باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    سقط في الفخ.. محمد فاروق يعلق على التعادل بمباراة بيراميدز أمام فاركو

    نشر الإعلامي محمد فاروق منشورًا عبر حسابه الشخصي علي موقع التواصل الاجتماعي فيسبوك. وكتب محمد فاروق: "بيراميدز يسقط في فخ التعادل…

    منوعات

    المصيلحي : السلع التموينية تتحمل زيادة التكلفة في إنتاج رغيف الخبز

    أكد  الدكتور علي المصيلحي وزير التموين والتجارة الداخلية بأن الدولة ممثلة في الهيئة العامة للسلع التموينية التابعة للوزارة سوف تتحمل…

    منوعات

    مفاجأة غير سارة لجماهير الأهلي قبل مواجهة مازيمبي

    كشف اللاعب أحمد حسن عن مفاجأة في قائمة الأهلي أمام مازيمبي عبر صفحته على موقع التواصل الاجتماعي فيس بوك. وكتب أحمد…

    منوعات

    كفر الشيخ .. افتتاح مسجد صلاح الفار بسيدي سالم في كفر الشيخ | صور

    أعلن اللواء دكتور علاء عبدالمعطي، محافظ كفرالشيخ، افتتاح مسجد صلاح الفار بقرية زبيدة البحرية بسيدي سالم، والتابع لإدارة أوقاف سيدي…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > إن قيمة المنازل مبالغ فيها في معظم الولايات المتحدة، والمشكلة أسوأ في هذه الولايات الخمس

إن قيمة المنازل مبالغ فيها في معظم الولايات المتحدة، والمشكلة أسوأ في هذه الولايات الخمس

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنة واحدة 4 دقيقة للقراءة
شارك

إن الغالبية العظمى من المساكن في الولايات المتحدة مبالغ في تقدير قيمتها الحقيقية، حيث أن أسعار الرهن العقاري المرتفعة والنقص المستمر في المساكن يدفعان أسعار العقارات إلى الارتفاع.

وجد تقرير جديد نشرته وكالة فيتش للتصنيفات الائتمانية أن المنازل كانت مبالغ فيها بنسبة 11.1% في نهاية عام 2023، وهو اتجاه يحدث في حوالي 90% من مناطق المترو في الولايات المتحدة.

لكن الزيادة في المنازل المباعة بأسعار على المدى الطويل كانت أعلى بشكل ملحوظ في عدد قليل من الولايات الجنوبية.

وشهدت ولايات تينيسي وأركنساس وكارولينا الجنوبية أكبر ارتفاع في أسعار المنازل المبالغ في تقدير قيمتها، تليها مونتانا وألاباما.

حالات التخلف عن السداد في بطاقات الائتمان آخذة في الارتفاع

هناك عدد من القوى الدافعة وراء ارتفاع الأسعار.

وأدت سنوات من عدم البناء إلى نقص المساكن في البلاد، وهي المشكلة التي تفاقمت فيما بعد بسبب الارتفاع السريع في معدلات الرهن العقاري ومواد البناء الباهظة الثمن.

لا يزال المعروض من المنازل المتاحة منخفضًا بنسبة مذهلة بنسبة 34.3٪ عن الكمية النموذجية قبل بدء جائحة فيروس كورونا (COVID-19) في أوائل عام 2020، وفقًا لتقرير منفصل نشره موقع Realtor.com.

كما أدت معدلات الرهن العقاري المرتفعة على مدى الأعوام الثلاثة الماضية إلى خلق تأثير “الأصفاد الذهبية” في سوق الإسكان. كان البائعون الذين سجلوا معدل رهن عقاري منخفضًا بنسبة 3٪ أو أقل أثناء بدء الوباء مترددين في البيع، مما حد من العرض بشكل أكبر وترك خيارات قليلة للمشترين المحتملين المتحمسين.

لماذا لا يمكنك العثور على منزل للبيع؟

وفي حين أن الارتفاع في عدد قوائم المنازل في بعض الأسواق يعد علامة مرحب بها تشير إلى “علامات مبكرة على التطبيع”، إلا أن فيتش قالت “إن الوتيرة تتراجع بسبب معدلات الرهن العقاري المرتفعة باستمرار وتصاعد أسعار المنازل”.

ويتوقع الاقتصاديون أن تظل معدلات الرهن العقاري مرتفعة في عام 2024، وأنها لن تبدأ في الانخفاض إلا بمجرد انتهاء الأزمة الاحتياطي الفيدرالي يبدأ في خفض المعدلات. وحتى ذلك الحين، من غير المرجح أن تعود الأسعار إلى أدنى مستوياتها التي شهدتها خلال الوباء. علاوة على ذلك، تتزايد شكوك المستثمرين بشأن احتمالات رفع سعر الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي هذا العام نظرًا لسلسلة تقارير التضخم الأكثر سخونة من المتوقع في بداية العام.

