باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    لقد أتى موسم السرطان، فهل برجك على وشك أن يسحقه؟

    مرحبًا بكم في برك المد والجزر والحبال العاطفية لموسم السرطان، يا أطفالي. ماذا سيحدث عندما تسبح الشمس في المياه العكرة…

    منوعات

    برلماني: مشروع قانون لجوء الأجانب سيسهم فى تنظيم أوضاع اللاجئين

    أكد الدكتور أيمن محسب، وكيل لجنة الشئون العربية بمجلس النواب، على أهمية مشروع القانون المقدم من الحكومة بشأن لجوء الأجانب،…

    منوعات

    أحمد عبدالحليم عن الجزيري: اللي يبيع ويشتري في نادي الزمالك يرحل

    انتقد أحمد عبدالحليم، نجم نادي الزمالك السابق، تصرفات الجزيري سيف الدين الجزيري، مهاجم الفريق الأول لكرة القدم بالقلعة البيضاء، مع…

    منوعات

    زيارة الرئيس السيسي لإسبانيا شهدت نقاشا عميقا حول القضايا الإقليمية

    أكد الدكتور بدر عبدالعاطي، وزير الخارجية والهجرة، أن الزيارة الرئاسية إلى إسبانيا شهدت نقاشا مطولا ومستفيضا ومعمقا حول القضايا الإقليمية…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > تتحول معدلات الرهن العقاري قليلاً نحو الشمال، لكن الطلب على مشتري المنازل يستمر في الارتفاع: فريدي ماك

تتحول معدلات الرهن العقاري قليلاً نحو الشمال، لكن الطلب على مشتري المنازل يستمر في الارتفاع: فريدي ماك

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنة واحدة 6 دقيقة للقراءة
شارك

المحتويات
معدلات الرهن العقاري تنخفض ببطءسهولة الوصول إلى مساعدة الدفعة الأولى

ارتفعت معدلات الرهن العقاري قليلاً إلى أعلى، مع الحفاظ على المعدلات ثابتة في نطاق متوسط ​​ستة بالمائة ولكنها لا تزال تجتذب الفائدة من مشتري المنازل، وفقًا لفريدي ماك.

بلغ متوسط ​​الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا 6.66% للأسبوع المنتهي في 11 يناير، وفقًا لأحدث استطلاع لسوق الرهن العقاري الأولي أجراه فريدي ماك. وهذه زيادة طفيفة عن الأسبوع السابق عندما بلغ متوسطه 6.62%. قبل عام مضى، بلغ متوسط ​​سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما 6.33%.

وكان متوسط ​​سعر الرهن العقاري لمدة 15 عاما 5.87٪، بانخفاض من 5.89٪ في الأسبوع الماضي وارتفاعا من 5.52٪ في العام الماضي.

وعلى الرغم من ارتفاع معدلات الرهن العقاري، فإن التوقعات العامة تشير إلى أنها ستبقى أقل من 7% هذا العام. ومن ناحية أخرى، لا تظهر أسعار المنازل أي علامات على التراجع. وعلى الصعيد الوطني، تقف أسعار المساكن الآن أعلى بنسبة 4.8% من مستواها قبل عام، في حين ارتفعت المؤشرات المركبة في 10 و20 مدينة بنسبة 5.7% و4.9% على التوالي، وفقاً لأحدث تقرير لمؤشرات ستاندرد آند بورز كور لوجيك كيس شيلر.

وقال سام خاطر كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “لم تتحرك معدلات الرهن العقاري بشكل ملموس خلال الأسابيع الثلاثة الماضية وظلت في نطاق متوسط ​​ستة بالمائة، مما أدى إلى زيادة طفيفة في الطلب على مشتري المنازل”. “حتى هذا الارتفاع الطفيف في الطلب، إلى جانب المخزون الذي لا يزال ضيقًا، يستمر في التسبب في ارتفاع الأسعار بشكل أسرع من الدخل، مما يعني أن القدرة على تحمل التكاليف تظل عائقًا رئيسيًا للمشترين.

