لأول مرة منذ ما يقرب من عام ، يتم بيع المنزل الأمريكي العادي بأكثر من سعره المطلوب بسبب نقص المخزون.
وفقًا لأحدث البيانات من شركة Redfin العقارية ، بلغت نسبة البيع إلى القائمة 100.1٪ في المتوسط خلال الأسابيع الأربعة المنتهية في 2 يوليو. ولم يتجاوز متوسط نسبة البيع إلى القائمة 100٪ منذ أغسطس الماضي.
بناة المنازل الصغيرة يساعدون الأمريكيين في توفير المساحة ، والمال في المنازل الصغيرة ولكن القوية
يأتي هذا في وقت لا تزال فيه الأسعار مرتفعة. انخفض متوسط سعر بيع المنازل بنسبة 0.3٪ فقط عن العام الماضي ، عندما كانت الأسعار قريبة من مستويات قياسية ، حسبما أفاد موقع Redfin.
ومع ذلك ، ذكرت الشركة أن نقص المخزون النشط هو ما يدفع المشترين للمزايدة على الطلب. على سبيل المثال ، انخفض عدد القوائم الجديدة للمنازل المعروضة للبيع بنسبة 24.7٪ على أساس سنوي ، وهو ما يمثل أحد أكبر الانخفاضات منذ مايو 2020.
بشكل عام ، انخفض عدد المنازل المعروضة للبيع بنسبة 11.6٪ عن العام السابق حيث ظل أصحاب المنازل خارج السوق خوفًا من خسارة معدل الرهن العقاري المنخفض نسبيًا. وأظهرت البيانات أن هذا الانخفاض كان أكبر انخفاض منذ أبريل 2022.
أسعار المنازل تشهد أكبر انخفاض سنوي منذ أكثر من عقد
كان عدد القوائم النشطة ثابتًا على أساس شهري ، وهو أمر غير معتاد في هذا الوقت من العام. عادة ، هناك زيادات شهرية في القوائم النشطة.
حتى مع انخفاض المخزون وارتفاع الأسعار ، ذكرت Redfin أن “الطلب على مشتري المنازل في المرحلة المبكرة آخذ في الارتفاع.”
ارتفع مؤشر الطلب على مشتري العقارات الخاص بشركة الوساطة العقارية ، والذي يقيس عدد طلبات الجولات المنزلية وخدمات الشراء الأخرى من وكلاء Redfin ، بنسبة 4٪ عن الشهر السابق. ذكرت Redfin أنها تقع أيضًا حول أعلى مستوى لها منذ أكثر من عام.
