قال فريدي ماك مشتري الرهن العقاري يوم الخميس إن معدلات الرهن العقاري انخفضت للأسبوع الثاني على التوالي.
أظهر مسح سوق الرهن العقاري الأساسي في فريدي ماك ، الذي تم إصداره يوم الخميس ، أن متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا انخفض إلى 6.76 ٪ من قراءة الأسبوع الماضي بنسبة 6.81 ٪.
كان متوسط سعر القرض لمدة 30 عامًا 7.22 ٪ قبل عام.
وقال سام خاتر ، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “في الأسابيع الأخيرة ، انخفضت أسعار الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا من المتوسط في الربع الأول البالغ 6.83 ٪”.
هل أصبح سوق الإسكان الأمريكي سوقًا مناسبًا للمشتري؟
انخفض متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا قليلاً إلى 5.92 ٪ من قراءة الأسبوع الماضي بنسبة 5.94 ٪. قبل عام واحد ، بلغ متوسط معدل الملاحظة الثابتة لمدة 15 عامًا 6.47 ٪.
كانت هذه الولايات هي سوق الإسكان MVPs ، وفقًا لموقع Realtor.com
واجه الأمريكيون أزمة القدرة على تحمل التكاليف وقضايا العرض في سوق الإسكان لسنوات ، مما يجعل من الصعب على مشتري المنازل لأول مرة دخول السوق.
وقال داميان إيليس ، الرئيس التنفيذي لشركة Realtor.com: “أمريكا في حالة من الشبكات من حيث المعاملات السكنية حيث نحن حقًا ، على مدار العامين الماضيين ، وصلنا إلى أدنى مستوياته لمدة 30 عامًا”. “هذا إلى حد كبير بسبب ارتفاع أسعار الفائدة. معظم الرهون العقارية الأمريكية – في الواقع ، 70 ٪ من الرهون العقارية الأمريكية – أقل من 5 ٪ ، لذلك فإن الأسعار السائدة أقرب إلى 6.8 ٪ ، وربما ترتفع قريبًا. البائعون يترددون في البيع لأنهم سيتعين عليهم إعادة تمويل التكلفة الأعلى بكثير.”
هناك فجوة في العرض تبلغ 3.8 مليون منزل ، وفقًا لتقرير REALTOR.com صدر في مارس.
انقر هنا للحصول على Fox Business أثناء التنقل
وقال إيليس إن realtor.com كان “متفائلاً بأن جميع الأجزاء المتحركة من الاقتصاد ستندرج في مكانها بحيث يمكن أن يكون هناك تخفيف من معدلات الرهن العقاري.”
ساهم Aislinn Murphy Fox Business في هذا التقرير.
