أصبحت القدرة على شراء منزل صعبًا بشكل متزايد في الولايات المتحدة في السنوات الأخيرة ، ويشعر بعض الخبراء بالقلق إزاء التأثير طويل الأجل على الشباب ، الذين لديهم حاليًا تل أعلى للتسلق لتحقيق الحلم الأمريكي من الأجيال السابقة.
وقال لوري جرايمونت المستثمر العقاري: “ارتفاع أسعار الفائدة ، وأسعار المنازل المتضخمة ، والأجور الراكدة ، تجبر الكثيرين على دائرة التأجير مدى الحياة ، حيث يشعر البناء بفرح على نحو متزايد”. “بدون تحولات استراتيجية ، نشاهد جيلًا بأكمله يتم تسعيره من الحلم الأمريكي.”
أخبر الدكتور ديفيد فيلبس ، الخبير المالي ومؤسس مؤسسي حرية الاستثمار العقاري ، فوكس بيزنس أنه على الرغم من أن بعض الناس قد ادعوا أن الجنرال Z كسول ويحمله عندما يشتكي من تكلفة الإسكان اليوم ، إلا أنه لا يعتقد ذلك دقيق.
وقال فيلبس: “إن Gen Z صحيح – أصبح التهجين على الإطلاق لا يمكن تحمله لجزء كبير من سكاننا ، وخاصة هذا الجيل”. “الأجور لم تواكب التضخم أو ارتفاع تكاليف المنزل المتزايد ، وهذا قبل أن تعامل حتى في ارتفاع أسعار الفائدة وتشديد إرشادات الاكتتاب.”
تنخفض مبيعات المنازل الحالية إلى أدنى مستوى منذ ما يقرب من 30 عامًا
وقال فيلبس إنه بناءً على متوسط الراتب في الولايات المتحدة ، يمكن للمشتري المنزلي شراء منزل يكلف 110،928 دولارًا ، وهو جزء صغير من متوسط سعر المنزل البالغ 420،400 دولار اليوم.
وقال “بعبارة أخرى ، إنها ليست مجرد مسألة صنع القهوة في المنزل وتخطي توست الأفوكادو”. “الرياضيات لا تعمل مع Gen Z.”
قال توم سبايث ، صاحب Easal Properties ، إنه في السنوات العشر الماضية ، فإن إمدادات المنازل التي يمكن للعائلات الشابة التي يمكن أن تتقدم شراءها من 50 ٪ من المنازل المتاحة إلى 15 ٪ فقط من أسعار المنازل والرهن العقاري ارتفعت أسعار الفائدة.
يريد ترامب إصلاح أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان: ما سيتطلبه
وقال إن هذا قد حدث “في حين أن المستثمرين المؤسسيين الكبار يشترون عددًا قياسيًا من المنازل ، مما يجبر الأسر الشابة على الاستئجار في الأحياء ذات الجودة المنخفضة ، مما يعطل تعليم أطفالهم ، وزيادة الضغط المالي للعائلات وخلق عدم استقرار الإسكان”.
يقول أخصائي العلاج النفسي والمؤلف جوناثان ألبرت إن أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان لا تتعلق بالاقتصاد فحسب ، بل إنها تؤثر أيضًا على خسائر نفسية خطيرة على الشباب.
وقال ألبرت: “يعاني العديد من الجنرال زيرز من القلق والإحباط ومشاعر الفشل لأنهم يكافحون من أجل تحقيق ما رأى الأجيال السابقة كطقوس مرور”. “تم ربط امتلاك منزل منذ فترة طويلة بالاستقرار والنجاح ، لذلك عندما يشعر بعيد المنال ، يمكن أن يؤدي إلى الشك الذاتي والشعور بأنه” عالق “في الحياة”.
يقول ألبرت إنه يأمل أنه مع تحول الظروف الاقتصادية ، ستفتح الفرص.
“في غضون ذلك” ، قال لـ Fox Business. “المرونة ، والقدرة على التكيف ، والتغيير في السرد حول هذا الموضوع أمر بالغ الأهمية للتنقل في هذه التحديات.”
