يقوم وكلاء العقارات بالإبلاغ عن زيادة في سكان نيويورك الأثرياء الذين يتجهون جنوبًا بعد فوز زهران مامداني التاريخي في الانتخابات التمهيدية للبلدة في المدينة.
كان مامداني ، وهو عضو في الجمعية اليسار الجوية من كوينز ، في حملة تدفع سياسات تقدمية مثل تجميد الإيجار على مستوى المدينة ورعاية الأطفال الممولة من دافعي الضرائب والحافلات العامة “السريعة والمجانية”. حصل عليه 565،639 صوتا. ومع ذلك ، فإن الأثرياء في المدينة ، بما في ذلك أصحاب الأعمال ، يشعرون بالقلق إزاء الآثار المالية لبعض هذه السياسات.
وقال دانييل دي لا فيغا ، رئيس One Sotheby's International Realty ، إن حركة مرور الموقع من منطقة نيويورك زادت بنسبة 50 ٪ في الأسبوع التالي للانتخابات التمهيدية.
تعود أسواق الإسكان الرئيسية أخيرًا حيث يكتسب المشترون اليد العليا في مدن غير متوقعة
وقال: “يقوم وكلاءنا بتقديم مكالمات من المشترين الذين يعيدون تقييم خياراتهم بنشاط ، ورأينا ارتفاعًا واضحًا في الطلب على تطوراتنا الجديدة”.
إنهم يرون اهتمامًا من الأفراد ذوي القيمة العالية والمستثمرين المؤسسيين على وجه الخصوص. ضمن تلك المجموعة ، “يرون مجموعة من المشترين المختلفين ، بما في ذلك العائلات ورجال الأعمال ومديري الثروة الذين يتطلعون إلى نقل العمليات وأسلوب الحياة بشكل دائم”.
وقال دي لا فيغا إن جميعهم مدفوعون بمزايا ضريبية وزيادة الاستقرار والسلامة ونوعية الحياة المرتفعة بشكل عام.
خلال عامي 2018 و 2022 ، انتقل أكثر من 125000 من سكان نيويورك إلى ولاية صن شاين. وقال إن هذا جلب ما يقرب من 14 مليار دولار من الدخل الإجمالي المعدل و “خلق زيادة كبيرة في عقارات جنوب فلوريدا” ، مضيفًا أن موجة الطلب أعادت تشكيل السوق. وأضاف دي لا فيغا أن مامداني يفوز في الانتخابات العامة ، فإنه “يمكن أن يغذي موجة ثانية من الترحيل”.
تعمق أزمة الإسكان مع مرور 47 منطقة مترو رئيسية الآن على مشتري المنازل لإنفاق أكثر من 30 ٪ من الدخل
قال دي لا فيغا إن وكالته لا تزال تنتظر لمعرفة كيف تلعب الأمور فيما يتعلق بنتيجة الانتخابات العامة ، لكنها “ترى علامات مبكرة لأصحابها الذين يتعرضون للاشتراك”.
قرر أحد موكليه ، الذي يملك واستئجار وحدة شقة في مانهاتن لأكثر من عقد من الزمان ، بيعها مؤخرًا بسبب ارتفاع نفقات التشغيل ، وزيادة عدم اليقين التنظيمي وإمكانية زيادة الضرائب ومراقبة الإيجار.
وقال إنه من الواضح أن “الكثيرون يزنون خياراتهم ، وتسريع الجداول الزمنية ويتعاملون مع هذه اللحظة كنافذة فرصة لاستكشاف ودخول سوق جنوب فلوريدا قبل موسم الانتخابات.”
ومع ذلك ، جادل دي لا فيغا بأنه بالنسبة لكثير من الناس ، لا تزال نيويورك تقدم فرصة لا مثيل لها والاتصال والحيوية الثقافية.
وقال: “لا يزال أحد أكثر الأسواق العقارية ديناميكية ومرونة ومرغوبة. بغض النظر عن الطريقة التي تهتز بها الانتخابات ، فقد أثبتت المدينة دائمًا قدرتها على التكيف والازدهار”.
