طرحت بعض الحكومات المحلية فكرة إلغاء ضرائب الممتلكات لتقليل العبء على أصحاب المنازل.
ألمح حاكم فلوريدا رون ديسانتيس إلى وسائل التواصل الاجتماعي إلى أنه سيدعم إلغاء هذه الضرائب في جميع أنحاء ولاية صن شاين ، ولكنه سيتطلب تعديلًا دستوريًا.
وقال جويل بيرنر ، كبير الاقتصاديين في Realtor.com ، إنه يمكن أن يستفيد من سوق فلوريدا على المدى القصير من خلال المساعدة في حل تراكم المخزون.
يمكن أن يؤدي تخفيف عبء ضرائب الممتلكات إلى تخفيف بعض الضغط على مالكي المنازل الذين يتصارعون مع ارتفاع تكاليف الإسكان ، بما في ذلك معدلات التأمين المتزايدة ، وتشجيع المزيد من الناس على التحرك ، وفقًا لبرنر.
قال بيرنر إنه يوجد الآن عدد أكبر من المنازل والمنازل غير المباعة التي تستغرق وقتًا أطول للبيع مقارنة بالسنوات الماضية بسبب مخاوف القدرة على تحمل التكاليف. يتطلع الأشخاص الذين تم إغلاقهم في معدلات الرهن العقاري المنخفضة لعدة سنوات إلى التحرك ، لكن الطلب ليس من المكان الذي تمت مقارنته فيه قبل بضع سنوات عندما كان لدى الدولة سوق الإسكان الساخن.
تسعى عدة ولايات إلى نهاية ضرائب الممتلكات: لا ينبغي أن تضطر إلى “الإيجار من الحكومة”
وقال بيرنر: “إن التخلص من الضرائب على الممتلكات من شأنه أن يزيد من ميزانية المنزل بشكل أساسي قليلاً ويسمح للناس بشراء منزل أول أو شراء منزل تحرك ، أو شراء منزل أحلامهم الذي ربما لم يتمكنوا من تحمله من قبل لأنها ضريبة عقارية”.
ومع ذلك ، فإن هذا من شأنه أن يرفع ميزانيات المشترين بشكل فعال ويسبب القليل من زيادة الطلب ، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار على المدى القصير.
هذه الخطوة يمكن أن تؤثر سلبا على المجتمعات على المدى الطويل.
وقال بيرنر: “إذا تم استبدال ضرائب الممتلكات المحلية بزيادة ضريبة المبيعات على مستوى الولاية ، فسيكون هناك سيطرة محلية أقل للمدن والمناطق التعليمية لرفع إيراداتها الضريبية بطريقة تلبي احتياجاتها المحددة”.
يسعى الجمهوريون للسلطة الفلسطينية إلى فرض تحويلات مهاجرة غير شرعية لتمويل تخفيف ضريبة الممتلكات
وقال إن البلديات المختلفة لها متطلبات مختلفة ، و “الإيرادات الضريبية الشاملة على مستوى الولاية ستكون أقل تخصصًا من ضرائب الممتلكات لتلك المتطلبات”.
وقال تشن تشاو ، الرصاص البحثي الاقتصادي في شركة Redfin العقارية ، إنه سيكون هناك “تأثيرات على ضرائب الممتلكات”.
على سبيل المثال ، قال تشاو إن المشترين يمكنهم “إدراك أن الخدمات المحلية ، مثل المدارس ، ستعاني نتيجة لذلك” ، والتي “من شأنها أن تخفف من فوائد إلغاء ضرائب الممتلكات”.
وقال تشاو وبيرنر إنه لا يزال من غير الواضح كيف ستجني الدولة الإيرادات لاستبدال ضرائب الممتلكات.
وقال تشاو إنه إذا تعوض الدولة عن طريق رفع ضرائب المبيعات ، على سبيل المثال ، “قد يكون ذلك أيضًا غير مهذب للمهاجرين المحتملين إلى فلوريدا”.
ومع ذلك ، لا يزال قضية ارتفاع تكاليف التأمين.
وقال تشاو: “إذا كانت تكلفة التأمين بسبب تكثيف مخاطر المناخ مرتفعة بما يكفي لتعويض توفير ضريبة الممتلكات ، فقد لا يزال المشترين يترددون في الشراء في فلوريدا”.
لكن فلوريدا ليست الدولة الوحيدة التي تفكر في خطط إلغاء ضرائب الممتلكات. يتطلع القادة المحافظون مالياً في العديد من الولايات إلى القيام بذلك ، حيث يجادل أحد المشرعين في ولاية بنسلفانيا بأنه لا ينبغي أن يضطر أصحاب المنازل إلى “دفع الإيجار” للحكومة.
وقال النائب روس دياموند ، R-Lebanon ، مشيرًا إلى وجود علاقات متفاوتة بين الضرائب وتمويل المقاطعات التعليمية: “ضرائب الممتلكات هي قضية ليست حزبية تمامًا ، لأنها في بعض المناطق ، إنها مشكلة كبيرة أكثر من غيرها”.
وقال “بالنسبة لي ، فإن” الصفقة الكبيرة “هي أنني أريد أن يمتلك الناس منازلهم ولا يضطرون إلى الإيجار من الحكومة ، في جميع أنحاء ولاية بنسلفانيا”.
ساهم تشارلز كريتز في فوكس بيزنس في هذا التقرير.
