باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    الحوار الوطني.. زينب نوار: وثيقة ملكية الدولة جاءت لاستكمال الإصلاحات الاقتصادية

    أكدت الدكتورة زينب نوار، وكيل اللجنة الاستشارية للتنمية الاقتصادية بحزب حماة الوطن، أن وثيقة سياسة ملكية الدولة  ذكرت بوضوح أن…

    جميع القنوات الناقلة لمسلسل بابا المجال في رمضان 2023 ومواعيد العرض

    جميع القنوات التي تبث مسلسل بابا المجال في رمضان 2023 ومواعيد العرض. استطاع مسلسل بابا المجال أن يحقق نجاحًا كبيرًا…

    منوعات

    بشرى سارة لجماهير الأهلي بشأن استاد النادي الجديد

    بشرى سارة لجماهير الأهلي بشأن استاد النادي الجديد تلقى جمهور الفريق الكروي الأول بالنادي الأهلي أنباء سارة بخصوص ملف ملعب…

    منوعات

    حائط صد ولعب بدون مقابل.. بيان ناري من شيكابالا ضد مرتضى منصور

    أصدر محمود عبد الرازق شيكابالا، لاعب الفريق الأول لكرة القدم بنادي الزمالك، بيانا ناريا ضد رئيس القلعة البيضاء السابق، الذي…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > الجيل Z، جيل الألفية “يخترقون المنازل” ليصبحوا أصحاب منازل في سوق صعبة. كيف يمكن أن تساعد الاستراتيجية

الجيل Z، جيل الألفية “يخترقون المنازل” ليصبحوا أصحاب منازل في سوق صعبة. كيف يمكن أن تساعد الاستراتيجية

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنتين 7 دقيقة للقراءة
شارك

المحتويات
“أنت بحاجة إلى كسب ستة أرقام لتتمكن من شراء منزل مبتدئ”يتوفر المزيد من المباني السكنيةما يجب مراعاته قبل “اختراق المنزل”

زوجان يقومان بتجميع الأثاث.

درازين_ | ه+ | صور جيتي

يقوم الجيل Z وجيل الألفية “باختراق” سوق الإسكان لأن الأسعار المرتفعة وأسعار الفائدة تجعل القدرة على تحمل التكاليف صعبة.

يشير مصطلح “اختراق المنزل” إلى ممارسة تأجير جزء من منزلك أو عقار بأكمله للحصول على مصدر دخل إضافي.

يقول ما يقرب من 4 من كل 10، 39٪، من مشتري المنازل الجدد إن هذه الممارسة تمثل فرصة مهمة “جدًا” أو “للغاية”، وفقًا لتقرير جديد صادر عن موقع سوق الإسكان Zillow. وارتفعت هذه الحصة ثماني نقاط مئوية في العامين الماضيين.

الأجيال الشابة مهتمة بشكل خاص بهذه الفكرة. في استطلاع Zillow، أعرب أكثر من نصف مشتري المنازل من جيل الألفية، 55%، وجيل Z، 51%، عن آراء إيجابية حول اختراق المنازل.

استطلعت Zillow آراء أكثر من 6500 من مشتري المنازل الجدد في الفترة ما بين أبريل 2023 ويوليو 2023. وكان المشاركون في الاستطلاع بالغين انتقلوا إلى مسكن أساسي جديد اشتروه في العامين الماضيين.

المزيد من التمويل الشخصي:
يمكن أن تكون جمعيات أصحاب المنازل بمثابة نعمة أو فشل للمشترين
يجب أن يكسب مشتري المنازل أكثر من 400 ألف دولار لشراء منزل في مناطق المترو
مع وصول معدلات الرهن العقاري إلى 8%، أصبحت القدرة على تحمل تكاليف المنزل صعبة للغاية

وقال ماني جارسيا، كبير علماء السكان في Zillow، إن الدخل الإضافي الناتج عن سرقة المنازل يمكن أن “يساعد في تحويل أحلام ملكية المنازل إلى حقيقة، بالنظر إلى وجود الكثير من القيود على القدرة على تحمل التكاليف في السوق الحالية”.

بلغ متوسط ​​سعر البيع للمنزل في الولايات المتحدة 413.874 دولارًا في أكتوبر، بزيادة 3.5٪ عن العام الماضي، وفقًا لتقرير صادر عن موقع العقارات Redfin.

