تراجع معدلات الرهن العقاري على خلفية بيانات التضخم الإيجابية: فريدي ماك

استمرت معدلات الرهن العقاري في الانخفاض بعد بيانات التضخم الإيجابية لشهر أبريل والتي تظهر أن الأسعار تتحرك في الاتجاه الصحيح ، وفقًا لفريدي ماك.

انخفض متوسط ​​معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى 6.35 ٪ للأسبوع المنتهي في 11 مايو ، وفقًا لمسح سوق الرهن العقاري الأولي الذي أجراه فريدي ماك. هذا أقل من الأسبوع السابق عندما بلغ متوسطه 6.39٪. ظلت معدلات الرهن العقاري أعلى من العام الماضي عندما كان المتوسط ​​5.3٪.

بلغ متوسط ​​معدل الرهن العقاري لمدة 15 عامًا 5.75٪ ، انخفاضًا من 5.76٪ في الأسبوع السابق ، وبارتفاع من 4.48٪ في العام الماضي.

ارتفع مؤشر أسعار المستهلك (CPI) ، وهو مقياس للتضخم ، بنسبة 4.9٪ على أساس سنوي في أبريل ، وهو تباطؤ من زيادة بنسبة 5٪ في مارس ، وفقًا لمكتب إحصاءات العمل (BLS). على الرغم من أن المعدل لا يزال أعلى من المعدل المستهدف للاحتياطي الفيدرالي البالغ 2٪ ، إلا أن الانخفاض الشهري المتتالي يدعم النظرية القائلة بأن التضخم في حالة اعتدال.

يجب أن يدعم معدل التضخم المعتدل قرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي بالتخفيف من ارتفاع أسعار الفائدة هذا العام ، وفقًا لكبير الاقتصاديين فريدي ماك سام خاطر.

وقال خاطر: “يواصل الانخفاض هذا الأسبوع الاتجاه الجانبي الأخير في معدلات الرهن العقاري ، وهو خروج مرحب به عن الزيادات القياسية في العام الماضي”. “في حين أن التضخم لا يزال مرتفعا ، فإن معدل نموه كان معتدلا ومن المتوقع أن يتباطأ خلال الفترة المتبقية من عام 2023. وهذا من شأنه أن يبشر بالخير لمسار معدلات الرهن العقاري على المدى الطويل.”

إذا كنت تبحث عن منزل ، يمكنك الاستفادة من معدلات الرهن العقاري المنخفضة والتسوق للحصول على أفضل سعر على القرض. قم بزيارة سوق عبر الإنترنت مثل Credible لمقارنة الأسعار واختيار مدة القرض والحصول على موافقة مسبقة من عدة مقرضين في وقت واحد.

تزداد خطة شركات التأمين على السيارات زيادة أخرى هذا العام – إليك كيف يمكنك الحصول على التكاليف تحت السيطرة

طلبات الرهن العقاري تحصل على عثرة من انخفاض معدلات

ساعد الانهيار الأخير في زيادة معدل الرهن العقاري على تعزيز نشاط طلبات الرهن العقاري وفقًا لمؤشر رابطة المصرفيين للرهن العقاري (MBA) المعدل موسمياً.

زادت طلبات الرهن العقاري بنسبة 6.3٪ الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق. كما ارتفعت طلبات إعادة التمويل بنسبة 10٪ الأسبوع الماضي لكنها ظلت متأخرة بنسبة 44٪ عن وتيرة العام الماضي. زادت طلبات الشراء بنسبة 5٪ الأسبوع الماضي لكنها لا تزال أقل من العام الماضي بنسبة 30٪.

وقال بوب بروكسميت ، الرئيس والمدير التنفيذي للماجستير في إدارة الأعمال ، في بيان: “استجاب المقترضون بشكل إيجابي لمعدلات الرهن العقاري المنخفضة الأسبوع الماضي ، حيث سجلت طلبات إعادة التمويل والشراء مكاسب قوية”. “يعتبر الانخفاض في معدلات الرهن العقاري أنباء جيدة لمشتري المساكن المحتملين ، لكن المعروض من المساكن لا يزال منخفضًا للغاية في أجزاء كثيرة من البلاد.

وقال بروكسميت: “تباطأ بناء المساكن ، ويؤجل بعض البائعين المحتملين اتخاذ القرارات بسبب عدم اليقين الاقتصادي وعدم الرغبة في التخلي عن الرهن العقاري منخفض الفائدة”.

إذا كنت مستعدًا للتسوق للحصول على قرض رهن عقاري ، فيمكنك الحصول على سعر أفضل من خلال النظر إلى العديد من المقرضين. قم بزيارة Credible لمساعدتك في مقارنة أسعار الفائدة من العديد من مقرضي الرهن العقاري واختيار أفضل سعر لك.

لا يزال العديد من الأمريكيين متفائلين بشأن شراء المنازل على الرغم من صعوبة الخلفية الاقتصادية: TD BANK

يقول خبير اقتصادي إن مشتري المساكن يتخذون زحامًا جانبيًا لتمويل عمليات الشراء

على الرغم من أن معدلات الرهن العقاري قد تراجعت مؤخرًا ، إلا أنها ظلت أعلى من متوسط ​​العام الماضي البالغ 5٪. كانت المدفوعات الشهرية في أبريل أعلى بنسبة 28.1٪ مقارنة بالعام الماضي وارتفعت بنسبة 1.2٪ عن الشهر الماضي ، وفقًا لبيانات من Candor Technologies.

وقالت سارة كنوشل ، الرئيس التنفيذي لشركة كاندور داتا آند أناليتيكس ، في بيان: “يستمر رفع سعر الفائدة الأخير من مجلس الاحتياطي الفيدرالي في الحفاظ على ارتفاع تكلفة شراء المساكن عند مقارنتها بالفترة نفسها قبل عام”. “ومع ذلك ، فإننا نشهد أيضًا ارتفاع متوسط ​​دخل مشتري المساكن أيضًا ، مما يشير إلى أن المزيد من الأمريكيين ربما يختارون مصادر دخل جانبية لتمويل شراء منزلهم”.

هناك طريقة أخرى يمكن للمشترين من خلالها تعويض سوق الإسكان الأغلى ثمناً وهي خفض المبلغ الذي يدفعونه مقابل دفعة أولى ، وفقًا لتقرير موقع realtor.com.

وتراجعت الدفعات المقدمة في الربع الأول من عام 2023 مقارنة بالعام السابق ولأول مرة منذ الربع الثاني من 2020 ، بحسب التقرير.

قد يجد مشترو المساكن معدل رهن عقاري أفضل من خلال النظر في العديد من المقرضين. إذا كنت مستعدًا للتسوق للحصول على قرض رهن عقاري ، قم بزيارة Credible لمساعدتك في مقارنة أسعار الفائدة من العديد من مقرضي الرهن العقاري واختر أفضل سعر لك.

إليكم سبب تحسن الدرجات الائتمانية للمستهلكين في مارس: تقرير

لديك سؤال متعلق بالتمويل ، لكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك بواسطة Credible في عمود Money Expert.