قال فريدي ماك مشتري الرهن العقاري يوم الخميس إن معدلات الرهن العقاري انخفضت لأول مرة منذ أسابيع ، على الرغم من أنها لا تزال تحوم بالقرب من 7 ٪.
أظهر مسح سوق الرهن العقاري الأساسي في فريدي ماك ، الذي تم إصداره يوم الخميس ، أن متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا انخفض إلى 6.84 ٪ من قراءة الأسبوع الماضي بنسبة 6.85 ٪.
كان متوسط سعر القرض لمدة 30 عامًا 6.95 ٪ في العام.
كانت هذه الولايات هي سوق الإسكان MVPs ، وفقًا لموقع Realtor.com
وقال سام خاتر ، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “انتقلت معدلات الرهن العقاري ضمن نطاق ضيق خلال الأشهر القليلة الماضية وهذا الأسبوع لا يختلف”. “معدل الاستقرار ، وتحسين المخزون ونمو أسعار المنازل أبطأ بمثابة مجموعة مشجعة حيث نحتفل بشهر ملكية المنازل الوطني.”
عند مغادرة المنزل إلى ورثتك بنتائج عكسية
انخفض متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا إلى 5.97 ٪ من قراءة الأسبوع الماضي بنسبة 5.99 ٪. قبل عام واحد ، بلغ متوسط معدل الملاحظة الثابتة لمدة 15 عامًا 6.17 ٪.
في حين لا يزال متوسط سعر المذكرة لمدة 30 عامًا يحوم حوالي 7 ٪ ، أسعار قائمة الولايات المتحدة للمنزل ضرب أعلى مستوى على الإطلاق ، مما يشير إلى تحول محتمل نحو سوق المشترين ، وفقًا لخبراء الصناعة.
في المجموع ، ارتفعت قيمة المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 20.3 ٪ عن العام الماضي ، حيث بلغت رقما قياسيا 698 مليار دولار ، وفقا لتقرير حديث صادر عن شركة العقارات ريدفين. كانت هذه الزيادة مدفوعة بمجموعة من المخزون المتنامي ، وبطء الطلب وارتفاع أسعار البيع المنزلي.
مع عدد البائعين الذين يفوقون المشترين ، أخبر كبير الاقتصاديين في Redfin داريل فيرويذر فوكس بيزنس أن السوق على وشك التحول خلال الشهرين المقبلين.
“يتم سرد كل هذه المنازل أسعار مرتفعة حقا، ولهذا السبب يجلسون في السوق. لكن لا يمكن للمشترين تحمل تكاليف هذه الأسعار المرتفعة ، وهذا هو السبب في أنهم يتراجعون عن السوق ، مضيفًا أن معدلات الرهن العقاري وتكاليف التأمين وضرائب الممتلكات مرتفعة. “المشترين لا يعضون هذه الأسعار”.
