تضررت سوق الإسكان في الولايات المتحدة بشدة بسبب الأحوال الجوية القاسية – من حرائق الغابات في جنوب كاليفورنيا إلى البرد القارس والثلوج في الشمال الشرقي والغرب الأوسط والجنوب – في بداية العام الجديد، بالإضافة إلى ارتفاع تكاليف المنازل.
وقد أدت هذه العوامل إلى إضعاف الرحلات المنزلية وتسببت في انخفاض المبيعات المعلقة خلال الأسابيع الأربعة المنتهية في 12 يناير، وفقًا لشركة الوساطة العقارية Redfin.
ومع ذلك، قال ريدفين إنه لا يزال “من المبكر جدًا في العام الجديد تحديد كيفية تشكيل سوق الإسكان في عام 2025”.
كانت هذه هي أغلى المنازل التي تم بيعها في عام 2024، وفقًا لـ REDFIN
انخفض مؤشر الطلب على مشتري المنازل من Redfin، وهو مقياس معدل موسميًا للجولات وطلبات خدمات الشراء الأخرى من وكلاء Redfin، بنسبة 11٪ على أساس شهري، مسجلاً أدنى مستوى له منذ أغسطس.
وانخفضت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 8.4% على أساس سنوي، وهو ما يمثل أكبر انخفاض منذ أكتوبر 2023. وشهدت القوائم الجديدة أكبر انخفاض سنوي لها منذ سبتمبر 2023، حيث انخفضت بنسبة 3.6% على أساس سنوي.
ارتفعت القوائم النشطة بنسبة 9.8% على أساس سنوي، وهي أيضًا أقل زيادة منذ عام تقريبًا، وفقًا لبيانات Redfin.
أهم أسواق بيوت العطلات في الولايات المتحدة
وفي الوقت نفسه، وصل متوسط مدفوعات الإسكان على مستوى البلاد أيضًا إلى أعلى مستوى له منذ أكثر من شهرين. وقفزت أسعار المنازل بنسبة 5.8% على أساس سنوي، كما وصل متوسط أسعار الفائدة اليومية على الرهن العقاري إلى أعلى مستوى له منذ مايو الأسبوع الماضي.
وفي كاليفورنيا على وجه التحديد، انخفض الطلب على شراء المنازل والإدراجات في مترو لوس أنجلوس بسبب حرائق الغابات التي بدأت في وقت سابق من هذا الشهر.
وفي المقابل، قال Redfin إنه يؤدي إلى زيادة الطلب على الشراء والإيجار من أولئك الذين نزحوا. على وجه الخصوص، انخفضت المبيعات المعلقة في لوس أنجلوس بنسبة 4٪ على أساس سنوي وانخفضت القوائم الجديدة بنسبة 2.5٪ خلال فترة الأربعة أسابيع المنتهية في 12 يناير. ولا يعتقد Redfin أن هذا الانخفاض كان سيكون كبيرًا لو لم تبدأ حرائق الغابات.
وتتوقع Redfin أيضًا أن تشهد انخفاضات أكبر في الأسابيع المقبلة.
وقالت سوزان براون، وكيلة Redfin Premier ومقرها لوس أنجلوس: “يركز العديد من وكلاء Redfin على مساعدة الأشخاص في العثور على أماكن للإيجار في أسرع وقت ممكن”. “نظرًا لأن الإيجارات تسير بسرعة كبيرة، فإن نصيحتي للأشخاص الذين يبحثون عن سكن هي التواصل مباشرة مع وكيل عقاري للحصول على المساعدة.”
كما أن درجات الحرارة شديدة البرودة والثلوج في أجزاء أخرى من البلاد تمنع المشترين أيضًا. كما أنها تؤخر أصحاب المنازل من عرض منازلهم للبيع، وفقا للوكالة.
