وبلغ متوسط الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا 7.18% للأسبوع المنتهي في 14 سبتمبر، مرتفعًا من متوسطه البالغ 7.12% الأسبوع الماضي. وفقا لأحدث البيانات بواسطة فريدي ماك. وفي الوقت نفسه، بلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 15 عامًا 6.51%، بانخفاض عن الأسبوع الماضي عندما بلغ متوسطه 6.52%.
وتأتي هذه الحركة في الوقت الذي يدرس فيه بنك الاحتياطي الفيدرالي رفع أسعار الفائدة مرة أخرى في ضوء ارتفاع التضخم سوق العمل المرنة والإنفاق الاستهلاكي القوي.
وقال سام خاطر كبير الاقتصاديين في فريدي ماك في بيان “معدلات الرهن العقاري ارتفعت هذا الأسبوع وظلت ثابتة شمال سبعة بالمئة.” “إن تسارع التضخم وقوة الاقتصاد يبقيان معدلات الرهن العقاري مرتفعة.”
لكن الخبراء منقسمون بشأن ما إذا كان بنك الاحتياطي الفيدرالي سيرفع أسعار الفائدة للمرة الثانية عشرة منذ العام الماضي في اجتماعه المقبل المقرر عقده الأسبوع المقبل.
وقال جيم بيرد، رئيس قسم المعلومات في بلانت موران للاستشارات المالية، في بيان: “بالنظر إلى مجمل البيانات الأخيرة والعقلية التي أعلنها بنك الاحتياطي الفيدرالي سابقًا حول سياسة سعر الفائدة، يبدو أن صناع السياسة على استعداد للوقوف دون تغيير الأسبوع المقبل”. “سواء كان من الممكن طرح زيادة أخرى في وقت لاحق من هذا العام، فسوف يعتمد على وتيرة البيانات الواردة في الأشهر المقبلة.”
ومع ذلك، فإن رفع سعر الفائدة ليس أمرا مستبعدا.
وقال أوليفر روست، رئيس المنتجات في مجمع بيانات التضخم المستقل Truflation، “في ما يبدو تحولًا ملحوظًا، يتوقع أكثر من 90٪ من المشاركين في السوق الآن أن بنك الاحتياطي الفيدرالي سيتوقف مؤقتًا في الاجتماع المقبل، ثم يرفع أسعار الفائدة في نوفمبر”. بالوضع الحالي. “هذه خطوة مثيرة للاهتمام ولن تؤدي إلا إلى ركل العلبة على الطريق.
وتابع روست: “لقد أوضح رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول تمامًا أن اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة لن تتوقف عن رفع أسعار الفائدة حتى يتم السيطرة على التضخم وأن تظل قراراتها تعتمد على البيانات”. “على هذا النحو، فإن التوقف مؤقتًا في الوقت الذي وصل فيه التضخم إلى أعلى مستوى له منذ 3 أشهر قد يبدو غريبًا”.
ولكن بغض النظر عن تحركات أسعار الفائدة، لا يزال بإمكان مشتري المنازل الأذكياء العثور على أفضل الأسعار من خلال استكشاف خياراتهم.
وقال خاطر: “لا يزال بإمكان مشتري المنازل المحتملين الاستفادة خلال هذه الأوقات من ارتفاع معدلات الرهن العقاري من خلال التسوق للحصول على أفضل سعر”. “تشير أبحاث فريدي ماك إلى أن مشتري المنازل يمكنهم توفير ما بين 600 إلى 1200 دولار سنويًا من خلال التقدم بطلب للحصول على قروض عقارية من مقرضين متعددين.”
إذا كنت مستعدًا لأن تصبح مالكًا للمنزل، فيمكنك التسوق للحصول على أفضل أسعار الرهن العقاري من خلال زيارة موقع Credible لمقارنة الخيارات من المقرضين المختلفين دون التأثير على درجة الائتمان الخاصة بك.
التسوق على سبيل الاندفاع يعرقل الميزانيات الأمريكية – إليك كيفية التحكم
متوسط أقساط الرهن العقاري يصل إلى أعلى مستوياته على الإطلاق
مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى ما يزيد عن 7%، أصبح شراء منزل أكثر تكلفة من أي وقت مضى، وفقًا لما ذكره أ تقرير سوق الإسكان من Redfin.
