اعترف رئيس الوزراء البريطاني ريشي سوناك بعد فترة وجيزة من رفع بنك إنجلترا لسعر الفائدة بأن مهمة الحكومة لخفض التضخم إلى النصف إلى 5٪ بحلول نهاية العام قد أصبحت مؤخرًا أكثر صعوبة.
تجمع Wpa | أخبار غيتي إميجز | صور جيتي
هناك ضغط مكثف على الحكومة البريطانية لبذل المزيد لمساعدة الأسر المتعثرة ، حيث حذر وزير مالية الظل في البلاد من “كارثة الرهن العقاري” حيث يتم دفع الملايين إلى حافة الإفلاس.
رفع بنك إنجلترا الأسبوع الماضي أسعار الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس إلى 5٪ ، وهي زيادة أكبر مما توقعه الكثيرون. رفع معدل الفائدة الثالث عشر على التوالي لبنك إنجلترا يأخذ المعدل الأساسي إلى أعلى مستوى منذ عام 2008.
ستؤثر هذه الخطوة المفاجئة – المصممة لخفض التضخم – على الملايين من مالكي المنازل لأن أسعار الفائدة على العديد من الرهون العقارية في المملكة المتحدة مرتبطة بشكل مباشر بالسعر الأساسي للبنك المركزي. المستأجرون ، أيضًا ، من المرجح أن يشهدوا زيادة في مدفوعاتهم لأن أصحاب العقارات الذين يقومون بالشراء من أجل السماح لهم بتمرير مدفوعات الرهن العقاري المرتفعة.
قدرت الأبحاث التي أجراها المعهد الوطني للبحوث الاقتصادية والاجتماعية ، وهي مؤسسة فكرية مستقلة رائدة ، أن رفع سعر الفائدة الأخير لبنك إنجلترا سيشهد نفاد مدخرات 1.2 مليون أسرة في المملكة المتحدة (4٪ من الأسر على الصعيد الوطني) بحلول نهاية العام بسبب سداد أقساط الرهن العقاري.
قال NIESR الأسبوع الماضي إن ذلك سيرفع نسبة الأسر المعسرة إلى ما يقرب من 30 ٪ (حوالي 7.8 مليون) ، مع أكبر تأثير من المقرر حدوثه في ويلز وشمال شرق إنجلترا.
وقال ماكس موسلي الخبير الاقتصادي في NIESR: “إن ارتفاع أسعار الفائدة إلى 5٪ سيدفع ملايين الأسر التي لديها قروض عقارية نحو حافة الإفلاس”. “لا يتوقع أي مقرض أن تتحمل أسرة معيشية صدمة بهذا الحجم ، لذا لا ينبغي للحكومة أيضًا”.
درجات الائتمان وفترات السماح
التقى وزير المالية البريطاني جيريمي هانت يوم الجمعة مع البنوك الكبرى وجمعيات البناء لمناقشة أزمة الرهن العقاري المتفاقمة في البلاد.
قال هانت يوم الجمعة إنه تم الاتفاق على ثلاثة إجراءات مع البنوك ومقرضي الرهن العقاري وهيئة السلوك المالي ، بما في ذلك تغيير مؤقت لشروط الرهن العقاري ، ووعد بأن درجات ائتمان المستهلكين لن تتأثر بالمناقشات مع المقرض.
وقال الوزير أيضًا إنه بالنسبة لأولئك المعرضين لخطر فقدان منازلهم ، وافق المقرضون على فترة سماح مدتها 12 شهرًا قبل إعادة الحيازة دون موافقة.
تقول مؤسسة Resolution Foundation إن أسعار السوق الحالية تشير إلى أن الأسر التي ستعيد رهنها في عام 2024 تستعد لزيادة فاتورة الرهن العقاري السنوية بحوالي 3000 جنيه إسترليني (3813 دولارًا) أو أكثر في المتوسط.
كريستوفر فورلونج | أخبار غيتي إميجز | صور جيتي
وقال هانت: “يجب أن توفر هذه الإجراءات الراحة لأولئك الذين يشعرون بالقلق بشأن أسعار الفائدة المرتفعة ودعم أولئك الذين يواجهون صعوبات”.
وأضاف: “لن نتوانى عن عزمنا لأننا نعلم أن التخلص من التضخم المرتفع من اقتصادنا هو الطريقة الوحيدة التي يمكننا في نهاية المطاف من تخفيف الضغط على المالية العائلية والشركات”.
وانتقدت راشيل ريفز وزيرة مالية الظل في حزب العمال المعارض ما وصفته بـ “النهج الفوضوي” للحكومة تجاه أزمة الرهن العقاري.
وقال ريفز عبر تويتر يوم الخميس “على عكس هذه الحكومة ، لن يقف حزب العمال مكتوفي الأيدي لأن الملايين يواجهون كارثة الرهن العقاري التي تسبب بها المحافظون في داونينج ستريت”.
هناك الكثير من آلام الرهن العقاري القادمة ، وسيصل الكثير منها خلال الفترة التي تسبق انتخابات 2024.
تورستن بيل
الرئيس التنفيذي لمؤسسة القرار
اعترف رئيس الوزراء البريطاني ريشي سوناك بعد فترة وجيزة من رفع بنك إنجلترا لسعر الفائدة بأن مهمة الحكومة لخفض التضخم إلى النصف إلى 5٪ بحلول نهاية العام أصبحت أكثر صعوبة.
قال سوناك يوم الخميس في قمة الرؤساء التنفيذيين في The Times: “لقد قلت دائمًا أن هذا سيكون صعبًا – ومن الواضح أنه أصبح أكثر صعوبة خلال الأشهر القليلة الماضية – لكن من المهم أن نفعل ذلك”.
واضاف ان “الحكومة ستبقى ثابتة في مسارها وستتمسك بخطتها”.
“هناك الكثير من آلام الرهن العقاري القادمة”
قال أندرو بيلي محافظ بنك إنجلترا إن رفع سعر الفائدة يوم الخميس كان ضروريًا لمواصلة الكفاح ضد التضخم المرتفع بعناد.
أظهرت الأرقام الرسمية المنشورة قبل اجتماع بنك إنجلترا ارتفاع التضخم السنوي بنسبة 8.7٪ في مايو ، متجاوزًا التوقعات. وهذا يعني أن أسعار المستهلك تظل عند مستوى أعلى بكثير من هدف بنك إنجلترا البالغ 2٪.
وقال بيلي: “نعلم أن هذا أمر صعب – فالكثير من الأشخاص الذين لديهم رهون عقارية أو قروض سيكونون قلقين بشكل مفهوم بشأن ما يعنيه ذلك بالنسبة لهم”. “ولكن إذا لم نرفع أسعار الفائدة الآن ، فقد يكون الوضع أسوأ في وقت لاحق.”
منذ ذلك الحين حذرت مؤسسة ريزوليوشن ، وهي مؤسسة فكرية تركز على القضايا التي تواجه الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط ، من أنه حتى مع الارتفاع الأخير في أسعار الفائدة ، فإن المشاكل التي يواجهها المقترضون لم تنته بعد.
وتقول إن أسعار السوق الحالية تشير إلى أن الأسر التي تعيد رهنها في عام 2024 تستعد لزيادة فاتورة الرهن العقاري السنوية بحوالي 3000 جنيه إسترليني (3813 دولارًا) أو أكثر في المتوسط.
قال تورستن بيل ، الرئيس التنفيذي لمؤسسة ريزوليوشن فاونديشن: “هناك الكثير من آلام الرهن العقاري قادمة ، وسيصل الكثير منها خلال الفترة التي تسبق انتخابات 2024”.
