ارتفعت معدلات الرهن العقاري للأسبوع الثالث على التوالي وسط إشارات على وجود سوق عمل قوي وإشارات إلى أن الاحتياطي الفيدرالي قد يشرع في رفع أسعار الفائدة مرة أخرى ، وفقًا لأحدث البيانات من فريدي ماك.
ارتفع متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.79٪ للأسبوع المنتهي في الأول من يونيو. وهذا أعلى من الأسبوع الماضي عندما كان متوسطه 6.57٪. قبل عام ، كان متوسطها 5.09٪.
وفي الوقت نفسه ، ارتفع متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا إلى 6.18٪ ، مقارنة بالأسبوع الماضي عندما بلغ متوسطه 5.97٪ وفي العام الماضي ، عندما بلغ متوسطه 4.32٪.
قال سام خاطر ، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “قفزت معدلات الرهن العقاري هذا الأسبوع ، حيث دفع الاقتصاد المزدهر السوق إلى تسعير احتمالية رفع سعر الفائدة مرة أخرى من قبل الاحتياطي الفيدرالي”. “على الرغم من وجود تدفق ثابت للطلب على الشراء حول المعدلات في النطاق المنخفض إلى متوسط ستة بالمائة ، فمن المرجح أن يضعف هذا الطلب مع اقتراب المعدلات من سبعة بالمائة”.
إذا كنت تحاول العثور على أفضل سعر للرهن العقاري ، فيمكن أن يساعدك في التسوق. قم بزيارة Credible لمقارنة الخيارات من مختلف المقرضين ، دون التأثير على درجة الائتمان الخاصة بك.
إن الافتقار إلى سداد الديون من شأنه أن يحبط سوق الإسكان: زيلو
تراجع طلبات الرهن العقاري
في ضوء بيئة أسعار الفائدة غير المؤكدة ، انخفض حجم طلبات الرهن العقاري ، وفقًا لأحدث بيانات جمعية مصرفيي الرهن العقاري (MBA).
وقالت ماجستير إدارة الأعمال إن طلبات الرهن العقاري انخفضت بنسبة 3.7٪ للأسبوع المنتهي في 26 مايو.
قال مايك فراتانتوني ، نائب الرئيس الأول لرئيس ماجستير إدارة الأعمال وكبير الاقتصاديين: “التضخم لا يزال مرتفعا للغاية ، وبدأت البيانات الاقتصادية الأخيرة في إقناع المستثمرين بأن الاحتياطي الفيدرالي لن يخفض أسعار الفائدة في أي وقت قريب”.
ومع ذلك ، توقع بعض الخبراء انخفاض معدلات الرهن العقاري في المستقبل القريب. قال 63 في المائة من الخبراء الذين استطلعت آراؤهم شركة Zillow إنهم توقعوا أنه بين عامي 2023 و 2025 ، سيشهد الربع الأول من عام 2023 أعلى قروض عقارية ثابتة لمدة 30 عامًا ، وفقًا لتقرير نُشر في مارس.
وقالت نفس اللجنة أيضًا إنها تتوقع انخفاض أسعار المساكن خلال بقية العام.
وقال تيري لوبس من شركة Pulsenomics في بيان: “يتوقع غالبية الخبراء الآن انخفاضًا صريحًا في أسعار المنازل الأمريكية في عام 2023”.
إذا كنت ترغب في العثور على أفضل سعر للرهن العقاري ، يمكنك الاستفادة من استكشاف الخيارات المتاحة أمامك. تفضل بزيارة Credible للتحدث مع أحد خبراء الرهن العقاري والإجابة على أسئلتك.
يضيف تقدير قيمة المنزل ما يزيد عن 120 ألف دولار من الثروة للأمريكيين من الطبقة المتوسطة
يقول بنك الاحتياطي الفيدرالي إن المزيد من رفع أسعار الفائدة أمر ممكن
على الرغم من زيادة أسعار الفائدة عشر مرات منذ بداية عام 2022 لتقليل التضخم ، قال بنك الاحتياطي الفيدرالي إنه يفكر في زيادة أخرى في اجتماعه القادم المقرر عقده في منتصف يونيو.
وقال كريستوفر جيه والر محافظ بنك الاحتياطي الفيدرالي في قمة اقتصادية في سانتا باربرا ، كاليفورنيا: “لا أؤيد وقف رفع أسعار الفائدة ما لم نحصل على دليل واضح على أن التضخم يتجه نحو هدفنا البالغ 2 في المائة”.
ومع ذلك ، فقد أظهر التضخم علامات تباطؤ. ارتفع مؤشر أسعار المستهلك (CPI) ، وهو مقياس للتضخم ، بنسبة 4.9٪ على أساس سنوي في أبريل ، بانخفاض عن ارتفاعه بنسبة 5٪ في مارس وأعلى مستوى له بنسبة 9.1٪ في يونيو 2022.
وقال جون لير كبير الاقتصاديين في مورنينج كونسلت في بيان “التضخم لا يزال مرتفعا للغاية والساعة تدق قبل الاجتماع القادم لمجلس الاحتياطي الفيدرالي.” “بعد الانخفاض من أعلى مستوياته في 40 عامًا ، يبدو أن التضخم يستقر عند مستوى مرتفع بشكل غير مريح.
وتابع لير: “عادت رفع أسعار الفائدة إلى الطاولة في اجتماع بنك الاحتياطي الفيدرالي في يونيو ، على الرغم من أن الضغوط المستمرة في القطاع المصرفي قد تؤدي إلى تشديد الأوضاع المالية من تلقاء نفسها ، مما يؤدي إلى تشديد السياسة النقدية بشكل فعال دون تدخل إضافي من بنك الاحتياطي الفيدرالي”.
إذا كنت قلقًا بشأن الزيادات المحتملة في الأسعار ، فيمكنك تأمين سعر رهن عقاري مناسب اليوم عن طريق التسوق ومقارنة خياراتك. قم بزيارة Credible اليوم لتحصل على أسعارك الشخصية في دقائق.
سحب الأمريكيون ما يقرب من 100 مليار دولار من حساباتهم المصرفية مثل SVB ، وانهيار بنك التوقيع
لديك سؤال متعلق بالتمويل ، لكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك بواسطة Credible في عمود Money Expert.
