باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    ما هي الفئات التي يشملها التأهيل الشامل؟

    ما هي الفئات التي يشملها التأهيل الشامل؟ ما هي شروط التأهيل الشامل للنساء والرجال؟ تقوم السعودية بتقديم العديد من برامج…

    منوعات

    براءة نجم مانشستر سيتي من تهمة الاغتصاب

    قررت هيئة المحلفين في محكمة شيستر كراون البرطانية، تبرأت بنجامين ميندي، الظهير الأيسر لنادي مانشستر سيتي الإنجليزي من تهم المقدمة…

    منوعات

    افضل شركات تعطي قروض بدون كفيل في الكويت 2023

    افضل شركات تعطي قروض ببدون كفيل في الكويت 2023 هي إحدى الخدمات التي تجعل عملية الحصول على قرض من شركات…

    منوعات

    رابط فيديو حادث فاطمة المؤمن الفاشينيستا الكويتية كامل بدون حذف

    فيديو حادث فاطمة المؤمن الفاشينيستا الكويتية يبحث عنه الجميع وقد تصدر عناوين البحث على مواقع التواصل الاجتماعي ومحرك البحث غوغل…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > أسواق العقارات الفاخرة حيث الصفقات النقدية هي القاعدة

أسواق العقارات الفاخرة حيث الصفقات النقدية هي القاعدة

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنة واحدة 5 دقيقة للقراءة
شارك

ارتفعت العروض النقدية للعقارات السكنية في العام الماضي حيث اختار المزيد من المشترين الأثرياء عدم الحصول على رهن عقاري لتجنب أسعار الفائدة المرتفعة. ولكن في بعض الأسواق الفاخرة، تعد الصفقات النقدية للمنازل الراقية مجرد طريقة نموذجية لممارسة الأعمال التجارية.

وقال فيليب وايت جونيور، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Sotheby، لـ FOX Business: “إن الارتفاع في معدلات الرهن العقاري قد ساعد بالتأكيد في ارتفاع جميع الصفقات النقدية في الآونة الأخيرة”. “ولكن، في العديد من أسواقنا الفاخرة حول العالم، كانت الصفقات النقدية تاريخياً هي القاعدة – والتفضيل للمشترين والبائعين الذين يأملون في بيع سريع وهادئ”.

يكشف تقرير توقعات الرفاهية لعام 2024 الصادر مؤخرًا عن Sotheby’s International Realty عن بعض الأسواق الرئيسية حول العالم حيث كان النقد دائمًا هو الملك.

ذكرت سوثبي أن الصفقات النقدية بالكامل كانت هي القاعدة وليس الاستثناء في دبي لبعض الوقت، لكن المدينة الواقعة على الخليج الفارسي لا تزال تشهد زيادة ملحوظة في المشتريات النقدية على مدى العامين الماضيين.

يجب على مشتري المنازل لأول مرة التحقق من هذه المدن من خلال موقع Realtor.com

وقال هوني ديلامي، الشريك التنفيذي في شركة دبي سوثبي إنترناشيونال ريالتي: “من الشائع بالنسبة للأفراد ذوي الثروات العالية الذين يختارون الشراء هنا أن يشتروا نقداً بالكامل”. “من النادر جدًا أن يبحث الأفراد من ذوي الثروات العالية جدًا عن رهن عقاري لمنازلهم الأساسية أو بيوت العطلات.”

وفقاً لكلود ماك كيربي، مالك ومدير شركة Lew Geffen Sotheby’s International Realty، فإن ما يقرب من 70% من مشتريات العقارات الفاخرة في كيب تاون تتم بالكامل نقداً.

“تعد كيب تاون واحدة من أكثر الأماكن المرغوبة للعيش فيها، ومع سعر الصرف لصالح المشترين الأجانب وسعر الإقراض الرئيسي لدينا عند أعلى مستوى له منذ 14 عامًا وهو 11.75٪، فإن جميع مبيعاتنا السكنية للمشترين الأجانب هي نقدًا.” وأوضح مكيربي.

تقول ليزا لارسون، الوسيط المساعد لشركة Sotheby’s، إنه خلال الربع الثالث من عام 2023، كانت 57٪ من المنازل المباعة بأكثر من 5 ملايين دولار في مدينة نيويورك عبارة عن صفقات نقدية، وكانت غالبية المنازل التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار نقدًا أيضًا.

يقول ZILLO إن سوق الإسكان في بوفالو سيكون الأكثر سخونة في عام 2024

وأضافت أنه بالنسبة للتطورات الجديدة في شركة Big Apple، فإن “النقد هو الخيار الوحيد لتأمين الصفقة”.

وقال لارسون: “مع ارتفاع أسعار الفائدة وتقلب سوق الأسهم والاقتصاد، تعد العقارات في مدينة نيويورك مكانا جذابا للاستثمار بالنسبة لمشتري السلع الفاخرة الذين لديهم سيولة كبيرة ويمتلكون سيولة فائضة”.

