يعاني Palm Beach و West Palm Beach من سوق عقارات نشط للغاية.
يقع كلا المكانين داخل مقاطعة بالم بيتش في جنوب فلوريدا المشمسة ، حيث يجلس الأول في جزيرة عازلة والأخير عبر بحيرة البحيرة وورث.
شهدت مقاطعة بالم بيتش أكثر من 13300 معاملات مبيعات المنازل ذات الأسرة الواحدة و 9،900 شقة وعبقة تاون هاوس قريبة في عام 2024 ، وفقًا لتقرير صادر عن بروارد و Palm Beaches و St. Lucies.
وقال جون ويلسون ، زميل مبيعات دوغلاس إيليمان ، في مقابلة ، مضيفًا أن المنطقة لديها “مجموعة من التطوير الجديد”: “في الوقت الحالي ، فإن العقارات في جنوب فلوريدا بشكل عام ، وخاصة ويست بالم بيتش ، نشطة للغاية”.
كان هناك 398 عقدًا جديدًا موقّعًا لمنازل Palm Beach County Family Homes و 335 للشقق الشهر الماضي ، تقرير من دوغلاس إيليمان أظهر. تم إدراج حوالي 1600 منزل حديثًا.
وقعت العقود والقوائم الموقعة من الشقة على أساس سنوي في يناير.
كانت الأسواق الفاخرة في بالم بيتش وويست بالم بيتش مزدهرة بشكل خاص.
وقال ويلسون: “الكثير من ، دعنا نقول مثل ما يتراوح بين 700 ألف دولار إلى مليوني دولار ، وهذا نوع من سوق أسعار الفائدة ، لذلك ليس بنفس القدر ، حيث نتعامل مع ما نتعامل معه في الجزيرة وفي ويست بالم بيتش ، ونحن نقوم بالكثير من التطوير الجديد ، والكثير من الأموال”.
قال إنه “لم ير شيئًا كهذا” في سوق ويست بالم بيتش.
“West Palm ، أصفها بهذه الطريقة … كان الأمر يشبه إلى حد ما خارج الجزيرة إذا كنت تعرف ما أعنيه وهدوء نوعًا ما ولم أكن قد انتهى ، ولكن الآن ، مع كل المطورين والأشياء القادمة إلى هنا ، فإن هذا المكان مشتعل ، وهو أمر مثير لأن هناك الكثير من الأشياء الجديدة التي تحدث.
وقال ويلسون إن الطلب في أسواق بالم بيتش وويست بالم بيتش الفاخرة نمت “بشكل كبير” في الأشهر الأخيرة.
“قبل الانتخابات مباشرة ، كان الأمر يشبه” انتظر وانظر “. نعم ، كان هناك نشاط ، لكنني أعتقد أن الناس كانوا يتراجعون ، ويبدو أنه بعد الانتخابات ، أضاء السوق للتو. لقد أصبح الأمر أكثر نشاطًا ، فالطريقة التي يبحث بها المزيد من الناس “.
واشنطن العاصمة تحصل على “ترامب عثرة” في سوق المنزل الفاخر
ووجد تقرير دوغلاس إيليمان أن العقود الجديدة الموقعة لمنازل العائلة الواحدة بقيمة مليون دولار على الأقل في مقاطعة بالم بيتش قد سجلت في 138 في يناير ، ارتفاعًا من 90 في نفس الشهر من العام الماضي.
وأشار إلى أن عقارات سوق الفخامة في منطقة بالم بيتش وويست بالم بيتش كانت تداول قبل انتخابات نوفمبر “حتى في الموسم ، وهو الصيف” ، لكنه قال إن سوق الفاخرة “شهدت بالتأكيد دفعة في النشاط بعد الانتخابات.
حققت مقاطعة بالم بيتش 132 مبيعات منازل تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار على مدار عام 2024 ، وفقًا ل التقرير الحديث من البوصلة. هذا يمثل قفزة 21.1 ٪ على أساس سنوي.
ويلسون أيضًا يزن على ما يعتقد أنه يدفع الطلب في اللغتين.
وقال “الناس يريدون أن يكونوا هنا”. “الجميع معروفون دائمًا عن جزيرة بالم بيتش ، لكنني أعتقد أنه خلال Covid ، ما حدث هو إعادة اكتشافها ، وما كان لديك هو أن لديك مجموعة جديدة كاملة تدحرجت إلى المدينة أثناء Covid ، وبعد ذلك ما يحدث؟
لعبت تطوير بناء في ويست بالم بيتش دورًا أيضًا ، وفقًا لويلسون.
وقال أيضًا إن العائلات الشابة تنتقل إلى المنطقة بسبب تطور جديد و “ما يحدث مع جميع صناديق التحوط”.
تدعو أكثر من 300 صناديق تحوط ، وشركات الأسهم الخاصة والخدمات المالية إلى منزل مقاطعة بالم بيتش ، وفقًا لمجلس التطوير في مقاطعة بالم بيتش.
Bentonville ، AR ينمو بسرعة ، والذي قام بتثبيط سوق العقارات الساخنة
لقد ساعدت المنطقة ، وخاصة ويست بالم بيتش ، على كسب لقب “وول ستريت ساوث”.
أخبر ويلسون أيضًا شركة Fox Business “سيكون هناك دائمًا مطالب في الجزيرة (بالم بيتش) ، ولكن يمكنك القدوم إلى ويست بالم بيتش ، والحصول على إقامة جميلة ، سواء كانت شقة تطوير جديدة أو منزلًا أقل بكثير من الجزيرة ، ولا تزال تعبر الجسر حرفيًا وتظل كل النشاط و Worth Avenue والتسوق.”
Worth Avenue هي منطقة في بالم بيتش المعروفة بمطاعمها والتسوق الراقي.
وقال ويلسون إنه لا توجد “مباني تنمية جديدة” في بالم بيتش ، لذا “هناك الكثير مما يحدث ، وهناك الكثير يتم تداوله في سوق الشقة ، لكن سوق المنازل ذات العائلة الواحدة قوية للغاية” و “لا تزال قوية للغاية”.
وقال إن ويست بالم بيتش يشهد الكثير من مباني الشقة الفاخرة الجديدة التي يتم تطويرها.
لم تصبح أسواق العقارات في المدينتين ساخنة بين عشية وضحاها ، وفقا لويلسون. بدلاً من ذلك ، كان مستمراً لـ “بضع سنوات حتى الآن” ، مع الطفرة أثناء الوباء الذي يساعد في قيادة ذلك.
كان متفائلًا حول المستقبل لأسواق العقارات في بالم بيتش وويست بالم بيتش.
بوزمان ، مونتانا موطن سوق العقارات المزدهر
وقال ويلسون: “أعتقد أن الأمر سيستمر في الارتفاع بسبب الطلب” ، مشيرًا إلى أن الكثير من الناس من الشمال الشرقي وكاليفورنيا يأتون إلى المنطقة.
“إذا كنت تبحث عن إمكانات النمو على المدى الطويل على مدار السنتين إلى ثلاث إلى خمس سنوات ، أود أن أقول إن هذا السوق سيستمر في زيادة ارتفاعه.”
كان لدى Homes in Palm Beach سعر إدراج متوسط قدره 3 ملايين دولار في يناير ، وفقًا لموقع Realtor.com. في ويست بالم بيتش ، كان 374200 دولار.
