يكافح الجيل Z ومشتري المنازل من جيل الألفية من أجل شراء المنازل بأنفسهم. وجدت دراسة أجرتها Redfin أن حوالي 36% من المشترين الأصغر سنًا يخططون للحصول على هدية نقدية من أسرهم للمساعدة في سداد الدفعة الأولى للمنزل.
ارتفعت نسبة جيل الألفية الذين يحصلون على المساعدة من والديهم في السنوات القليلة الماضية. في عام 2019، استخدم 18% من جيل الألفية هدية نقدية لدفع الدفعة الأولى، وفي عام 2023، ارتفعت هذه النسبة إلى 23%.
لا يقتصر الأمر على الهدايا النقدية التي يستخدمها جيل Z وجيل الألفية. ويخطط البعض لاستخدام ميراثهم كدفعة أولى، ويخطط 13% للعيش مع والديهم أو أفراد الأسرة الآخرين من أجل توفير المال لدفعة أولى.
“يتمتع مشتري المنازل من نيبو بميزة متزايدة على مشتري المنازل من الجيل الأول. ونظرًا لارتفاع تكاليف الإسكان بشكل كبير، فإن العديد من الشباب الذين لديهم أموال عائلية يحصلون على المساعدة من أمهاتهم وأبيهم حتى عندما يكون لديهم وظائف ويحصلون على دخل محترم تمامًا،” داريل فيرويذر، وقال كبير الاقتصاديين في Redfin.
بالنسبة للمشترين الأصغر سنًا الذين ليس لديهم عائلات يمكنها أن تقدم لهم أموال الدفعة الأولى، فإن العمل والادخار هو الطريقة الأكثر شيوعًا التي يمكنهم من خلالها تحمل الدفعة الأولى في النهاية. قال حوالي 60% من المشاركين في دراسة Redfin إنهم يدخرون مباشرة من رواتبهم، ومن المرجح أن 39% منهم يعملون في وظيفة ثانية لتوفير منزل في المستقبل.
وقال فيرويذر: “المشكلة الأكبر هي أن الشباب الأميركيين الذين ليس لديهم أموال عائلية غالباً ما يُحرمون من ملكية المنازل”. “ويحصل الكثير منهم على دخل جيد تمامًا أيضًا، لكنهم غير قادرين على شراء منزل لأنهم في وضع غير مؤاتٍ على مستوى الأجيال؛ ليس لديهم قدر كبير من أموال العائلة ليغمسوها.”
إذا كنت تعتقد أنك مستعد للبحث عن قرض سكني، ففكر في استخدام Credible لمساعدتك على مقارنة أسعار الفائدة بسهولة من العديد من المقرضين في دقائق.
حصل مشتري المنازل على آلاف الدولارات مع انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري: REDFIN
ارتفعت أسعار المنازل المبدئية بنسبة 45% منذ ما قبل الوباء
تكافح الأجيال الشابة من أجل شراء المنازل لأن سعر الشراء ارتفع بشكل كبير في السنوات القليلة الماضية، وخاصة بالنسبة للمنازل المبتدئة.
وجد تحليل Redfin أن المنزل النموذجي المبدئي تم بيعه بمبلغ 243000 دولار في يونيو الماضي، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 2.1٪ عن العام الماضي وبزيادة 45٪ منذ ما قبل الوباء.
لكي تتمكن من شراء منزل جديد بشكل واقعي، يجب أن يكسب المشتري لأول مرة حوالي 64.500 دولار سنويًا. بالمقارنة مع العام الماضي، هذا مبلغ إضافي قدره 7200 دولار. ويساهم ارتفاع أسعار المنازل وارتفاع معدلات الرهن العقاري في ارتفاع متطلبات الدخل.
وقال شيهاريار بخاري، كبير الاقتصاديين في شركة Redfin، إن “المشترين الذين يبحثون عن منازل جديدة في سوق اليوم يخوضون مطاردة جامحة لأنه في أجزاء كثيرة من البلاد، لم يعد هناك شيء اسمه منزل جديد”.
“لم تعد المنازل المعروضة للبيع بأسعار معقولة في متناول الأشخاص ذوي الميزانيات المنخفضة بسبب مزيج من ارتفاع الأسعار وارتفاع أسعار الفائدة. وهذا يؤدي إلى حرمان العديد من الأمريكيين من سوق الإسكان تمامًا، ويمنعهم من بناء الأسهم وبناء ثروة دائمة في نهاية المطاف.”
إذا كنت تتطلع إلى شراء منزل في السوق اليوم، فيمكنك استكشاف خيارات الرهن العقاري الخاصة بك عن طريق زيارة موقع Credible لمقارنة الأسعار والمقرضين والحصول على خطاب موافقة مسبقة على الرهن العقاري.
مشتري المنازل يفكرون في شراء منازل صغيرة الحجم وأدوات إصلاح لمواجهة ارتفاع أسعار المنازل
تراجع مبيعات المنازل بعد القفزة في فبراير
ولا يزال من الصعب شراء المنازل، كما يتضح من انخفاض مبيعات المنازل القائمة في شهر مارس. وذكرت فاني ماي أن المبيعات انخفضت بنسبة 4.3% إلى 4.9 مليون.
وقد عكس هذا الانخفاض القفزة في المبيعات التي حدثت في فبراير. يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري واستمرار ارتفاع أسعار المساكن إلى تراجع المشترين عن السوق.
على الرغم من انخفاض المبيعات، إلا أن القوائم ارتفعت الآن مع حلول موسم الشراء في فصل الربيع. وارتفعت نسبة المنازل المتاحة بنسبة 4.7% إلى 1.11 مليون.
انخفضت مبيعات المنازل القائمة، لكن البناء الجديد لا يزال قويا. ارتفع مؤشر الرابطة الوطنية لبناة المنازل/ويلز فارجو لسوق الإسكان ثلاث نقاط إلى 51 في مارس، مما يشير إلى أن المشترين ما زالوا مهتمين بشراء مباني جديدة.
يمكنك استكشاف خيارات الرهن العقاري الخاص بك في دقائق من خلال زيارة موقع Credible لمقارنة الأسعار والمقرضين بنقرة زر واحدة فقط.
هذه هي المدينة رقم 1 لمشتري المنازل لأول مرة، وغيرها من أسواق الإسكان الأمريكية الساخنة
هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك بواسطة شركة Credible في عمود خبراء الأموال لدينا.
