عندما انتقلت Xu Zaoxia إلى شنغهاي من جنوب الصين في أوائل العقد الأول من القرن العشرين للعمل في المستشفى ، صدمتها الظروف المعيشية السيئة لزملائها المهاجرين ، والعمال الذين يعملون على التحول الاقتصادي للبلاد.
كانوا يعيشون عادة في Qun Ju أو “الإقامة الجماعية” وغالبًا ما تفتقر إلى مساحة المعيشة التي كانت في متناول الجميع وقانونية. قد يتم حشر أربعين شخصًا في شقة مساحتها 140 مترًا مربعًا ، مع عدم وجود مكان للذهاب إذا تم طردهم.
وقال رائد أعمال الممرضة التي تحولت إلى الممرضة: “في مدينة من الدرجة الأولى ، يوجد الكثير من عمال التوصيل ، والكثير من النوادل ، والكثير من الباريستا ، (و) لم يكن لديهم أي مكان للعيش فيه”. “لذلك دخلت خط العمل هذا.”
بعد عقدين من الزمن ، من خلال شركتها القلق ، تدير شو 170 مشروعًا في جميع أنحاء الصين ، مما يوفر منازل عنامري لحوالي 150،000 مهاجر. استفاد Coastin ، الذي تم إطلاقه في عام 2014 ويدعمه Carlyle و Proprium Capital Partners ، من دفعة من أكبر مدن الصين لجذب المزيد من العمال المهاجرين في وقت تنافس على العمل.
المشروع هو مثال على كيفية قيام سوق العقارات الواسعة في الصين لا يزال يقدم جيوبًا من النمو للشركات العقارية حتى مع تباطؤ على مستوى البلاد يدخل عامه الرابع. انخفضت أسعار المنازل ، لكن في أكبر المدن ، لا تزال غير معقولة للمهاجرين الذين ينتقلون إلى المناطق الحضرية في السعي لتحقيق أجور أعلى.
وقال شو في شنغهاي في أحد مواقعها ، التي تم تحويلها من مركز الحجر الصحي الذي تم إنشاؤه في عام 2022 كجزء من السياسة الصفراء في البلاد: “لقد بدأت استئجار الصين بأسعار معقولة للتو” ، متحدثًا في شنغهاي في أحد مواقعها ، والتي تم تحويلها من مركز الحجر الصحي الذي أنشئ في عام 2022 كجزء من السياسة الصفراء في البلاد.
غالبًا ما تدير شركة Xu ، التي تبلغ إيراداتها 500 مليون يوان (69 مليون دولار) في السنة ، مواقع نيابة عن الشركاء الحكوميين ، والتي يمكنها مع أصحاب العمل دعم الإيجار.
حددت حكومة شنغهاي هدفًا لتوفير مساكن بأسعار معقولة إلى 30،000 عامل مهاجر بحلول نهاية العام الماضي ، وفقًا لتقارير وسائل الإعلام الحكومية.
وقالت جمعية الإسكان في المدينة في أغسطس إنه من المسار إليه الوصول إلى ذلك ، مستشهداً بـ 25 موقعًا مع الإيجارات التي تتراوح سعرها بين 500 يوان و RMB1000 شهريًا للشخص الواحد في ترتيبات من أربعة أشخاص إلى غرفة. تتطلب القوانين المحلية ما لا يقل عن 5 أمتار مربعة للشخص الواحد.
تأتي محاولات جذب المزيد من العمال المهاجرين الذين يعانون من عروض الإسكان المدعوم وسط تغيير ديموغرافي كبير في الصين ، حيث انخفض عدد السكان لمدة سنة ثالثة على التوالي في عام 2024.
كما أنه يعكس تحولًا في المواقف أمام العمال المهاجرين من المناطق الريفية ، والذين بلغ عددهم حوالي 300 مليون في عام 2023 ، وفقًا للإحصاءات الرسمية ، وغالبًا ما يفتقرون هوكو تصاريح الإقامة في المدن التي يقيمون فيها ، مما يحد من وصولهم إلى الخدمات العامة. بعض المهاجرين يأتون أيضا من المناطق الحضرية الأخرى.
قال هذا التطور بشكل خاص في المدن الكبيرة مثل شنغهاي.
وقالت: “في غضون 10 سنوات أخرى أو نحو ذلك ، سيكون هناك نقص كبير بين السكان المحليين في سن العمل”. “سيكون المهاجرون أكثر أهمية.”
في الماضي ، بذلت الجهود لجذب “الأجانب” أو “المواهب الراقية” إلى شنغهاي بدلاً من المهاجرين. وقالت: “لقد لاحظت الحكومة تدريجياً أهمية” الغرباء “في تطوير مدينة”. هوكو في مدينة معينة.
في خصائص XU ، غالبًا ما يتم دفع الإيجارات من قبل أصحاب العمل ، مثل Meituan ، تطبيق التسليم. وقالت إن القلق “يساعد الشركات على حل مشكلة العمال في المدن من الدرجة الأولى ، وكذلك يحل مشكلة اجتماعية” ، بالنظر إلى أن الظروف السابقة يمكن أن تعزز “الاستياء”.
“لا تملك العديد من الشركات مساكن ، فماذا يمكن أن تفعل؟ حلنا في حل مشكلة الحكومة ، ومشكلة العمل في التوظيف ، وحل مشكلة ارتفاع تكاليف المعيشة للعمال في هذه المدينة. “
أشارت WU من كولومبيا إلى تقليد طويل من مساعدة صاحب العمل للسكن في الصين. وقالت: “الكثير من هذه الشركات على استعداد لدفع ثمن الإسكان حتى يتمكنوا من الحصول على قوة عاملة مستقرة إلى حد ما”. “من الصعب الآن العثور على أشخاص يمكنهم القيام بهذه الوظائف اليدوية إلى حد ما. . . لأن السكان المحليين ليسوا على استعداد للقيام (هم). “
داخل واحدة من 11 كتلة البرج في مشروع موقع الحجر الصحي السابق ، تصطف صور رجال الإطفاء والممرضات وسائقي التسليم على الممرات. تستضيف غرفة واحدة مربع 45 مترًا مربعًا ، مع سريرين بطابقين ، أربعة أشخاص ، كل منهم سيدفع حوالي RMB520 في الشهر.
متوسط الإيجارات الخاصة في Jiading ، نفس المقاطعة ، هي 56 يوان لكل متر مربع ، وفقا لمعهد EJ العقاري للبحث والتطوير.
في المقصف في جينغ شين ، يتناول موظف واحد يبلغ من العمر 19 عامًا في مترو شنغهاي غداء مبكرًا. لقد هاجر من Zunyi ، في مقاطعة Guizhou الوسطى ، ويعيش في مهجع منفصل في مكان قريب لكنه يزور صديقًا. وقال إن الإيجار في مهجعه يدفع أيضًا من قبل صاحب العمل.
وفي الوقت نفسه ، تتوقع شو فتح المزيد من المواقع. فيما يتعلق بالتوسع الحضري في الصين ، تقدر ، “لا يزال هناك عشرات الملايين من الأشخاص الذين سينتقلون”.
