ارتفع الطلب على الرهن العقاري بعد أن أشار بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى احتمال توقفه في رفع أسعار الفائدة

انخفضت معدلات الرهن العقاري بشكل طفيف الأسبوع الماضي بعد أن اقترح رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي نهاية محتملة لسلسلة تاريخية من رفع أسعار الفائدة. لم يكن الانخفاض كبيرًا ، لكنه كان كافياً لزيادة الطلب من أصحاب المنازل الحاليين الذين يأملون في إعادة تمويل قروضهم العقارية إلى معدلات منخفضة.

انخفض متوسط ​​سعر الفائدة للعقد للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (726.200 دولار أو أقل) الأسبوع الماضي إلى 6.48٪ من 6.50٪ في الأسبوع السابق ، مع انخفاض النقاط إلى 0.61 من 0.63 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) لـ قروض بمقدم 20٪ ، وفقًا للاستطلاع الأسبوعي لجمعية المصرفيين العقاريين. كان المعدل 5.53٪ لنفس الأسبوع قبل عام. انخفضت معدلات الرهن العقاري لجميع أنواع القروض التي شملها الاستطلاع خلال الأسبوع.

أخبار الاستثمار ذات الصلة

ونتيجة لذلك ، قفزت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 10٪ الأسبوع الماضي ، مقارنة بالأسبوع السابق ، المعدل موسمياً. ومع ذلك ، ظل الطلب على إعادة التمويل أقل بنسبة 44٪ على أساس سنوي.

كتب جويل كان: “استجابت طلبات الرهن العقاري بشكل إيجابي لانخفاض أسعار الفائدة الأسبوع الماضي ، حيث أشار بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى توقف محتمل عند المستوى الحالي لمعدل الأموال الفيدرالية تحسباً لتباطؤ التضخم وتشديد الأوضاع المالية التي ستبطئ النمو الاقتصادي ونمو الوظائف”. ، نائب كبير الاقتصاديين في ماجستير إدارة الأعمال ، في بيان صحفي.

زادت طلبات الحصول على قرض عقاري لشراء منزل بنسبة 5٪ خلال الأسبوع ، لكنها كانت أقل بنسبة 32٪ عن نفس الأسبوع من العام الماضي. لم تنخفض الأسعار حقًا بما يكفي لتعويض ارتفاع أسعار المساكن. بدأت الأسعار في البرودة منذ الصيف الماضي ، لكنها أعيد تسخينها بالفعل هذا الربيع بسبب الطلب القوي والعرض المنخفض للغاية.

ارتفعت معدلات الرهن العقاري بشكل حاد لبدء هذا الأسبوع ، وفقًا لمسح منفصل من Mortgage News Daily. وتعزى الزيادة إلى ثقة المستثمرين بأن الأزمة المصرفية الإقليمية قد تنحسر. جميع الرهانات مغلقة يوم الأربعاء ، ومع ذلك ، عندما تصدر الحكومة مؤشر أسعار المستهلك ، وهو تقرير شهري عن التضخم. أي اختلاف كبير عن التوقعات ، في أي من الاتجاهين ، يمكن أن يحرك عائدات السندات ، وبالتالي معدلات الرهن العقاري ، بشكل حاسم.