بدأ تطبيق القواعد الواردة من اللائحة المحلية بشأن الإيجارات قصيرة الأجل في مدينة نيويورك.
بدأت هذه الجهود التي بذلها مكتب عمدة مدينة نيويورك للإنفاذ الخاص يوم الثلاثاء فيما يتعلق بالقانون المحلي رقم 18. ويطلق عليه أيضًا اسم قانون تسجيل الإيجار قصير الأجل.
بموجب القانون المحلي رقم 18، يجب على أي شخص يقدم إيجارات قصيرة الأجل أن يصبح مسجلاً لدى مكتب عمدة مدينة نيويورك للتنفيذ الخاص. كما تنص القواعد على منع المضيفين من استئجار “وحدة سكنية مسجلة بالكامل” لمدة تقل عن 30 يومًا، وتلزمهم بمنح المستأجرين “إمكانية الوصول إلى جميع أجزاء الوحدة السكنية”.
وتحظر اللائحة أيضًا على منصات الحجز “معالجة المعاملات الخاصة بالإيجارات قصيرة الأجل غير المسجلة”، وفقًا لصفحة على الموقع الإلكتروني لحكومة مدينة نيويورك.
في بيان لـ FOX Business، قال كريستيان كلوسنر، المدير التنفيذي لمكتب التنفيذ الخاص، إن “المرحلة الأولية” من التنفيذ “ستركز على التعاون مع منصات الحجز للتأكد من أنهم يستخدمون نظام التحقق الخاص بالمدينة، وأن جميع عمليات التحقق تتم بشكل صحيح، و أن المنصات توقفت عن معالجة المعاملات التي لم يتم التحقق منها.” وقال إن OSE “ستواصل الوفاء بمسؤولياتها التنفيذية مع التركيز على الاستجابة للشكاوى المقدمة بشأن الإشغال غير القانوني”.
اعتمدت المدينة القانون لأول مرة في أوائل عام 2022.
أرباح AIRBNB تقفز، وتباطؤ الحجوزات مع دفع الشركة المضيفين إلى خفض الأسعار
“إن قواعد الإيجار قصيرة الأجل الجديدة في نيويورك تمثل ضربة لاقتصادها السياحي ولآلاف من سكان نيويورك والشركات الصغيرة في الأحياء الخارجية الذين يعتمدون على مشاركة المنازل وأموال السياحة للمساعدة في تغطية نفقاتهم،” مدير السياسة العالمية في Airbnb ثيو ييدينسكي. قال يوم الثلاثاء في بيان لـ FOX Business. “ترسل المدينة رسالة واضحة إلى ملايين الزوار المحتملين الذين سيكون لديهم الآن خيارات إقامة أقل عندما يزورون مدينة نيويورك: غير مرحب بكم”.
تستقبل مدينة نيويورك عشرات الملايين من الزوار كل عام. تايمز سكوير، وهي مقصد سياحي شهير في قلب Big Apple، يصل متوسط عدد زوارها من المشاة إلى 360.000 يوميًا.
وقال ييدينسكي أيضًا: “لقد كان هدفنا منذ فترة طويلة العمل مع مدينة نيويورك لوضع لوائح معقولة لتقاسم المنازل لمجتمعنا المضيف، وفي الجزء الأكبر من العقد الماضي، عملنا بجد لإيجاد طريق للمضي قدمًا”.
تواصلت FOX Business أيضًا مع Vrbo للتعليق لكنها لم تتلق ردًا حتى وقت النشر.
تناول الطعام في الهواء الطلق في مدينة نيويورك دائم، ولكن المطاعم ستضطر إلى إزالة المباني في فصل الشتاء
وقال كلوسنر إن التسجيل “يخلق مسارًا واضحًا للمضيفين الذين يتبعون قوانين المدينة القديمة ويحمي المسافرين من أماكن الإقامة غير القانونية وغير الآمنة، مع وضع حد لانتشار الإيجارات غير القانونية قصيرة الأجل”.
تأتي بداية تطبيق القانون المحلي رقم 18 بعد شهر تقريبًا من خسارة Airbnb وعدد قليل من المضيفين لعروض الطعن في القواعد في محكمة الولاية.
حتى يوم الاثنين، أرسل الأشخاص أكثر من 3800 طلب تسجيل إيجار قصير الأجل منذ شهر مايو، وشهد شهر أغسطس ما يقرب من 50٪ من تلك الطلبات، وفقًا لكلوسنر. وقال إن OSE نظرت في 896، ووافقت على 290، ورفضت 90 وطلبت “معلومات أو تصحيحات إضافية” في 516.
بالنسبة للمضيفين الذين ينتهكون أحكام القانون المحلي رقم 18، يمكن إصدار غرامات تصل إلى 5000 دولار، اعتمادًا على عدد الانتهاك، وفقًا للقواعد. بالنسبة للمنصات، يمكن أن يصل سعره إلى 1500 دولار.
ليدي غاغا والد يقول مدينة نيويورك الذهاب إلى أسفل في ‘مفاجئة’ مثل القمامة والإبر تحت الجلد والشوارع القمامة
أنهت أسهم Airbnb، والتي سيبدأ إدراجها في مؤشر S&P 500 في وقت لاحق من هذا الشهر، يوم التداول يوم الثلاثاء مع ارتفاع سعرها بنسبة تزيد عن 7٪ من حيث بدأت. كانت مجموعة Expedia Group المالكة لشركة Vrbo ثابتة تقريبًا، حيث شهدت ارتفاعًا بنسبة 0.6% تقريبًا.
| شريط | حماية | آخر | يتغير | يتغير ٪ |
|---|---|---|---|---|
| ايه ان بي بي | شركة إيربنب | 142.29 | +9.60 | +7.23% |
| EXPE | شركة اكسبيديا جروب | 110.22 | +0.65 | +0.59% |