“يجب على مشتري المنازل المحتملين أن ينظروا عن كثب إلى الموارد الحكومية والمحلية الحالية، مثل برامج مساعدة الدفعة الأولى، والتي يمكن أن تساعد بشكل كبير في تحمل تكاليف الإغلاق”.

يمكن لمشتري المنازل العثور على أفضل سعر للرهن العقاري من خلال التسوق ومقارنة الخيارات. يمكنك زيارة أحد الأسواق عبر الإنترنت مثل Credible لمقارنة الأسعار واختيار مدة القرض والحصول على موافقة مسبقة من العديد من المقرضين في وقت واحد.

سيدفع الأمريكيون 6.12 مليار دولار كعقوبات على عمليات السحب المبكرة لـ 401K: استطلاع

معدلات الرهن العقاري تنخفض ببطء

وكانت توقعات السوق تشير إلى أن بنك الاحتياطي الفيدرالي سيبدأ في خفض أسعار الفائدة في وقت مبكر من اجتماعه في مارس. ومع ذلك، فإن مؤشر أسعار المستهلك لشهر ديسمبر، والذي أظهر ارتفاع التضخم أكثر من المتوقع، يمكن أن يدفع ذلك إلى مسافة أبعد، وفقًا لموقع Realtor.com.

خلال اجتماعه في ديسمبر، أعلن البنك المركزي وقفًا ثالثًا لسعر الفائدة، مما ترك سعر الفائدة على الأموال الفيدرالية عند أعلى مستوى له منذ 22 عامًا عند 5.25٪ إلى 5.5٪. ومع ذلك، ألمح مسؤولو بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى أنهم قد يبدأون تخفيضات أسعار الفائدة هذا العام، مع توقع انخفاض أسعار الفائدة إلى 4.6٪، وفقًا للتوقعات الاقتصادية المحدثة في ملخص التوقعات الاقتصادية للبنك المركزي (SEP).

سيؤثر الجدول الزمني الأبطأ لتخفيف معدلات الرهن العقاري على السرعة التي يتم بها بناء المعروض من مخزون المساكن، وفقًا لما ذكره الخبير الاقتصادي جياي شو من موقع Realtor.com.

وقال شو في بيان: “بالنظر إلى أن وتيرة انخفاض أسعار الرهن العقاري من المرجح أن تكون أبطأ مقارنة بنهاية عام 2023، فإن هناك احتمالا لنمو أبطأ من المتوقع في أنشطة الإدراج”. “بالنظر إلى أن حوالي ثلثي القروض العقارية المستحقة تحمل حاليًا أسعار فائدة أقل من 4٪، فقد يختار جزء كبير من الأفراد تأجيل خطط البيع، في انتظار احتمال الحصول على أسعار أقل لشراء مساكنهم التالية”.

إذا كنت تتطلع إلى الاستفادة من معدلات الرهن العقاري الحالية عن طريق إعادة تمويل قرض الرهن العقاري الخاص بك أو كنت مستعدًا للتسوق للحصول على أفضل سعر على رهن عقاري جديد، ففكر في زيارة سوق عبر الإنترنت مثل Credible لمقارنة الأسعار والحصول على موافقة مسبقة من العديد من المقرضين في وقت واحد.

الضمان الاجتماعي: زيادة الكولا ولكن تكاليف الرعاية الطبية ترتفع أيضًا في عام 2024

سهولة الوصول إلى مساعدة الدفعة الأولى

يقود Freddie Mac مبادرة تبسيط الوثائق للوصول إلى برامج مساعدة الدفعة الأولى (DPA) لربط المزيد من المقرضين ومشتري المنازل بهذه المساعدة. تاريخيًا، كان لبرامج DPA المختلفة أوراق مختلفة، مما قد يتسبب في حدوث ارتباك وسوء تفسير للشروط وترتيبات الدفع.

وقال داني جاردنر، نائب الرئيس الأول للمهمة والمشاركة المجتمعية للعائلة الواحدة في فريدي ماك: “لا يزال الادخار من أجل الدفعة الأولى يمثل أكبر عائق أمام ملكية المنازل بالنسبة لذوي الدخل المنخفض ومشتري المنازل لأول مرة”. “نحن نعلم أن توحيد المعايير أدى إلى زيادة الكفاءة، وخفض التكاليف، وتحسين العديد من مجالات صناعة الرهن العقاري.”

