الصين تعزز التمويل العقاري مع أول تخفيض في سعر الفائدة على القروض الرئيسية منذ يونيو

خفض المقرضون الصينيون سعر الفائدة الرئيسي على القروض لمدة خمس سنوات للمرة الأولى منذ يونيو، مما وسع جهود بكين لإنعاش سوق العقارات الضعيفة في البلاد.

وأبقى البنك المركزي الصيني سعر الفائدة الرئيسي على القروض لمدة عام واحد – وهو ربط معظم قروض الأسر والشركات في الصين – دون تغيير عند 3.45%. تم تخفيض سعر الفائدة القياسي على القروض لمدة خمس سنوات – وهو ربط معظم القروض العقارية – بمقدار 25 نقطة أساس إلى 3.95٪، وفقًا لبيان صادر عن بنك الشعب الصيني يوم الثلاثاء.

وكان التخفيض في سعر الفائدة لمدة خمس سنوات في الإصلاح الشهري لشهر فبراير أكبر من التوقعات بخفض ما بين خمس إلى 15 نقطة أساس في استطلاع أجرته رويترز لآراء الاقتصاديين. وكان أيضًا الأول منذ أن تم تقليصه آخر مرة في يونيو بمقدار 10 نقاط أساس.

“لذلك بالنسبة لمشتري المنازل المحتملين، في الواقع، فإن تكاليف التمويل لشراء المنازل والحصول على الرهن العقاري أقل بكثير. أعتقد أنه فيما يتعلق بتفاعل السوق، نحتاج إلى مزيد من الوقت،” كما قال ويليام ما، كبير مسؤولي الاستثمار في GROW Investment. وقالت المجموعة لشبكة سي إن بي سي.

وأضاف: “لكن في الوقت نفسه، أعتقد أن هذا أيضًا… علامة جيدة على أن الحكومة الصينية والهيئة التنظيمية تظهر للمشاركين في السوق أن البنوك تتمتع بصحة جيدة أيضًا – وهذا أمر مهم للغاية”. “لذلك أعتقد أن خفض 25 نقطة أساس هذه المرة، من وجهة نظري، هو بالتأكيد علامة إيجابية للغاية.”

وتحسب الصين أسعار الفائدة الأساسية على قروضها كل شهر بعد أن يقدم 20 من المقرضين التجاريين المعينين أسعار الفائدة المقترحة إلى بنك الشعب الصيني. عادة ما تتحرك أسعار الفائدة الأساسية على القروض جنبًا إلى جنب مع سعر الفائدة على المدى المتوسط، والذي أبقى بنك الشعب الصيني دون تغيير لشهر فبراير يوم الأحد.

وخفضت الصين متطلبات نسبة الاحتياطي لبنوكها بمقدار 50 نقطة أساس اعتبارا من 5 فبراير، مما يوفر 1 تريليون يوان (139.8 مليار دولار) من رأس المال طويل الأجل، بينما حثت البنوك على دعم القروض لمطوري العقارات عالية الجودة.

تراجعت سوق العقارات بعد أن اتخذت بكين إجراءات صارمة ضد اعتماد المطورين الكبير على الديون لتحقيق النمو في عام 2020، مما أدى إلى إفلاس بعض أكبر مطوري العقارات لديها وأثر على نمو المستهلك والنمو الأوسع في ثاني أكبر اقتصاد في العالم.

– ساهم لي ينج شان من CNBC في كتابة هذه القصة.