أزمة الإسكان في كاليفورنيا تحول العديد من مدن الطبقة العاملة إلى “مدن بمليون دولار”: تقرير

تعاني قائمة متزايدة من مدن كاليفورنيا من أزمة الإسكان المستمرة، حيث تشهد مدن الطبقة العاملة ذات يوم أن متوسط ​​أسعار المنازل يتجاوز مليون دولار.

وفقا لصحيفة لوس أنجلوس تايمز، تواجه كل من بلاسينتيا، وأورانج، وتوستين، وبونيتا، وسيريتوس، وسان غابرييل قفزة كبيرة في قيم المنازل. تقع العديد من المدن الأكثر تضرراً في مقاطعة أورانج، ومقاطعة سان دييغو، ومقاطعة لوس أنجلوس.

وأشار المنفذ إلى أن بونيتا وتوستين شهدتا معدلات النمو الأكثر أهمية، حيث قفزت المنازل بنسبة 12٪ تقريبًا في العام الماضي.

عاش الوكيل العقاري تور بلاك، 55 عامًا، وزوجته إيريس في توستين لمدة خمس سنوات واشتروا “منزلهم إلى الأبد” في عام 2022. وقد ارتفعت قيمة العقار من 800 ألف دولار إلى 1.3 مليون دولار (زيادة بنسبة 60٪).

متوسط ​​تكلفة المنزل الأمريكي في العقد الذي ولدت فيه، من الأربعينيات إلى يومنا هذا

وقال بلاك إن المنطقة بها القليل جدًا من الأراضي غير المستغلة، لذا فإن معظم الأشخاص الذين ينتقلون إلى المدينة يشترون منازل قديمة ويستخدمون الأموال الفائضة لإصلاحها. يتم أيضًا نقل العديد من المنازل عبر العائلات. ووفقا لبلاك، فإن هذين العاملين يزيدان من أسعار العقارات.

وأشار إلى أن قيود العرض والطلب في جنوب كاليفورنيا تجعل ارتفاع الأسعار أكثر قابلية للفهم.

وفقًا لـ Zillow، يوجد في كاليفورنيا 210 مدينة يبلغ متوسط ​​قيمة المنزل فيها أكثر من مليون دولار. وأشارت شركة سوق العقارات إلى أن هناك 550 “مدينة بمليون دولار” فقط في الولايات المتحدة، مما يمنح ولاية كاليفورنيا ما يقرب من 40 بالمائة منها.

وجدت صحيفة لوس أنجلوس تايمز أن كاليفورنيا لديها مدن تبلغ قيمتها مليون دولار أكثر من الولايات الخمس التالية مجتمعة. علاوة على ذلك، أضافت كاليفورنيا 12 مدينة إلى القائمة في عام 2024. ولم تتفوق الولاية إلا على نيوجيرسي، التي أضافت 14 مدينة.

“مات الحلم الأمريكي القديم”، تفاصيل سمسار عقارات الراتب اللازم لشراء منزل، وتأمين حياة من الطبقة المتوسطة في عام 2024

وشهدت خمس مدن في جنوب كاليفورنيا نموًا في أسعار المنازل يتراوح بين 12% إلى 17%.

ارتفعت أسعار المنازل بنسبة هائلة بلغت 65% خلال السنوات الخمس الماضية في منطقة بونيتا بمقاطعة سان دييغو.

بلغ متوسط ​​قيمة المنزل في عام 2023 في جميع أنحاء كاليفورنيا 789 ألف دولار، بزيادة 3.1٪ عن عام 2022. وقفز متوسط ​​قيمة المنزل بنسبة 33.5٪ على مدى السنوات الخمس الماضية.