نشر موقع Realtor.com تقريرًا يوم الخميس يوضح بالتفصيل المدن التي من المتوقع أن تكون الأكثر ملاءمة لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء منزلهم الأول، والتي تتميز جميعها بأسعار إدراج متوسطة أقل بكثير من المتوسط الوطني.
بالنسبة لعام 2024، تعد منطقة آيرونديكويت في غرب نيويورك هي الأولى بالنسبة لمشتري المنازل لأول مرة، وفقًا لتوقعات سوق العقارات عبر الإنترنت.
قام موقع Realtor.com بتقييم القدرة على تحمل التكاليف، والمخزون، وفرص العمل، ومبيعات المنازل في منطقة المترو المحيطة، ونمو الأسعار، والتنقلات عند صياغة قائمة العشرة الأوائل. كما أنها أخذت في الاعتبار وجود شركات نمط الحياة وحصة أصحاب المنازل الشباب.
تم إدراج المنازل في إيرونديكويت، إحدى ضواحي مدينة روتشستر، بمتوسط سعر قدره 187 ألف دولار، وفقًا لتقرير موقع Realtor.com. في المقابل، سجلت المنازل في الولايات المتحدة عمومًا متوسط سعر قدره 382.230 دولارًا.
من المتوقع أن تشهد أسواق الإسكان هذه نموًا مضاعفًا في المبيعات في عام 2024
وفي تقرير منفصل لشهر ديسمبر صدر عن موقع Realtor.com، أشارت التوقعات إلى أن روتشستر ستحقق ثالث أفضل نمو في المبيعات في أسواق الإسكان الأمريكية، كما ذكرت FOX Business سابقًا.
في حين أن موقع Realtor.com قام بفحص أكثر من 2700 مدينة في جميع أنحاء البلاد، إلا أن Irondequoit وتسعة أماكن أخرى فقط وصلت إلى قائمة أفضل 10 مدن لمشتري المنازل لأول مرة. كانت:
- ايرونديكويت، نيويورك
- بنتون، أركنساس
- وينترسيت، آيوا
- نيوينغتون، كونيتيكت
- (كاونسيل بلافز، آيوا).
- تشيكتواجا، نيويورك
- (جراند رابيدز، ميشيغان).
- مور، أوكلاهوما
- ماتيديل، نيويورك
- (شاطئ ريفييرا بولاية ماريلاند).
وأشار موقع Realtor.com إلى أنه من بين أفضل 10 أماكن لعام 2024، كانت بنتون، أركنساس، هي الوحيدة التي “حصلت على تصنيف جيد أو أفضل من المدينة/البلدة المتوسطة” لجميع العوامل.
ويأتي التصنيف الأخير بعد أن حصلت مدينة بورتسموث بولاية فيرجينيا على المركز الأول العام الماضي، وحصلت عليه مدينة ماجنا بولاية يوتا في عام 2022.
يقول ZILLO إن سوق الإسكان في بوفالو سيكون الأكثر سخونة في عام 2024
“قد يكون شراء منزل أول مهمة شاقة. ويقترن ارتفاع أسعار الفائدة بمخزون منخفض تاريخيًا من المنازل المتاحة للبيع في عام 2023، ويواجه المشترون المتفائلون سوقًا صعبة بشكل خاص. وبينما ستظل القدرة على تحمل التكاليف مشكلة في عام 2024، فإن تقريرًا صدر مؤخرًا عن Realtor.com أظهر الاستطلاع أن 95% من مشتري المنازل المحتملين لأول مرة يشعرون بأغلبية ساحقة أنهم سيكونون قادرين على شراء منزل خلال حياتهم، مع 40% يقولون أنهم سيكونون قادرين على تحمل تكاليفه خلال العام المقبل،” دانييل هيل من Realtor.com قال في بيان صحفي.
أحصت Redfin يوم الخميس ما يزيد عن 775,400 قائمة نشطة للمنازل في جميع أنحاء الولايات المتحدة لفترة الأربعة أسابيع المنتهية في 7 يناير. وكان هناك ما يقرب من 44,700 قائمة جديدة.
معدلات الرهن العقاري ترتفع للأسبوع الثاني على التوالي
وصل معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.66٪ في المتوسط هذا الأسبوع، وفقًا لفريدي ماك. وقد سجلت زيادة بنسبة 0.04٪ على أساس أسبوعي.
