهموا بتهوية الأسعار.

وقال بينشو: “هناك الكثير من الأطراف لهذا”. “إنه أمر صعب لأن هناك مستأجرين رائعين وهناك مقدمي إسكان رائعون ، ثم هناك أولئك الذين يستفيدون من كل موقف واحد. وللأسف ، بسبب حقيقة أننا نعيش في كاليفورنيا ، وبعض المدن داخل لوس أنجلوس ، مثل سانتا على سبيل المثال ، تتمتع مونيكا بالسيطرة على الإيجار ، لذلك من الصعب إخراج المستأجر في سانتا مونيكا مما هو عليه ، على سبيل المثال ، بوربانك ، الذي لا يحتوي على سيطرة على الإيجار.

“لذلك هناك الكثير الذي يذهب إلى مزود الإسكان المستأجر بأكمله. وما لم تكن هناك قوانين تتغير في جميع أنحاء كاليفورنيا ، فلا يزال يتعين عليك التعامل مع جميع قوانين المدينة.”