جرد الإسكان في عدد كبير من المناطق الحضرية الرئيسية وصول مستويات أعلى مما كانت عليه قبل جائحة Covid-19 ، وفقا لتقرير جديد من Realtor.com.
وقال سوق العقارات إن ما يقرب من نصف أكبر 50 مترًا في أمريكا كان لديهم أسواق عقارية لها ، فقد تجاوز عدد قوائم النشاط النشطة اعتبارًا من شهر مايو مستويات ما قبل الولادة.
مناطق المترو العشرة التي لديها أكبر قفزات في المخزون النشط من متوسطها في 2017-2019 كلها تزيد عن زيادة في نسبة مئوية من رقمين ، وفقًا لموقع Realtor.com.
تعمق أزمة الإسكان مع مرور 47 منطقة مترو رئيسية الآن على مشتري المنازل لإنفاق أكثر من 30 ٪ من الدخل
كان لدى ثماني ولايات تمثيل بين المجالات العشر التي حددها موقع Realtor.com على أنها “تحسن دراماتيكي في المخزون النشط” ، حيث تطالب تكساس بثلاثة مواقع في المراكز الخمسة الأولى.
دنفر ، كولورادو
وقال التقرير إن دنفر برز باعتباره المترو مع أكبر زيادة في مخزون الإسكان النشط من مستويات ما قبل الولادة ، وشهد قفزة بنسبة 100 ٪. ربطت realtor.com الطفرة في المخزون بعوامل مثل زيادة البناء وتبقى المنازل الزمنية في السوق. المدينة بمثابة عاصمة ولاية المئوية.
أوستن ، تكساس
يقع أوستن في وسط تكساس. ارتفع المخزون في المترو بنسبة 69 ٪ في مايو من حيث كان يقف أمام جائحة Covid-19 ، وفقًا لموقع Realtor.com
سياتل ، واشنطن
ربط سوق العقارات بتغيير سياتل في المخزون النشط بنسبة 60.9 ٪. أكثر من 780،000 شخص يتصلون بمنزل المدينة ، وفقا لمكتب الإحصاء الأمريكي.
دالاس فورت وورث ، تكساس
في منطقة دالاس فورث وورث ، ارتفع المخزون بنسبة 55.5 ٪ من الأماكن المسبقة ، حسبما ذكر التقرير. حملت المنازل في منطقة دالاس فورت وورلينجتون سعر متوسط قدره 440،000 دولار في مايو.
سان أنطونيو ، تكساس
سجل مخزون San Antonio النشط قفزة بنسبة 58.3 ٪ من مستويات ما قبل الولادة ، لكل Realtor.com.
قامت مناطق المترو في سان فرانسيسكو ، ناشفيل ، أورلاندو ، لاس فيجاس ، توسكون بتجميع أفضل 10 من موقع Realtor.com عندما وصل الأمر إلى “أكبر المكاسب” في المخزون. تراوحت زياداتهم مقارنة قبل الوباء من 53.5 ٪ بالنسبة لسان فرانسيسكو إلى 23 ٪ لـ TUSCON ، وفقًا لسوق العقارات.
أفضل خمسة أسواق صديقة للمشتريات ، وزيادة المخزون
وقالت دانييل هيل ، كبير الاقتصاديين في Realtor.com في بيان “بشكل عام ، نشهد إعادة توزيع مخزون قوي في المترو التي بنيت أكثر في السنوات الست الماضية”. “يؤكد هذا المعلم على حد سواء أهمية تمكين بناء الإسكان والانقسام المتزايد في ظروف السكن عبر المناطق ، حيث تتطبيع بعض الأسواق بسرعة والبعض الآخر عالق في ديناميات منخفضة الإمداد.”
يبدو أن سوق الإسكان الوطني يتحرك نحو كونه “صديقًا للمشتري” ، وفقًا لموقع Realtor.com.
كان لدى الولايات المتحدة أكثر من مليون منزل في السوق في شهر مايو ، وهو مستوى لم تسلقه الولايات المتحدة أعلاه منذ شتاء عام 2019 ، تم العثور على تقرير منفصل في 5 يونيو.
يصل المستثمرون العقاريون الصغار إلى حصة السوق القياسية ، ويهيمن الآن على 59 ٪ من عمليات شراء المستثمرين
في مارس ، قال سوق العقارات إن الولايات المتحدة تتنافس على فجوة العرض حوالي 3.8 مليون منزل.
كانت العرض والقدرة على تحمل التكاليف قضيتين رئيسيتين يتعاملان معه العديد من مشتري المنازل في السنوات الأخيرة.
