ارتفعت معدلات الرهن العقاري هذا الأسبوع، مما أدى إلى انخفاض الطلب الإجمالي مع إحجام المزيد من الأميركيين عن إعادة التمويل.
وأظهر أحدث مسح لسوق الرهن العقاري الأولي أجراه فريدي ماك، والذي صدر يوم الخميس، أن متوسط السعر على المؤشر القياسي رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا قفز إلى 6.72%، مرتفعًا من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 6.6%. وكان متوسط سعر الفائدة على القرض لمدة 30 عاما 6.67٪ قبل عام.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “هذا الأسبوع، ارتفعت معدلات الرهن العقاري إلى متوسط مماثل مثل هذا الوقت في عام 2023”. “بالنسبة للجزء الأكبر، تحركت معدلات الرهن العقاري بين 6 و7 في المائة خلال الأشهر الـ 12 الماضية. ويستوعب مشترو المنازل هذه المعدلات المرتفعة ببطء، وهم على استعداد تدريجيًا للمضي قدمًا في شراء منزل، مما يؤدي إلى نشاط شراء إضافي.”
وارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عاما إلى 5.92% من 5.84% الأسبوع الماضي. قبل عام واحد، بلغ متوسط سعر الفائدة على السندات الثابتة لمدة 15 عاما 5.95٪.
أفادت جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) يوم الأربعاء أن طلبات الرهن العقاري انخفضت بنسبة 0.7٪ بشكل عام على أساس معدل موسميًا مقارنة بالأسبوع السابق بفضل الزيادة في أسعار الفائدة، مما تسبب في انخفاض بنسبة 3٪ في طلبات إعادة التمويل.
