يركز الناخبون على أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن مع احتدام الانتخابات الرئاسية المثيرة للجدل لعام 2024.
اعترف أكثر من نصف أصحاب المنازل والمستأجرين، 53.2%، بأن القدرة على تحمل تكاليف السكن ستؤثر على من سيصوتون له في نوفمبر، وفقًا لاستطلاع حديث أجرته Redfin.
ولجمع البيانات، تم إجراء الاستطلاع، الذي أجرته شركة Qualtrics، على ما يقرب من 3000 من أصحاب المنازل والمستأجرين في الولايات المتحدة في فبراير.
حاسبة الرهن العقاري: تعرف على تكلفة الأسعار المرتفعة التي قد تكلفك
وقال داريل فيرويذر، كبير الاقتصاديين في Redfin، في بيان: “إن القدرة على تحمل تكاليف السكن هي في مقدمة أولويات الناخبين لأن معدلات الرهن العقاري المرتفعة وأسعار المنازل، إلى جانب النقص الحاد في المساكن، دفعت حلم ملكية المنازل بعيدًا عن متناول العديد من الأمريكيين”.
وقال فيرويذر إنه “في حين أن الاقتصاد قوي على الورق، فإن الكثير من العائلات لا تشعر بالفوائد لأنهم يكافحون من أجل شراء المنزل الذي يريدونه أو يعيشون فيه بالفعل”.
في الأسبوع الماضي، كان متوسط السعر على المؤشر رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا انخفض إلى 6.88%، بانخفاض من 6.94% في فترة الأيام السبعة السابقة، وفقًا لأحدث استطلاع لسوق الرهن العقاري الأولي أجراه فريدي ماك.
بدأت معدلات الرهن العقاري في الارتفاع في أوائل عام 2022 بعد أن رفع مجلس الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة لمكافحة التضخم. وصلت المعدلات إلى 7.79% بحلول نهاية أكتوبر 2023. ومنذ ذلك الحين، ظلت تحوم حول نطاق 7%.
خبراء العقارات يقولون إن “التحديات” التي يواجهها المشترين والبائعين هي “الأكبر على الإطلاق”
البائعون الذين اشتروا عندما كانت الأسعار تتراوح بين 2.5٪ إلى 3٪ لم يرغبوا في البيع مع زيادة معدلات الاقتراض. وكانت النتيجة أن شعر عدد متزايد من المشترين والبائعين بالتهميش من السوق. وفي المقابل، جفت الإمدادات وارتفعت أسعار المنازل حيث تنافس المشترون على خيارات أقل.
وفقًا للمسح، يقول حوالي 64.2% من أصحاب المنازل والمستأجرين إن البيئة الحالية المتعلقة بالقدرة على تحمل تكاليف السكن تجعلهم يشعرون بالسلبية تجاه الاقتصاد.
في الأسبوع الماضي فقط، كشف الرئيس بايدن عن قائمة من المبادرات لمحاولة تحسين القدرة على تحمل التكاليف بينما يسعى لإعادة انتخابه.
ويتضمن جزء من جهوده دعوة الكونجرس إلى تمرير ائتمان لتخفيف الرهن العقاري من شأنه أن يوفر لمشتري المنازل من الطبقة المتوسطة لأول مرة ائتمانًا ضريبيًا سنويًا قدره 5000 دولار سنويًا لمدة عامين. كما يدعو الكونجرس إلى تقديم ائتمان ضريبي لمدة عام يصل إلى 10000 دولار لعائلات الطبقة المتوسطة التي تبيع منزلها الجديد.
وقالت إدارة بايدن إن هذا الاقتراح “لإطلاق العنان لمخزون المنازل الميسرة” من المتوقع أن يساعد ما يقرب من 3 ملايين أسرة.
وتدعو إدارة بايدن أيضًا الكونجرس إلى إصدار تشريع لبناء وتجديد أكثر من مليوني منزل لسد فجوة المعروض من الإسكان وخفض التكاليف للمستأجرين والمشترين.
