باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    عاجل:التعليم توضح حقيقة إلغاء نظام الثلاث فصول دراسية في 13 جامعة بداية من العام القادم

    عاجل:التعليم توضح حقيقة إلغاء نظام الثلاث فصول دراسية في 13 جامعة بداية من العام القادم

    منوعات

    “الموارد البشرية” تعلن عن موعد صرف الضمان الاجتماعي بعد التعديل

    "الموارد البشرية" تعلن عن موعد صرف الضمان الاجتماعي بعد التعديل

    رابط نتائج اعتراضات السادس الاعدادي كركوك 2023 الدور الاول

    أصدرت مديرية التربية في محافظة كركوك في العراق نتائج اعتراضات السادس الاعدادي 2023 التطبيقي و الإحيائي والادبي الدور الأول .…

    منوعات

    لبنان.. زوارق حربية تخترق المياه الإقليمية وبيان مهم من الجيش

    اخترقت  ثلاثة زوارق حربية تابعة للعدو الإسرائيلي المياه الإقليمية اللبنانية مقابل رأس الناقورة، لمسافة حوالى 314 مترًا.وذكر الجيش اللبناني في…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > أسعار الرهن العقاري لن تساعد في إنقاذ القدرة على تحمل تكاليف السكن

أسعار الرهن العقاري لن تساعد في إنقاذ القدرة على تحمل تكاليف السكن

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ 11 شهر 3 دقيقة للقراءة
شارك

يراقب مشتري وبائعي المنازل المحتملين في الولايات المتحدة أسعار الرهن العقاري عن كثب، وهو ما ساهم في أزمة القدرة على تحمل التكاليف في السوق.

اليوم، أصبحت أسعار الرهن العقاري أكثر من ضعف ما كانت عليه في عام 2021، مما أدى إلى تهميش العديد من الناس من السوق، بما في ذلك البائعون الذين حصلوا على أسعار أقل خلال جائحة كوفيد-19.

وبينما ينتظر كل من المشترين والبائعين انخفاض الأسعار، يقول جو فيلدمان، المدير الإداري الأول لمجموعة تيلسي الاستشارية، ورالف ماكلولين، الخبير الاقتصادي الكبير في شركة Realtor.com، إن القدرة على تحمل التكاليف ستظل تشكل مشكلة في الأمد البعيد.

تكاليف الإسكان المرتفعة تصل إلى مستويات قياسية، وفقًا لتقرير جامعة هارفارد

وقال ماكلولين إن أسعار الاقتراض المنخفضة في الأمد القريب سوف تجعل الإسكان أكثر يسراً على مدى فترة تتراوح بين ثلاثة إلى ستة أشهر. ولكن في نهاية المطاف سوف “تتجلى هذه الأسعار في نمو الأسعار وتعويض الانخفاض في أقساط الرهن العقاري”.

ماذا يعني هذا:

عندما تنخفض أسعار الاقتراض، فهذا يعني أن المشترين لديهم المزيد من الأموال التي يمكنهم اقتراضها. بعبارة أخرى، لديهم المزيد من القوة الشرائية.

وقال ماكلولين “إنهم في الواقع يستطيعون أن يدفعوا مقابل منزل أكثر مما كانوا ليدفعوه في الظروف العادية”، مضيفا “عندما يذهبون للمزايدة على منزل… فإنهم يستطيعون رفع السعر إلى أعلى مما كانوا عليه عندما كانت أسعار الرهن العقاري أعلى”.

ويؤدي هذا إلى نمو الأسعار في السوق، ولكن هذا لا يحدث على الفور. فرغم أن المشترين يستطيعون الاقتراض أكثر، فإنهم عادة لن يفعلوا ذلك إلا إذا كان هناك عدد أكبر من المشترين، أو المنافسة، في السوق، وفقاً لماكلولين.

المشكلة هي أن انخفاض أسعار الرهن العقاري من شأنه في نهاية المطاف أن يؤدي إلى زيادة الطلب، “مما يؤدي إلى ضغوط تصاعدية على أسعار المساكن والتأثير على القدرة على تحمل التكاليف”، كما قال فيلدمان.