وبلغ متوسط ​​سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما 8٪ في أكتوبر، وهو أعلى مستوى منذ 23 عاما، وفقا لبانكريت. للمقارنة، وصلت المعدلات إلى أقل بقليل من 3٪ في يناير 2021.

في حين أن تأجير أجزاء من العقارات المملوكة حديثًا يمكن أن يساعد في تعويض التكاليف المرتفعة للمنزل، إلا أن المشترين المحتملين سيحتاجون إلى وضع بعض الاعتبارات مسبقًا.

“أنت بحاجة إلى كسب ستة أرقام لتتمكن من شراء منزل مبتدئ”

مع ارتفاع أسعار المنازل وأسعار الفائدة، يحتاج مشتري المنازل المحتملين إلى راتب قدره 114.627 دولارًا أمريكيًا لشراء منزل متوسط ​​السعر في الولايات المتحدة، وفقًا لتقرير حديث صادر عن Redfin. استخدم تحليل Redfin متوسط ​​سعر المنزل البالغ 420 ألف دولار في أغسطس.

وقال داريل فيرويذر، كبير الاقتصاديين في شركة Redfin: “في العديد من الأماكن، تحتاج إلى كسب ستة أرقام لتتمكن من شراء منزل جديد، لذلك فمن المنطقي بالنسبة للشباب الذين يرون مدى تكلفة ملكية المنازل أن يريدوا خيارات”.

وقال فيرويذر إنه مع توفر عدد قليل من المنازل الصغيرة المتاحة، قد يضطر مشتري جيل الألفية أو الجيل Z إلى القفز على منزل أكثر تكلفة مما كانوا يريدون.

وقالت: “إن وجود خيار الإيجار أو الحصول على شريك في الغرفة أمر مهم في بيئة لا يوجد فيها الكثير من المنازل الصغيرة المعروضة للبيع”.

قد يساعد اختراق المنازل أصحاب المنازل من خلال توفير دخل إضافي لهم لتغطية النفقات أو حتى المساعدة في تغطية الرهن العقاري.

يتوفر المزيد من المباني السكنية

قد تكون فرصة اختراق المنزل قصيرة الأمد. في بعض الأسواق، هناك مباني سكنية جديدة قيد الإنشاء والتي ستتوفر بها وحدات في العام المقبل، وخاصة الأصغر حجمًا، المكونة من غرفة نوم واحدة.

تباطأ معدل التضخم في سوق الإيجار، الذي كان مرتفعًا بشكل عنيد خلال معظم عام 2023، بسبب المخزون الجديد، مما دفع معدل الشواغر للإيجار إلى 6.6٪ في الربع الثالث، وهو أعلى مستوى منذ الربع الأول من عام 2021، وفقًا لبيانات Redfin.

وقال فيرويذر: “لقد شهدنا بالفعل استقرار أسعار الإيجارات، خاصة بالنسبة للإيجارات الفردية”. وأضافت أنه سيكون من الصعب استئجار غرفة حيث أن المزيد من الإيجارات أصبحت ميسورة التكلفة.

وعلى الرغم من النمو في الشقق المتاحة، تواجه الولايات المتحدة “نقصا هائلا في المساكن، وخاصة خيارات الإسكان بأسعار معقولة”، حسبما قال جارسيا من شركة Zillow.

وقال: “إذا كنت تقوم بتسعير منزلك بشكل تنافسي، فيمكن أن يكون التأجير مصدرًا موثوقًا للدخل لأنه لا يوجد نقص في الأشخاص الذين يبحثون عن مكان للعيش فيه”.

ما يجب مراعاته قبل “اختراق المنزل”

في حين أن استئجار جزء من منزلك يمكن أن يكون بمثابة دخل إضافي، إلا أن المشترين المهتمين سيظلون بحاجة إلى جمع دفعة مقدمة كافية وإثبات الدخل لإظهار أنهم قادرون بالفعل على تحمل الأقساط الشهرية.

وقالت ميليسا كوهن، مصرفية الرهن العقاري ونائب الرئيس الإقليمي لشركة William Raveis Mortgage: “إذا كنت ستعتمد على دخل الإيجار من أجل التأهل، فستواجه مشكلة”.

وقالت: “إنهم بحاجة إلى إثبات قدرتهم على تحمل الرهن العقاري دون الإيجار”.

