انخفاض معدلات الرهن العقاري وسط تقلبات أسعار السوق: فريدي ماك

انخفضت معدلات الرهن العقاري للأسبوع الثالث على التوالي ، مما أعطى مشتري المساكن المحتملين بعض الراحة في سوق أسعار الفائدة المتقلبة ، وفقًا لفريدي ماك.

انخفض متوسط ​​الرهن العقاري بمعدل ثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.67٪ للأسبوع المنتهي في 22 يونيو ، وفقًا لآخر استطلاع أولي لسوق الرهن العقاري أجراه فريدي ماك. يمثل ذلك انخفاضًا عن الأسبوع السابق عندما بلغ متوسطه 6.69٪. منذ عام مضى ، بلغ متوسط ​​الرهن العقاري ذي معدل الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا 5.81٪.

وفي الوقت نفسه ، انخفض متوسط ​​معدل الرهن العقاري ذي السعر الثابت لمدة 15 عامًا إلى 6.03٪. هذا أقل من متوسط ​​الأسبوع الماضي البالغ 6.1٪. في العام الماضي ، بلغ متوسط ​​الرهن العقاري ذي معدل الفائدة الثابت لمدة 15 عامًا 4.92٪.

قال فريدي ماك إنه على الرغم من الانخفاض الأخير في معدلات الرهن العقاري ، إلا أن تقلبات السوق لا تزال تعيق عودة بعض المشترين المحتملين للمنازل.

وقال سام خاطر كبير الاقتصاديين في فريدي ماك في بيان “مشترو المنازل المحتملون يراقبون الأسعار عن كثب وينتظرون الخروج عن الهامش.” “ومع ذلك ، لا تزال تحديات المخزون قائمة حيث أن عدد المنازل الحالية المعروضة للبيع لا يزال منخفضًا للغاية. على الرغم من أن الانتعاش الأخير في المساكن للأسرة الواحدة يعد تطورًا مشجعًا نأمل أن يمتد خلال الصيف”.

إذا كنت قلقًا بشأن تقلب معدل الرهن العقاري ، فقد يساعدك التسوق للحصول على أفضل سعر. قم بزيارة Credible لمقارنة الخيارات من مختلف المقرضين دون التأثير على درجة الائتمان الخاصة بك.

أسعار المنازل ترتفع مرة أخرى في مارس ، قد تكون الإشارة إلى التعافي قيد التنفيذ: CASE-SHILLER

تباطؤ نمو أسعار المساكن إلى مستوى قياسي

مع انخفاض معدلات الرهن العقاري في الأسابيع الأخيرة ، تباطأ نمو أسعار المنازل في الأشهر القليلة الماضية.

ارتفع نمو أسعار المنازل للأسرة الواحدة بنسبة 2٪ في أبريل ، مسجلاً أدنى زيادة سنوية في أسعار المنازل منذ مارس 2012 ، وفقًا لأحدث مؤشر أسعار المنازل CoreLogic (HPI) وتوقعات HPI.

بالإضافة إلى ذلك ، سجلت بيانات أبريل الشهر السادس على التوالي من المكاسب المكونة من رقم واحد ، وفقًا لما ذكرته CoreLogic. ولكن في حين أن بيانات أسعار المنازل الأقل أهمية قد تمنح مشتري المساكن المحتملين بعض الراحة ، إلا أن عدم اليقين في بيئة أسعار الفائدة والمخزون المنخفض قد يعيق بعض الناس ، وفقًا لما ذكرته CoreLogic.

“بينما يستمر تقلب معدل الرهن العقاري في التسبب في تردد المشتري ، فإن الافتقار إلى المنازل المعروضة للبيع يضغط بشدة على الأسعار هذا الربيع ، مما يؤدي إلى مكاسب شهرية موسمية فوق المتوسط ​​وانتعاش في أسعار المساكن في معظم الأسواق” ، قال كبير الاقتصاديين في CoreLogic سلمى وقال هيب في بيان. “ومع ذلك ، فإن الارتفاع الأخير في معدلات الرهن العقاري واستمرار مشكلات التضخم تشير إلى أن المعدلات قد تظل مرتفعة ، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار المنازل ربما للاسترخاء هذا الصيف والعودة إلى متوسط ​​المكاسب الموسمية في وقت لاحق من عام 2023.”