الرئيس التنفيذي لشركة REDFIN يقول إن سوق الإسكان في حالة “ركود” حيث يزن مشتري المنازل حالة عدم اليقين بشأن الانتخابات

القدرة على تحمل التكاليف لا تزال تشكل مشكلة

انخفضت أسعار الرهن العقاري، على الرغم من أنها لم تنخفض إلى ما دون 3% منذ نوفمبر/تشرين الثاني 2021. وفي الأسبوع الماضي، بلغ متوسط ​​سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا 6.49%، وفقًا لبيانات من شركة فريدي ماك.

وعلاوة على ذلك، لا تزال أسعار المساكن قريبة من أعلى مستوياتها القياسية. ووفقًا لبيانات من Redfin، ارتفع متوسط ​​سعر البيع بنسبة 4.1% على أساس سنوي في يوليو/تموز إلى 439,170 دولارًا. وهذا أقل بنسبة 0.7% فقط من أعلى مستوى على الإطلاق عند 442,389 دولارًا المسجل في الشهر السابق، وفقًا لـ Redfin.

وقال ماكلولين إنه من أجل جعل المنازل أكثر بأسعار معقولة حقًا، يجب أن يكون هناك عدد أكبر بكثير من المنازل في السوق، أو يجب أن يتفوق نمو الدخل على نمو أسعار المساكن.

فريق التحرير أغسطس 19, 2024 أغسطس 19, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق هيلاري كلينتون وأوكاسيو كورتيز تستعدان لحشد المؤتمر الوطني الديمقراطي لاستقبال بايدن
المقال التالي هارلي ديفيدسون تتراجع عن سياسات “اليقظة” بعد إثارة غضب راكبي الدراجات النارية ووسائل التواصل الاجتماعي
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

Apple ، اتفاقية مواد MP هي “فوز كبير” لـ Trump Admin: مسؤول كبير في البيت الأبيض

حصري: من المتوقع أن تعلن شركة Apple عن التزام بقيمة 500 مليون دولار بمواد MP…

اقتصاد منذ يومين

تحدي العميل

تحدي العميل تم تعطيل JavaScript في متصفحك. يرجى تمكين JavaScript للمضي قدما. لا يمكن تحميل…

اسواق منذ 3 أيام

تحدي العميل

تحدي العميل تم تعطيل JavaScript في متصفحك. يرجى تمكين JavaScript للمضي قدما. لا يمكن تحميل…

شركات منذ 3 أيام

سعر الدينار الكويتي اليوم الإثنين 14 يوليو 2025

شهد سعر الدينار الكويتي اليوم 14/7/2025 أمام الجنيه المصري في البنوك استقرار نسبيا وملحوظا. سعر الدينار الكويتي…

منوعات منذ 3 أيام

تحدي العميل

تحدي العميل تم تعطيل JavaScript في متصفحك. يرجى تمكين JavaScript للمضي قدما. لا يمكن تحميل…

اسواق منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

تحدي العميل

شركات

يقول الرئيس دونالد ترامب إن كوكا كولا ستعود إلى صيغة سكر قصب في الولايات المتحدة

اقتصاد

تحدي العميل

شركات

يركز رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي في أتلانتا على دراما ترامب بويل ، ويركز على البيانات الاقتصادية

اقتصاد

تحدي العميل

شركات

يصبح جوش ألين أول سفير في عصر جديد مع حصة استثمارية

اقتصاد

تحدي العميل

شركات

أخبار MLB: يدفع رينجرز مكافأة Nathan Eovaldi All-Star على الرغم من عدم صنعه فريق

اقتصاد
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

أحداث 24 ساعة في سوهاج.. مشاجرات وحرائق وغرق أطفال ومشروع استثماري واعد
حلمي النمنم: مصطلح “الشرق الأوسط” مضلل ويهدف لدمج إسرائيل بالمنطقة
تحدي العميل

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