وعلى الرغم من التدقيق الحكومي المتزايد على الصفقات النقدية في هونغ كونغ، لا يزال البائعون يفضلون المشتريات النقدية في المركز المالي الذي تسيطر عليه الصين.

وقال فرانكي تشو، الرئيس التنفيذي للعمليات في List Sotheby’s في هونج كونج: “في معظم الحالات، يشتري (المشترون) هذه العقارات الفاخرة ضمن كيانات منفصلة للشركة لتسهيل الإدارة والمرونة للمعاملة التالية. وهذا يخلق طبقة إضافية من الخصوصية”.

وأوضح أن بعض المشترين المتميزين في هونغ كونغ سيحصلون على قروض عقارية بنسبة 10% من سعر الشراء بدلاً من إجراء عملية شراء نقدية بالكامل، لأن المعاملات النقدية تخضع لتحقيقات من الحكومة بشأن مخاوف تتعلق بغسل الأموال.

وقال تشو: “سيكون قلق الحكومة أقل إذا كان هناك رهن عقاري، مما يعني ضمناً أن مصدر الأموال يتم فحصه من قبل البنوك التي وافقت عليه”.

في حين أن النسبة المئوية للصفقات النقدية قفزت على مستوى البلاد بسبب ارتفاع أسعار الفائدة، لم تشهد مونتيسيتو الكثير من التغيير في مثل هذه المعاملات العام الماضي لأن المدينة كانت تقليديًا سوقًا نقديًا بالكامل عبر جميع نقاط الأسعار.

وقالت مورين ماكديرموت، المستشارة العقارية العالمية في شركة سوثبي مونتيسيتو للوساطة المالية، إن الصفقات النقدية شكلت 47% من المعاملات السكنية في سبتمبر من العام الماضي، و39% في أكتوبر. وقالت إن هذه الأرقام تتساوى إلى حد كبير مع الاتجاهات السائدة في تلك الأشهر التي تعود إلى عدة سنوات.

وقال ماكديرموت: “كلما زادت تكلفة المنزل، زادت نسبة الصفقات النقدية”. “إنها جزء من عملية الشراء العادية هنا.”

فريق التحرير يناير 13, 2024 يناير 13, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق الحوثيون يتوعدون برد “قوي وفعال” على الضربة الأمريكية
المقال التالي ولاية ايوا هي ولاية حمراء للغاية. إنها أيضًا قوة للطاقة النظيفة
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

كيف أصبحت تاكوما ، واشنطن القاتل التسلسلي الكابيتول لأمريكا

في عام 1996 ، اعترف جاك Spillman (A K A the Werewolf Butcher) بقتل ثلاثة…

منوعات منذ 3 أيام

يقول الخبراء إن كارين ريد قد تؤمن صفقة كتاب ستة أرقام لدفع الرسوم القانونية

قد تكلف محاكمة القتل البارزة في كارين ريد ملايينها. على الرغم من القراءة العاطلة عن…

اقتصاد منذ 3 أيام

أستاذ زائر في الناتو: إسرائيل ترى أن إيران باتت قادرة على التحول النووي

أكد الدكتور سيد غنيم، أستاذ زائر في الناتو والأكاديمية العسكرية الملكية ببروكسل، أن إسرائيل ترى…

منوعات منذ 3 أيام

كيف نُفذت الضربة الأميركية على إيران؟ وما الأسلحة المستخدمة؟

نفذت واشنطن ضربات جوية على منشآت نووية إيرانية، مستخدمة قنابل خارقة للتحصينات وصواريخ توماهوك، استهدفت…

اخر الاخبار منذ يومين

يبدو أن حبوب السمنة من إيلي ليلي تعمل وكذلك حقن GLP-1S

إيلي ليلي اليومية يبدو أن حبوب منع الحمل المضادة للسمنة أو لصالحها جيدة في تحفيز…

تقنية منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

تقاضي Compass Zillow لسلطة الاحتكار المزعومة على قوائم العقارات

اقتصاد

يقول بيل غيتس إنه لن يملأ فجوة تمويل اللقاحات التي خلفتها تخفيضات المساعدات

شركات

قد يكلف حفل زفاف جيف بيزوس ولورين سانشيز في البندقية ما يصل إلى 20 مليون دولار

اقتصاد

أعلن Adani ما يصل إلى 100 مليار دولار للاستثمار ويتجاهل التهم الأمريكية

شركات

يريد ترامب أن يعمل المشرعون باول عندما يظهر أمام اللجنة

اقتصاد

“Tiger Fighter” يأخذ HELM في بنك التنمية المدعوم من الصين

شركات

تمرد الثورة أكثر من ورقة واحدة من كتاب تسلا

اسواق

لن ترتفع أسعار الغاز إذا أغلقت إيران مضيق هرموز: خبير جاسبودي

اقتصاد
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

الأهلي يحسم صفقة محمد شكري.. تفاصيل
تقارير عن مقتل 71 مدنيا في هجوم دموي بالنيجر
تنكر إيران كسر وقف إطلاق النار كما تأمر إسرائيل الجيش بإضراب طهران

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