“ومع ذلك ، في حين أن المخزون الضئيل يدفع الأسعار للأعلى مرة أخرى ويحد من القدرة على تحمل التكاليف ، تشير الاتجاهات الأخيرة إلى أن نمو أسعار المنازل في عام 2023 سوف يتماشى مع المتوسط ​​السنوي البالغ 4٪” ، تابع هيب.

إذا كنت تبحث عن أفضل سعر للرهن العقاري ، فقد يفيدك مقارنة خياراتك. تفضل بزيارة Credible للتحدث مع أحد خبراء الرهن العقاري والإجابة على أسئلتك.

يوافق البائعون والمشترين على هذه التنازلات الثلاثة في عملية شراء المنازل: المسح

هل سيستمر توقف الاحتياطي الفيدرالي عن رفع سعر الفائدة؟

بعد رفع أسعار الفائدة 10 مرات منذ عام 2022 في محاولة لخفض التضخم إلى النطاق المستهدف 2 ٪ ، أوقف الاحتياطي الفيدرالي رفع أسعار الفائدة مؤقتًا في يونيو. ومع ذلك ، ظل معدل الأموال الفيدرالية في النطاق المستهدف من 5٪ إلى 5.25٪ ، وهو أعلى مستوى في 16 عامًا. علاوة على ذلك ، قال مسؤول في الاحتياطي الفيدرالي إن البنك المركزي لا يبقي رفع أسعار الفائدة في المستقبل بعيدًا عن الطاولة حتى يقتنع بأنه قريب من الوصول إلى هدفه.

قال محافظ بنك الاحتياطي الفيدرالي كريستوفر جيه والر في مايو في قمة اقتصادية في سانتا باربرا ، كاليفورنيا: “لا أؤيد وقف رفع أسعار الفائدة ما لم نحصل على دليل واضح على أن التضخم يتجه نحو هدفنا البالغ 2 في المائة”.

علاوة على ذلك ، قال رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول للصحفيين في مؤتمر صحفي إن صانعي السياسة بالبنك المركزي أعربوا عن إمكانية زيادة أسعار الفائدة بمقدار نصف نقطة مئوية أخرى في عام 2023. وسيجتمع مجلس الاحتياطي الفيدرالي مرة أخرى في يوليو.

في الآونة الأخيرة ، رفع بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس في مايو حتى بعد أن توقع بعض الاقتصاديين أن الاحتياطي الفيدرالي قد يخفف السياسة النقدية في أعقاب الأزمة المصرفية الناجمة عن انهيار مؤسسات مثل SVB و Signature Bank.

وقال هيب في بيان سابق: “إن احتمال زيادة أخرى أو مرتين قد زاد أيضًا نظرًا لانعدام أزمة الائتمان التي يتوقعها بنك الاحتياطي الفيدرالي من القطاع المصرفي”. “نتيجة لذلك ، من المرجح أن تظل معدلات الرهن العقاري مرتفعة خلال الفترة المتبقية من العام ، بينما لا تزال في انخفاض تدريجي”.

إذا كنت تحاول الحصول على أفضل سعر للرهن العقاري اليوم ، فيمكنك الاستفادة من التسوق للحصول على أفضل العروض. قم بزيارة Credible للحصول على أسعارك الشخصية في دقائق.

ديون بطاقة الائتمان في مستوى قياسي مرتفع حيث يتعامل الأمريكيون مع التضخم والتكاليف المتزايدة: النقل

لديك سؤال متعلق بالتمويل ، لكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال المعتمد على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك بواسطة Credible في عمود Money Expert.