انخفضت مبيعات المنازل المملوكة سابقًا بشكل غير متوقع الشهر الماضي، لتتباطأ إلى وتيرة لم نشهدها منذ عام 2010 عندما كانت الولايات المتحدة لا تزال تتعافى من انهيار سوق الإسكان.
أفادت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) يوم الأربعاء أن مبيعات المنازل القائمة انخفضت بنسبة 1٪ في سبتمبر مقارنة بالشهر السابق إلى معدل سنوي معدل موسميًا قدره 3.84 مليون، وهو انخفاض بنسبة 3.5٪ عن العام الماضي.
وفي الوقت نفسه، قفز متوسط سعر بيع المنازل القائمة بنسبة 3٪ عن سبتمبر الماضي ليصل إلى 404.500 دولار، وهو ما يمثل الشهر الخامس عشر على التوالي من الزيادات في الأسعار على أساس سنوي، حسبما ذكر NAR.
لماذا ترتفع أسعار الرهن العقاري على الرغم من خفض سعر الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي
ارتفع مخزون المنازل القائمة غير المباعة، والذي يشمل منازل الأسرة الواحدة والمنازل المستقلة والوحدات السكنية، بنسبة 1.5٪ في سبتمبر مقارنة بالشهر السابق إلى 1.39 مليون.
وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR: “لقد ظلت مبيعات المنازل عالقة بشكل أساسي عند حوالي أربعة ملايين وحدة خلال الأشهر الـ 12 الماضية، لكن العوامل المرتبطة عادة بارتفاع مبيعات المنازل آخذة في التطور”. “هناك المزيد من خيارات المخزون للمستهلكين، وانخفاض معدلات الرهن العقاري مقارنة بالعام الماضي واستمرار إضافات الوظائف إلى الاقتصاد.”
خيارات التأمين على المنازل تتقلص وسط الدول التي تعاني من الكوارث الطبيعية
وأضاف يون: “ربما يتردد بعض المستهلكين في المضي قدمًا في إنفاق كبير مثل شراء منزل قبل الانتخابات المقبلة”.
هولدن لويس، خبير المنزل والرهن العقاري في NerdWallet, وعزا الانخفاض في مبيعات المنازل القائمة إلى مزيج من ارتفاع معدلات الرهن العقاري وأسعار المنازل التي دفعت احتمال شراء المنازل بعيدا عن متناول المزيد من الأميركيين وسط أزمة القدرة على تحمل التكاليف.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
وقال لويس: “لقد ارتفعت معدلات الرهن العقاري بشكل مطرد لمدة شهر مع بقاء سوق العمل قوياً. وفي الوقت نفسه، تجاوز متوسط سعر المنزل 400 ألف دولار لمدة ستة أشهر متتالية”. “إن ارتفاع معدلات الرهن العقاري وارتفاع أسعار المساكن يؤثران على مشتري المنازل المحتملين الذين يكافحون من أجل العثور على منازل يستطيعون تحمل تكلفتها.”
