ارتفعت أسعار المنازل في الولايات المتحدة منذ بدء الوباء ولم تظهر أي علامات على التباطؤ، مما أدى إلى خروج الأمريكيين العاديين من سوق الإسكان بشكل متزايد – وقد تخلى العديد من المشترين المحتملين عن العثور على مكان بأسعار معقولة منذ سنوات.
ارتفع متوسط سعر المنزل بنسبة 47.1% منذ عام 2020، حيث وصل متوسط سعر البيع مؤخرًا إلى 394000 دولار، وفقًا لأحدث البيانات من Redfin. ومن ناحية أخرى، تعمل أسعار الفائدة المرتفعة وتكاليف التأمين على تفاقم أزمة القدرة على تحمل التكاليف، الأمر الذي يدفع تكاليف شراء المسكن إلى مستويات قياسية جديدة.
لم يمض وقت طويل حتى كان من الشائع بالنسبة لمشتري المنازل المحتملين العثور على منزل بسعر 200 ألف دولار، لكن ذلك أصبح أكثر صعوبة بكثير. وفقًا لموقع Realtor.com، على مدى السنوات العديدة الماضية، ارتفعت حصة المنازل المباعة تحت هذه النقطة السعرية من نصف إجمالي المبيعات تقريبًا إلى أقل من ربع المبيعات في عام 2023.
حبس الرهن العقاري آخذ في الارتفاع مرة أخرى على الصعيد الوطني
ومع أخذ ذلك في الاعتبار، أجرت الوكالة العقارية دراسة لمعرفة الأماكن التي لا تزال فيها المنازل ذات الأسعار المعقولة – على الأقل في الوقت الحالي.
فيما يلي المدن في الولايات المتحدة التي تضم أكبر عدد من المنازل المتاحة بأقل من 200 ألف دولار، وفقًا لموقع Realtor.com:
1. لاودردال ليكس، فلوريدا
متوسط سعر القائمة: 149,350 دولارًا
عدد القوائم التي تقل قيمتها عن 200.000 دولار: 239
نسبة القوائم التي تقل عن 200.000 دولار: 85%
2. لودرهيل، فلوريدا
متوسط سعر القائمة: 175.000 دولار
عدد القوائم التي تقل عن 200.000 دولار: 404
نسبة القوائم التي تقل عن 200.000 دولار: 70%
3. أكرون، أوهايو
متوسط سعر القائمة: 138.600 دولار
عدد القوائم التي تقل عن 200.000 دولار: 214
نسبة القوائم التي تقل عن 200.000 دولار: 70%
المدن الأقل تكلفة بالنسبة لمشتري المنازل المحتملين
4. ديترويت
متوسط سعر القائمة: 90.000 دولار
عدد القوائم التي تقل قيمتها عن 200.000 دولار: 1.586
نسبة القوائم التي تقل عن 200.000 دولار: 64%
5. روتشستر، نيويورك
متوسط سعر القائمة: 161,194 دولارًا
عدد القوائم التي تقل عن 200.000 دولار: 213
نسبة القوائم التي تقل عن 200.000 دولار: 68%
6. شلالات نياجرا، نيويورك
متوسط سعر القائمة: 114.500 دولار
عدد القوائم التي تقل عن 200.000 دولار: 98
نسبة القوائم التي تقل عن 200.000 دولار: 80%
الأمريكيون يشرحون سبب معاناتهم من أجل شراء منزل: “مختنقون في كل زاوية”
7. ألباني، جورجيا
متوسط سعر القائمة: 104.000 دولار
عدد القوائم التي تقل عن 200.000 دولار: 245
نسبة القوائم التي تقل عن 200.000 دولار: 64%
8. لانسينغ، ميشيغان
متوسط سعر القائمة: 143,950 دولارًا
عدد القوائم التي تقل عن 200.000 دولار: 133
نسبة القوائم التي تقل عن 200.000 دولار: 68%
9. روكفورد، إلينوي
متوسط سعر القائمة: 164,950 دولارًا
عدد القوائم التي تقل عن 200.000 دولار: 153
نسبة القوائم التي تقل عن 200.000 دولار: 66%
10. كليفلاند
متوسط سعر القائمة: 135,475 دولارًا
عدد القوائم التي تقل قيمتها عن 200.000 دولار: 512
نسبة القوائم التي تقل عن 200.000 دولار: 61%
ساهمت ميغان هيني من FOX Business في إعداد هذا التقرير.
