انخفضت الأسعار المطلوبة للإيجار بشكل عام في الولايات المتحدة للشهر السادس على التوالي في يناير، ولكن ليس بما يكفي ليشعر المستأجرون بأي ارتياح بالنظر إلى مدى ارتفاع الأسعار في السنوات الأخيرة – وفي بعض الأماكن، لا يزال الإيجار في ارتفاع.
وجد تقرير الإيجار لشهر يناير الصادر عن Realtor.com يوم الخميس أن متوسط الإيجارات انخفض بنسبة 0.3٪ على أساس سنوي في الشهر الماضي، لكنه أشار إلى أن الأسعار لا تزال أعلى بنسبة 18.3٪ مما كانت عليه قبل أربع سنوات.
وانخفض متوسط إيجار شقق الاستوديو بنسبة 1% ليصل إلى 1434 دولارًا، لكنه ظل مرتفعًا بنسبة 11.95% عن الشهر نفسه قبل أربع سنوات، وانخفض سعر الوحدات المكونة من غرفتي نوم بنسبة 0.6% فقط ليصل إلى 1892 دولارًا. ارتفعت تكلفة الشقة المكونة من غرفتي نوم بنسبة 20.4% مقارنة بشهر يناير 2020.
ارتفع إيجار الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة الشهر الماضي بنسبة 0.1٪ على أساس سنوي ليصل إلى 1591 دولارًا، وهو أعلى بنسبة 17.9٪ عما كان عليه قبل أربع سنوات.
يكشف الآباء والأمهات والأطفال البالغون المعالون ماليًا عن قصص فريدة حول ما يعنيه العيش معًا
وقال التقرير إن الأسعار في غرب الولايات المتحدة انخفضت بنسبة 0.3%، مدفوعة بانخفاضات في مدن مثل فينيكس (-4.0%)، وريفرسايد، كاليفورنيا (-2.6%)، ولاس فيغاس. لكن بعض مترو الأنفاق الأكبر في المنطقة شهدت ارتفاعًا في الإيجارات، بما في ذلك لوس أنجلوس (0.2٪) وسياتل (1.3٪)، والتي شهدت زيادة الإيجارات في الشهر الماضي على أساس سنوي بعد ثمانية أشهر من الانخفاض.
وشهد جنوب الولايات المتحدة انخفاضًا في الأسعار بشكل عام أيضًا، حيث انخفض متوسط الإيجار المطلوب بنسبة 1.2%، بقيادة الانخفاضات السنوية في ممفيس، تينيسي، (-5.5%)، أتلانتا (-3.8%)، أوستن، تكساس، (-5.5%). -3.6%) وميامي (-3.4%). وأرجع التقرير انخفاض أسعار الإيجارات في المنطقة إلى تزايد المعروض من المساكن الجديدة متعددة الأسر.
لكن في الغرب الأوسط، ارتفع متوسط الإيجارات المطلوبة الشهر الماضي بنسبة 0.2٪، مدعومًا بأسواق مثل شيكاغو (4.2٪)، وإنديانابوليس (3.5٪)، وكانساس سيتي بولاية ميسوري (3.1٪).
المستأجرون إلى الأبد: الجيل Z يتجاهلون مشتريات المنازل لتأجير الشقق الفاخرة
وأشار التقرير إلى أن تلك الأسواق تعاني حاليًا من انخفاض معدلات البطالة، مما يزيد الطلب على الإيجارات. ومع ذلك، أشار موقع Realtor.com إلى أنها لا تزال ميسورة التكلفة مقارنة بأجزاء أخرى من البلاد: متوسط الإيجار في شيكاغو البالغ 1852 دولارًا هو أقل بنحو 1000 دولار من نظيراتها في المدن الكبرى في نيويورك (2844 دولارًا) ولوس أنجلوس (2829 دولارًا).
وقالت دانييل هيل: “أسعار الإيجارات تنخفض، خاصة في الأماكن التي تدخل فيها وحدات جديدة السوق، ولكن لا يزال هناك الكثير من الطلب مدفوعًا بالعدد الكبير من المستأجرين، بما في ذلك مشتري المنازل المحتملين لأول مرة والذين يظلون على الهامش في الوقت الحالي”. كبير الاقتصاديين في Realtor.com.
وأضاف هيل: “بالنظر إلى المستقبل، يتوقع موقع Realtor.com أن ينخفض سوق الإيجار بشكل طفيف فقط في عام 2024، حيث تتم موازنة الزيادة في المعروض من الوحدات الجديدة من خلال الحماس المستمر للاستئجار كبديل أكثر بأسعار معقولة للشراء”.
