واصلت معدلات الرهن العقاري مسارها التصاعدي هذا الأسبوع، حيث ارتفعت لمدة شهر على التوالي في حين أدت إلى انخفاض الطلب في سوق الإسكان المتوقف.
وأظهر أحدث مسح لسوق الرهن العقاري الأولي أجراه فريدي ماك، والذي صدر يوم الخميس، أن متوسط السعر على المؤشر القياسي رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 6.54% من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 6.44%. وكان متوسط سعر الفائدة على القرض لمدة 30 عاما 7.79٪ قبل عام.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “إن القوة المستمرة في الاقتصاد دفعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى الارتفاع مرة أخرى هذا الأسبوع”. “على مدى السنوات القليلة الماضية، كان هناك توتر بين السرد الاقتصادي المتشائم والبيانات الاقتصادية الواردة الأقوى من ذلك السرد. وقد أدى ذلك إلى تقلبات أعلى من المعتاد في أسعار الرهن العقاري، على الرغم من تعزيز الاقتصاد”.
وينتظر العديد من المشترين والبائعين المحتملين لمعرفة ما إذا كانت الأسعار ستنخفض أكثر. حاليًا، حوالي 80٪ من حاملي الرهن العقاري لديهم معدل فائدة أقل من 5٪، وفقًا لمسح أجرته شركة Zillow.
كما ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا إلى 5.71% من 5.63% الأسبوع الماضي. قبل عام واحد، بلغ متوسط سعر الفائدة على السندات الثابتة لمدة 15 عاما 7.03٪.
