انخفض متوسط معدل الرهن العقاري الأمريكي طويل الأجل مرة أخرى هذا الأسبوع ، وهو تعزيز مرحب به لمشتري المساكن الذين يواجهون سوقًا للإسكان تم تأجيله هذا العام بسبب المخزون الضيق من المنازل المعروضة للبيع ، وفقًا للبيانات الأسبوعية. تم جمعها من قبل المشتري فريدي ماك الرهن العقاري.
انخفض معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى 6.67٪ هذا الأسبوع من 6.69٪ قبل أسبوع. منذ عام مضى ، كان متوسطها 5.81٪.
مع الانخفاض الأخير ، أصبح متوسط سعر الرهن العقاري لمدة 30 عامًا الآن عند أدنى مستوى له منذ الأسبوع الأخير من مايو ، عندما كان عند 6.57٪.
وقال سام خاطر كبير الاقتصاديين في فريدي ماك “تراجعت معدلات الرهن العقاري مرة أخرى هذا الأسبوع لكنها ظلت مرتفعة مقارنة بهذا الوقت من العام الماضي”.
أخبر أديلي سيلفستر ستالون “لا صفقة” بشأن شراء قصر لوس أنجلوس بدون تمثال “روكي”
لا يزال متوسط سعر الفائدة على قرض المنزل لمدة 30 عامًا أكثر من ضعف ما كان عليه قبل عامين ، عندما حفزت أسعار الفائدة المنخفضة للغاية موجة من مبيعات المنازل وإعادة التمويل.
وتابع خاطر: “كان مشترو المنازل المحتملون يراقبون الأسعار عن كثب وينتظرون الخروج عن الهامش. ومع ذلك ، لا تزال تحديات المخزون قائمة حيث لا يزال عدد المنازل المعروضة للبيع منخفضًا للغاية”. “على الرغم من أن الانتعاش الأخير في المساكن للأسرة الواحدة هو تطور مشجع نأمل أن يمتد خلال الصيف.”
انخفض متوسط سعر الرهن الثابت لمدة 15 عامًا إلى 6.03٪ هذا الأسبوع من 6.10٪ قبل أسبوع. في مثل هذا الوقت من العام الماضي ، بلغ متوسط الرهن العقاري لمدة 15 عامًا معدل 4.92٪.
تساهم المعدلات الأعلى بكثير الآن في انخفاض مستوى المنازل المتاحة عن طريق تثبيط أصحاب المنازل الذين حبسوا تكاليف الاقتراض المنخفضة تلك قبل عامين من البيع.
قالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يوم الخميس إن ندرة العقارات في السوق هي أيضًا سبب رئيسي في انخفاض مبيعات المنازل الأمريكية التي كانت محتلة سابقًا للشهر الثالث على التوالي في مايو.
قد تحتاج معدلات إشارات مسؤولي الاحتياطي إلى زيادة معدلات مكافحة التضخم
ساعدت معدلات الرهن العقاري المنخفضة على تغذية سوق الإسكان خلال معظم العقد الماضي ، مما مهد الطريق أمام المقترضين لتمويل أسعار المساكن المتزايدة باستمرار. بدأ هذا الاتجاه في الانعكاس منذ أكثر من عام بقليل ، عندما بدأ الاحتياطي الفيدرالي في رفع سعر الفائدة الرئيسي قصير الأجل في محاولة لإبطاء الاقتصاد لخفض التضخم.
الطلب العالمي على Treasurys الأمريكية ، والذي يستخدمه المقرضون كدليل لتسعير القروض ، وتوقعات المستثمرين للتضخم في المستقبل وما يفعله الاحتياطي الفيدرالي مع أسعار الفائدة يؤثر على أسعار الفائدة على قروض المنازل.
انقر هنا للحصول على تطبيق FOX للأعمال
ساهمت وكالة أسوشيتد برس في هذا التقرير.
