تجار التجزئة يتدفقون إلى فلوريدا.
هذا واضح لأن شواغر البيع بالتجزئة في ويست بالم بيتش غير موجودة تقريبًا هذا العام ، حيث تقترب معدلات الإشغال من أعلى مستوياته القياسية ، وهو مسار ما يقرب من عقد من الزمان ، وفقًا لكين هيميل ، رئيس روس ذات الصلة.
عزا هيميل هذا الطلب إلى “الهجرة المتعمدة والمستمرة للأفراد ذوي القيمة العالية ، والمديرين التنفيذيين الماليين ، وقادة التكنولوجيا إلى جنوب فلوريدا” منذ الأيام الأولى لباء فيروس كورونا في عام 2020.
تعمق أزمة الإسكان مع مرور 47 منطقة مترو رئيسية الآن على مشتري المنازل لإنفاق أكثر من 30 ٪ من الدخل
وقال هيميل: “مع إضافة ما يقرب من 90،000 من السكان الجدد إلى مقاطعة بالم بيتش في غضون بضع سنوات ، فإن تطور المدينة من مدينة المنتجع الموسمية إلى المدينة على مدار العام كان سريعًا واستراتيجيًا”.
إن الاقتصاد الديناميكي للدولة ، ومتنامية السكان ، والبيئة الضريبية المواتية ، يجعل الاستثمار في العقارات التجارية في ولاية صن شاين مربحة للغاية ، وفقًا لوساطة العقارات التجارية والصناعية شتاينباور أسوشيتس ، Inc.
تتوسع Cityplace ، وهو حي في West Palm Beach ، بأكثر من 125000 قدم مربع مع علامات تجارية جديدة مثل الإعتدال ، وعلامات الملابس مثل ALO والإصلاح ، وتجار التجزئة في الماكياج الراقية مثل Bluemercury ومحلات بيع البيع بالتجزئة المنزلية مثل Crate & Barrel.
أزمة الإسكان الأمريكية: يقول الرئيس التنفيذي لشركة Realtor.com إن هناك طريقة لحلها
وقال هيميل: “بصفتها أفضل شركات الاستثمار والمؤسسات التي تفتح المكاتب القريبة ، فإنها تجلب معها مجموعة من التعليمات العالية والتعويضات بشكل جيد بحثًا عن تجارب نمط حياة مرتفعة”. “يتم تلبية هذا الطلب من خلال تطورات متكاملة ومتعددة الاستخدامات مثل CityPlace ، والتي تجمع بين المكاتب والسكني والتجاري في منطقة يمكن المشي للغاية التي أنشأت حركة مرور مدمجة على الأقدام وتدفقًا ثابتًا للطلب على مساعدة معدلات الشواغر التي تقل عن 3 ٪ ، حتى مع وجود لقطات مربعة جديدة على الإنترنت.”
وقال هيميل إن المطورين يعملون بسرعة على تلبية الطلب.
وقال “مع استخلاص الخدمات المالية ومراكز الابتكار في المدينة ، فإن البيع بالتجزئة ترتفع بالتوازي وتغذي دورة النمو والطلب الذاتي التي تستمر في التسارع”.
شهدت كيلي لايلز من KL International Realty أيضًا زيادة في تجار التجزئة الذين ينتقلون إلى فلوريدا.
وقال لايلز: “مع انتقال شركات مثل فوت لوكير من مدينة نيويورك إلى سانت بطرسبرغ ، يتطلع العديد من تجار التجزئة إلى زيادة آفاقهم في جميع أنحاء ولاية صن شاين ستيت” ، مضيفًا أن بعض الشركات التي لديها بالفعل وجود كبير في ولاية فلوريدا في الولاية يتطلعون أيضًا إلى التوسع. Publix ، على سبيل المثال ، تخطط لافتتاح 50000 قدم مربع في بنما سيتي بيتش.
وقال لايلز: “إن فلوريدا هي ولاية متنوعة مع عدد متزايد من السكان وكانت دائمًا مكانًا يتطلع فيه الناس إلى الانتقال. ومع ذلك ، في الوقت الحاضر ، فإن ضرائب منخفضة وتكلفة معيشة تقود كل من المستهلكين وتجار التجزئة هنا”.
