انخفض الطلب على الرهن العقاري للأسبوع الثاني على التوالي، ولكن كل الأنظار تتجه نحو تقرير الوظائف يوم الجمعة

ارتفعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري الأسبوع الماضي إلى أعلى مستوى منذ أوائل مايو، مما دفع الطلب على الرهن العقاري إلى الانخفاض للأسبوع الثاني على التوالي.

انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 5.2٪ الأسبوع الماضي، مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسميًا. تم إجراء تعديل إضافي لحساب عطلة يوم الذكرى.

ارتفع متوسط ​​سعر الفائدة التعاقدية للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (766.550 دولارًا أو أقل) إلى 7.07% من 7.05%، مع زيادة النقاط إلى 0.65 من 0.63 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض بفائدة 20%. قسط.

قال مايك فراتانتوني، النائب الأول لرئيس ماجستير إدارة الأعمال وكبير الاقتصاديين: “ارتفعت معدلات الرهن العقاري بشكل طفيف الأسبوع الماضي، حيث وصل معدل المطابقة لمدة 30 عامًا إلى 7.07 بالمائة – وهو أعلى مستوى له منذ أوائل مايو – على الرغم من البيانات الواردة التي تشير إلى تباطؤ النمو الاقتصادي إلى حد ما”.

انخفضت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 7٪ عن الأسبوع السابق وكانت أعلى بنسبة 5٪ عن الأسبوع نفسه قبل عام واحد. ولا تزال معدلات الرهن العقاري أعلى بحوالي ربع نقطة مئوية مما كانت عليه في هذا الوقت من العام الماضي، ولكن قد يقوم بعض المقترضين بإعادة التمويل لسحب ملكية المنازل.

انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 4٪ خلال الأسبوع وكانت أقل بنسبة 16٪ عن نفس الأسبوع من العام الماضي. المشترين لا يتعاملون فقط مع ارتفاع أسعار الفائدة. ولا تزال أسعار المنازل في ارتفاع والمنافسة شرسة، وخاصة على الحد الأدنى.

وأشار فراتانتوني إلى أن “حجم المشتريات الحكومية انخفض بشكل أقل، وذلك بفضل النمو في تطبيقات المساعدة المساعدة. ويعتمد السوق على الطلب على مشتري المنازل لأول مرة، والعديد من المشترين لأول مرة يستخدمون برامج الإقراض الحكومية”.

وأنهت معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي بانخفاض حاد يوم الجمعة ثم استمرت في الانخفاض هذا الأسبوع. أظهر تقرير التوظيف يوم الثلاثاء أن فرص العمل كانت أقل من المتوقع في أبريل.

وكتب ماثيو جراهام من Mortgage News Daily: “انخفاض فرص العمل يشير إلى انخفاض أسعار الفائدة، مع تساوي جميع الأشياء الأخرى”، مشيراً إلى أن تقرير التوظيف الشهري للحكومة، المقرر إصداره يوم الجمعة، سيكون له تأثير أكبر بكثير على أسعار الفائدة المستقبلية.

وأضاف جراهام: “قد يشير هذا إلى القليل من الترقب لأن تكون بيانات بقية الأسبوع متشائمة بالمثل. والخطر هنا هو أن البيانات تمكنت من مفاجأة الاتجاه الصعودي والتسبب في ارتداد متقلب نحو أسعار الفائدة الأعلى”.