يتوقع الأمريكيون استمرار التضخم المرتفع في أحدث استطلاع لبنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك

قال مشتري الرهن العقاري فريدي ماك يوم الخميس أن متوسط ​​سعر الفائدة على قرض لمدة 30 عاما وانخفض الأسبوع الماضي إلى 7.02%. وفي حين أن هذه النسبة أقل من الذروة التي بلغت 7.79% في خريف عام 2023، إلا أنها لا تزال أعلى بشكل حاد من أدنى مستوياتها في عصر الوباء والتي بلغت 3% فقط.

يقول معظم أصحاب المنازل إنهم على استعداد لبيع منازلهم بمقدار الضعف تقريبًا إذا كان معدل الرهن العقاري الخاص بهم 5٪ أو أعلى، وفقًا لمسح منفصل أجرته Zillow. حاليًا، حوالي 80٪ من حاملي الرهن العقاري لديهم معدل فائدة أقل من 5٪.

أظهر استطلاع منفصل أجرته Redfin أن الجمع بين معدلات الرهن العقاري المرتفعة وأسعار المنازل المرتفعة قد دفع متوسط ​​مدفوعات الإسكان الشهرية إلى مستوى سجل 2775 دولارًا – زيادة بنسبة 11% عن نفس الفترة من العام الماضي.

وقال بن آيرز، كبير الاقتصاديين في شركة Nationwide: “لا تزال ظروف السوق بالنسبة لمشتري المنازل تمثل تحديًا مع وجود عدد قليل من المنازل المدرجة، كما أن تكاليف الملكية لا تزال في ارتفاع”. “على الرغم من الأساسيات القوية للطلب من التركيبة السكانية وسوق العمل القوي، إلا أن العديد من المشترين لأول مرة يتم استبعادهم من السوق بسبب ارتفاع معدلات التمويل وارتفاع الأسعار.”

فريق التحرير مايو 21, 2024 مايو 21, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق مساعد City Hall الذي تم تعليقه أثناء التحقيق الذي أجراه مكتب التحقيقات الفيدرالي بشأن جمع التبرعات لحملة آدامز يتعاون مع الفيدراليين: المصادر
المقال التالي نتنياهو يقارن طلب مذكرة الاعتقال من المحكمة الجنائية الدولية بالاحتجاجات المناهضة لإسرائيل: “كيف تبدو معاداة السامية الجديدة”
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

الغلاء يهدد شعيرة الأضاحي بالضفة الغربية

في أزمة جديدة، يعاني الفلسطينيون في الضفة الغربية المحتلة من غلاء غير مسبوق بأسعار اللحوم،…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

يريد الناشطون الجمهوريون أن ينأىوا عن دوج إيلون موسك

لأسابيع ، لم يكن مسؤولو البيت الأبيض والعملاء الجمهوريون متأكدين تمامًا ، أو إذا ،…

تقنية منذ 3 أيام

Best Buy Cuts 2026 توقعات المبيعات بسبب تأثير التعريفة على الإيرادات

أصدرت Best Buy تقرير الأرباح الفصلية يوم الخميس بتفصيل أرباحها الفائتة وتأثير التعريفة الجمركية على…

اقتصاد منذ 3 أيام

تشمل عمليات الاستدعاء في مايو 2025 علامات تجارية مثل فورد وتويوتا وإغلوو

يتم إصدار عمليات استدعاء المنتجات والسيارات والغذاء من وقت لآخر لتنبيه المستهلكين حول مشكلات السلامة…

اقتصاد منذ 3 أيام

تعزيز الثقة في السوق المصري وضبط معدل النمو السكاني.. توصيات برلمانية لخفض معدلات الدين

رئيس الوزراء يستعرض عددا من المقترحات منها خفض معدلات الدَين كنسبة من الناتج المحلي:مدبولي: تطبيق…

منوعات منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

تقدر CBO “فاتورة جميلة واحدة جميلة” التي تدعمها ترامب 2.3 مليون دولار للعجز

اقتصاد

Sanofi لشراء أمريكي للاضطرابات في الدم صانع أدوية تصل إلى 9.5 مليار دولار

شركات

بلغت إيرادات مونزو مليار جنيه إسترليني لأول مرة

اسواق

لا يزال أكثر على stablecoins

شركات

قد يتجاوز نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة التوقعات

شركات

الدين يسحق العالم النامي

اسواق

المستثمر الناشط Farallon يصنع رهانًا “Final Frontier” على شركة التأمين اليابانية T & D

شركات

غزوة كرة القدم الإيطالية في أوكتري

اسواق
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

تقدر CBO “فاتورة جميلة واحدة جميلة” التي تدعمها ترامب 2.3 مليون دولار للعجز
يحقق الفيدراليون إصلاحات برنامج الرعاية المنزلية في حاكم كاثي هوشول بعد بدء تشغيل الفوضى: المصدر
تفاصيل أحداث الحلقة 13 من حرب الجبالي قبل عرضها

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