في الواقع، وصل متوسط دفعات الرهن العقاري الشهرية إلى مستوى قياسي بلغ 2632 دولارًا خلال الأسابيع الأربعة المنتهية في 10 سبتمبر. بالإضافة إلى ذلك، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 4٪ على أساس سنوي وانخفضت مبيعات المنازل السنوية بنسبة 12٪.
لكن المؤشرات الاقتصادية المستقبلية يمكن أن تشير إلى ذلك قد تبرد معدلات الرهن العقاري.
وقال ريدفين: “يظهر تقرير مؤشر أسعار المستهلكين هذا الأسبوع أن التضخم جاء أعلى من المتوقع”. وظيفة. “هذا لا يغير التوقعات القائلة بأن بنك الاحتياطي الفيدرالي من غير المرجح أن يرفع أسعار الفائدة الأسبوع المقبل، لكنه يجعل رفع أسعار الفائدة في نوفمبر أو ديسمبر يبدو أكثر ترجيحًا. وهذا قد يعني أن أسعار الفائدة على الرهن العقاري ستظل مرتفعة حتى نهاية العام. أو قد تنخفض أسعار الفائدة إذا بدت البيانات الاقتصادية واعدة خلال الأشهر القليلة المقبلة.”
إذا كنت تتطلع إلى تقليل تكاليف شراء منزلك، فقد يكون من المفيد لك مقارنة خياراتك للعثور على أفضل سعر للرهن العقاري. قم بزيارة موقع Credible للتحدث مع أحد خبراء القروض السكنية والحصول على إجابات لأسئلتك.
نفقات التسوق للعودة إلى المدرسة تصل إلى مستوى قياسي: استطلاع
أين هي المنازل الأكثر بأسعار معقولة؟
ال الدولة الأكثر بأسعار معقولة لشراء أ بيت هي فرجينيا الغربية، وفقا لدراسة من خلال نصيحة وكيل شركة عقارية. سعر المنزل النموذجي في ولاية ماونتن هو 146.578 دولارًا – وهو أقل من السعر الوطني متوسط سعر المنزل يبلغ 338.649 دولارًا، وفقًا للتحليل.
وقالت Agent Advice في تقريرها: “بشكل عام، كانت هناك زيادة في التكلفة في السنوات الثلاث الماضية في جميع أنحاء البلاد”. “ومع ذلك، يظهر هذا البحث أنه كان هناك أيضًا انخفاض في قيمة العملة في ولايات متعددة على مدى العامين الماضيين، مما يدل على زيادة في المساكن ذات الأسعار المعقولة.
وتابعت Agent Advice: “في لويزيانا، على سبيل المثال، انخفضت أسعار المنازل النموذجية بنسبة 8٪ و15648 دولارًا خلال العامين الماضيين”. “لذا، سيكون من المثير للاهتمام معرفة ما إذا كان هذا الاتجاه في تكلفة السكن سينخفض في نهاية المطاف في جميع أنحاء البلاد.”
فيما يلي الولايات ذات الأسعار المعقولة لشراء منزل بالإضافة إلى متوسط سعرها، بناءً على تقرير نصيحة الوكيل.
- فرجينيا الغربية: 146.578 دولارًا
- ميسيسيبي: 162.292 دولارًا
- أركنساس: 178.744 دولارًا
- لويزيانا: 182.959 دولارًا
- أوكلاهوما: 188.453 دولارًا
- كنتاكي: 190.037 دولارًا
- ولاية ايوا: 200.038 دولار
- أوهايو: 205.800 دولار
- ألاباما: 206.044 دولارًا
- كانساس: 210.742 دولارًا
إذا كنت ترغب في إبقاء تكاليف شراء المنازل منخفضة، فقد يفيدك التسوق للحصول على أفضل معدلات الرهن العقاري. تفضل بزيارة موقع “موثوق” للحصول على السعر المخصص لك خلال دقائق.
محافظ بنك الاحتياطي الفيدرالي يحذر من احتمال حدوث المزيد من زيادات أسعار الفائدة
هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك من خلال موقع Credible في عمود Money Expert الخاص بنا.