وقالت إن البنوك لن تأخذ في الاعتبار دخل الإيجار المحتمل وستطلب من المشتري أن يكون قادرًا على التأهل للحصول على التمويل دون دعم دخل الإيجار المحتمل.

هناك خطر آخر يتمثل في شراء منزل أكبر بنية تأجير جزء منه: قد ينتهي بك الأمر عالقًا برهن عقاري باهظ الثمن وغرفة لا يمكنك تأجيرها.

إذا كان استئجار جزء من منزلك – أو العقار بأكمله – هو الخيار الأمثل بالنسبة لك، فقم بإجراء بحث حول السعر الحالي لنوع منزلك. قال جارسيا: استشر مديري الإيجار الذين يمكنهم المساعدة في صياغة عقود الإيجار وإعطائك تقديرًا جيدًا للمعدل الجاري في منطقتك.

وقال جارسيا: “هناك الكثير من الواجبات المنزلية التي يجب القيام بها للتأكد من أنك تقوم بالتسعير بشكل صحيح عند عرض وحدتك للإيجار”.

بالإضافة إلى ذلك، ضع في اعتبارك أن هناك احتمالًا كبيرًا أن يكون المنزل الذي تفكر فيه خاضعًا للقوانين المحلية المتعلقة بالتأجير أو لوائح جمعية أصحاب المنازل.

لا تفوّت هذه القصص من CNBC PRO:

فريق التحرير نوفمبر 26, 2023 نوفمبر 26, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق منتخب مصر للسيدات يخوض تدريباته الأخيرة قبل السفر إلى السنغال
المقال التالي إسرائيل ألقت 40 ألف طن متفجرات على غزة منذ بدء الحرب
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

تعود إشارات التبغ الأمريكية البريطانية إلى نمو الأرباح في الولايات المتحدة هذا العام

فتح Digest محرر مجانًاتختار رولا خالاف ، محررة FT ، قصصها المفضلة في هذه النشرة…

شركات منذ 3 أيام

مسؤول بإدارة بايدن: الإسرائيليون ارتكبوا “بلا شك” جرائم حرب في غزة

أقر مسؤول كبير في إدارة الرئيس الأميركي السابق جو بايدن، أمس الاثنين، بأن إسرائيل "بلا…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

شهداء ومصابون إثر غارات إسرائيلية مكثفة على مناطق بغزة

3/6/2025-|آخر تحديث: 10:48 (توقيت مكة)أفادت مصادر في مستشفيات ناصر والأقصى والشفاء بغزة باستشهاد 42 بنيران…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

يبدو أن New Orleans Escapee يتوسلون إلى ترامب ، مغني الراب للمساعدة في الفيديو المزعوم

جديديمكنك الآن الاستماع إلى مقالات Fox News! داهمت السلطات الإقامة حيث يبدو أن أحد الهاربين…

الولايات المتحدة منذ يومين

تؤيد الرابطة الدولية لمقاتلي الإطفاء التخفيضات الضريبية في مشروع قانون ترامب “الكبير الجميل”

تقدم أكبر اتحاد عمالي لرجال الإطفاء وعاملين في خدمات الطوارئ في أمريكا الشمالية الأحكام الضريبية…

دوليات منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

ما مدى انتشارها – ومثيرة للقلق – هي ظاهرة BNPL؟

شركات

Pret A Sanger Office يبدو مستثمرين جدد قبل الاكتتاب العام المحتمل

اسواق

جواسيس ، تدور وقصة الضجيج من الذكاء الاصطناعي

شركات

قضية تخفيض معدل الاحتياطي الفيدرالي

اسواق

الإمبراطور ليس لديه دبابات

شركات

تعزيز Totalenergies للغاز الطبيعي تحت النار في محاكمة غسل الخضرة

اسواق

المؤسس المشارك لـ Ben & Jerry يتهم شركة Corporate America بالتريع على DEI

شركات

تأمر مجموعة Man Group بالعودة إلى المكتب خمسة أيام في الأسبوع

اسواق
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

حبشى يزور قوات أمن بورسعيد في أول أيام عيد الأضحى
خوفا من داعش.. وزير الدفاع العراقي يطالب ببقاء القوات الأمريكية في سوريا
يمكن أن يؤدي وقت شاشة السبب المفاجئ إلى مشكلات سلوكية

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