وتابع جاردنر: “من خلال تبني التوحيد القياسي وإنشاء مجموعة من المستندات على مستوى الصناعة، فإننا نقدم الوضوح والاتساق الذي سيمكن المزيد من المقرضين من مساعدة المزيد من الأفراد والعائلات على الاستفادة من برامج مساعدة الدفعة الأولى في جميع أنحاء البلاد”.

إذا كنت تتطلع إلى أن تصبح مالكًا للمنزل، فلا يزال بإمكانك العثور على أفضل أسعار الرهن العقاري من خلال التسوق. تفضل بزيارة موقع “موثوق” لمقارنة خياراتك دون التأثير على درجة الائتمان الخاصة بك.

ارتفاع حد قرض الرهن العقاري إلى ما يزيد عن 1.1 مليون دولار مع ارتفاع أسعار المنازل

هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك من خلال موقع Credible في عمود Money Expert الخاص بنا.

فريق التحرير يناير 12, 2024 يناير 12, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق تقول شقيقة الجدة المفقودة، 49 عامًا، إنها عثرت على “عظم الفك بين قدمي” بالقرب من المنزل
المقال التالي وتقول بيلوسي إنه من “المستحيل” أن يصبح ترامب رئيسًا مرة أخرى
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

كيف نُفذت الضربة الأميركية على إيران؟ وما الأسلحة المستخدمة؟

نفذت واشنطن ضربات جوية على منشآت نووية إيرانية، مستخدمة قنابل خارقة للتحصينات وصواريخ توماهوك، استهدفت…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

حرب إسرائيل وإيران.. ترامب يتحدث عن وقف إطلاق نار في الساعات القادمة

دخلت الحرب الإسرائيلية الإيرانية يومها الـ12، وقال الرئيس الأميركي دونالد ترامب إن اتفاقا تاما جرى…

اخر الاخبار منذ يومين

موقع والا: واشنطن زودت إسرائيل بمعلومات عن أهداف إيرانية

22/6/2025-|آخر تحديث: 23:23 (توقيت مكة)نقل موقع والا الإسرائيلي -اليوم الأحد، عن مسؤولين أميركيين وإسرائيليين- قولهم…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

استمرار مشاهد كوغار تبقي أجزاء من Whistler Blackcomb مغلقة

ستبقى مساحات كبيرة من ويسلر بلاككومب مغلقة مرة أخرى يوم الاثنين بعد المزيد من مواجهات…

كندا منذ يومين

اغتيال عالم نووي إيراني بهجوم إسرائيلي قبيل وقف إطلاق النار

24/6/2025-|آخر تحديث: 05:13 (توقيت مكة)بالتزامن مع إعلان الرئيس الأميركي دونالد ترامب عن التوصل إلى اتفاق…

اخر الاخبار منذ يوم واحد

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

قد يترك حظر إعلان المخدرات الأدوية مع حالة انسحاب سيئة

شركات

يقضي القاضي توقف ترامب على خطة شحن بايدن بقيمة 5 مليار دولار

اقتصاد

Builder.ai 'Chief Wizard' Sachin Dev Duggal حقق 20 مليون دولار في مبيعات الأسهم

شركات

مجموعة قمع التشفير في سنغافورة لإشعال التحركات إلى هونغ كونغ ودبي

اسواق

فقط 3 من بين 50 مناطق المترو في الولايات المتحدة تفي بنسبة 30 ٪ من القاعدة للمنزل للمشترين

اقتصاد

تشير الدراسة إلى أن اللقاحات قد توفر حماية مزدوجة ضد الخرف

شركات

يستعد مديرو الثروات لوضع مدخرات المملكة المتحدة في أصول خاصة

اسواق

بطالة طويلة الأجل تخلق تحديات للعمال

اقتصاد
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

كندا تطالب بوقف إطلاق النار في غزة والتوصل لحل مستدام
الدويري: كمين خان يونس مركب والأكثر تعقيدا منذ بداية الحرب
قد يترك حظر إعلان المخدرات الأدوية مع حالة انسحاب سيئة

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