ارتفع متوسط معدل الرهن العقاري الأمريكي طويل الأجل هذا الأسبوع بعد انخفاضه في الأسابيع الثلاثة الماضية ، وفقًا للبيانات الأسبوعية التي جمعها مشتري الرهن العقاري فريدي ماك.
ارتفع معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى 6.71٪ هذا الأسبوع من 6.67٪ قبل أسبوع. منذ عام مضى ، كان متوسطها 5.70٪.
قال سام خاطر ، كبير الاقتصاديين في شركة فريدي ماك: “معدلات الرهن العقاري ظلت تتأرجح في نطاق ستة إلى سبعة بالمائة لأكثر من ستة أشهر ، وعلى الرغم من الرياح المعاكسة للقدرة على تحمل التكاليف ، فقد عدل مشترو المنازل ودفعوا مبيعات المنازل الجديدة إلى أعلى مستوى لها منذ أكثر من عام”.
وفي الوقت نفسه ، ارتفع متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا هذا الأسبوع بنسبة 6.06٪. وبلغ متوسط الأسبوع الماضي 6.03٪. قبل عام في هذا الوقت ، بلغ متوسط الرهن العقاري ذي معدل الفائدة الثابت لمدة 15 عامًا 4.83٪.
طلبات الرهن العقاري ترتفع في الأسبوع الثالث
وتابع خاطر أن “مبيعات المنازل الجديدة قد انتعشت بقوة أكبر من سوق إعادة البيع بسبب زيادة العرض الهامشي للبناء الجديد. أدى تحسن الطلب إلى ثبات الأسعار التي ارتفعت الآن لعدة أشهر متتالية”.
ندرة العقارات في السوق هي أيضًا سبب رئيسي لبطء مبيعات المنازل هذا العام. في الشهر الماضي ، انخفضت مبيعات المنازل الأمريكية المشغولة سابقًا بنسبة 20.4٪ عن العام السابق ، مسجلة 10 أشهر متتالية من الانخفاضات السنوية بنسبة 20٪ أو أكثر ، وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين.
ملكية المنزل هي هدية الزفاف الساخن الجديدة
ساعدت معدلات الرهن العقاري المنخفضة على تغذية سوق الإسكان خلال معظم العقد الماضي ، مما مهد الطريق أمام المقترضين لتمويل أسعار المساكن المتزايدة باستمرار. بدأ هذا الاتجاه في الانعكاس منذ أكثر من عام بقليل ، عندما بدأ الاحتياطي الفيدرالي في رفع سعر الفائدة الرئيسي قصير الأجل في محاولة لإبطاء الاقتصاد لخفض التضخم.
الطلب العالمي على Treasurys الأمريكية ، والذي يستخدمه المقرضون كدليل لتسعير القروض ، وتوقعات المستثمرين للتضخم في المستقبل وما يفعله الاحتياطي الفيدرالي مع أسعار الفائدة يؤثر على أسعار الفائدة على قروض المنازل.
انقر هنا للحصول على تطبيق FOX للأعمال
ساهمت وكالة أسوشيتد برس في هذا التقرير.
