مدينة في جنوب شرق تينيسي ترسم في مشتري المنازل.
هذه المدينة هي تشاتانوغا ، ووفقًا لوكالة شاتانوغا الإدارية الشريكة بيكي كوب الإنجليزية ، فإن سوق العقارات يزداد سخونة تدريجياً.
تشاتانوغا يجلس ليس بعيدًا عن حدود تينيسي جورجيا وهو موطن لحوالي 187000 من السكان ، وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي.
كان هناك أكثر من 10300 مبيعات منزلية مغلقة في المنطقة في عام 2024 ، وفقا لما ذكره كبرى Chattanooga.
لاحظت اللغة الإنجليزية أن تشاتانوغا شهدت “القليل من الغمس” في العام الماضي ، لكنها أضافت أن السوق “تمشيا مع ما أسميه سوقًا أكثر طبيعية” بعد السنوات السابقة خلال كون كوفيد “أكبر بكثير من الآخرين”.
Palm Beach ، وول ستريت من الجنوب ، لديه سوق عقاري فاخر ساخن
لقد نسبت ذلك إلى تأثير أسعار الفائدة على المشترين. بلغ متوسط معدل الرهون العقارية الثابتة لمدة 30 عامًا 6.9 ٪ في عام 2024 ، وفقًا لـ Bankrate.
وقال إنجليزي لـ Fox Business: “أشعر أن الانتخابات وراءنا. أعتقد أن ثقة المستهلك تتزايد”. “ليس من المفترض أن يكون هذا بيانًا سياسيًا على الإطلاق ، ولكن عندما يكون لدينا شركات وبأقل تنظيم ، فإننا نميل إلى الارتفاع في الثقة. تميل الشركات إلى البدء في أن تصبح أكثر ربحية ، فإنها تقوم بمزيد من الأعمال التجارية حتى يتمكنوا من التعاقد ، وبفضل التوظيف ، فإن لديك المزيد من الأشخاص الذين ينتقلون من أي شخص إلى آخر.
تتوقع الوكالة تشاتانوغا أن ترى المنطقة “بعض أفضل سنواتنا” في عام 2025 وخاصة عام 2026 ، وفقًا للغة الإنجليزية.
وقالت إن هناك الكثير من الاهتمام بشاتانوغا وتينيسي بشكل عام بفضل عوامل متعددة.
“من وجهة نظرنا من حيث نحن مناخي ، لدينا المواسم. لدينا المشهد حيث يمكننا الوصول إلى الخليج خلال ست ساعات ، ستة ساعات ونصف … وهذا يجعلنا وجهة شهيرة للغاية ، ناهيك بالقرب من أتلانتا ، ناشفيل ، نوكسفيل ، آشفيل ، نورث كارولينا ،” إنجليزي عمل فوكس.
لقد عملت تشاتانوغا ودولة تينيسي “بجد لتكون الدولة التي ترغب الصناعة والشركات ورجال الأعمال في العيش والعمل واللعب” ، وفقًا لشريك تشاتانوغا الإداري.
واشنطن العاصمة تحصل على “ترامب عثرة” في سوق المنزل الفاخر
وقالت إن الدولة “فعلت بشكل جيد للغاية لجعل هذا الأمر صديقًا للضريبة للغاية ، مشيرة إلى أن تينيسي” لديها ضريبة المبيعات فقط “. لا يفرض ضريبة دخل الدولة على السكان.
لقد لعب انخفاض تكلفة العيش مقارنة بأجزاء أخرى من البلاد دورًا-وكذلك نمط الحياة الذي توفره المدينة ، وفقًا للغة الإنجليزية.
وقالت “إنها الضيافة الجنوبية ، ونحن المدينة ذات المناظر الخلابة ، وهي جميلة”. “لدينا الأنهار والبحيرات والجداول والجداول. لدينا الجبل ، نحن في الجزء الجنوبي من هضبة كمبرلاند ، لذلك نحن مجرد منطقة جميلة ومباركة بشكل طبيعي بسبب التضاريس لدينا ، وهذا يعني الترفيه في الهواء الطلق.”
تقدم Chattanooga تسلق الصخور وركوب الدراجات والمشي لمسافات طويلة وتجديف المياه البيضاء وعدد كبير من الأنشطة الخارجية الأخرى ، وفقًا لزيارة Chattanooga.
وقالت اللغة الإنجليزية إن المدينة تعقد أيضًا مهرجانات موسيقية مجانية تسمى “الحفلات الحظر” بين يوم الذكرى ويوم العمال ، مضيفًا أن تشاتانوغا “مليئة بالأشياء التي يجب القيام بها”.
لدى Chattanooga حاليًا حوالي 2800 عقار سكني في السوق. وقال إنجليز إن المخزون في المنطقة “يزداد ببطء ، باطراد كل شهر” وهو “يعود إلى ما أسميه المخزون العادي”.
تم بيع المنازل في منطقة تشاتانوغا بمبلغ 330،000 دولار في المتوسط في يناير ، وفقًا لما ذكره رابطون تشاتانوغا الكبرى. اللغة الإنجليزية المتوقعة التي سترتفع 2-3 ٪ على مدار العام.
في يناير ، كان لدى تشاتانوغا ما يقرب من 560 مبيعات مغلقة وحوالي 790 في انتظار المبيعات.
لقد كان سوق العقارات في تشاتانوغا “قويًا وثابتًا دائمًا” ، حيث بلغ متوسطه زيادة بنسبة 3 ٪ سنويًا ، وفقًا للغة الإنجليزية.
وتطلعت إلى المستقبل ، توقعت أن المنطقة كانت “تنظر إلى حوالي 3 ٪ في عام 2025 ، مع توقعات بأنها ستكون أقوى من تلك في العام التالي.
وقالت “ربما يكون ذلك لأن أسعار الفائدة ستنخفض أكثر قليلاً”. “أعتقد أن التضخم سيكون ، على أمل ، أكثر قليلاً من السيطرة ، وستزداد ثقة المستهلك”.
بوزمان ، مونتانا موطن سوق العقارات المزدهر
ستصل معدلات الرهن العقاري بنسبة 6.5 ٪ بحلول نهاية عام 2025 ، وتوقعت مجموعة Fannie Mae الاقتصادية والاستراتيجية في أواخر يناير. بحلول نهاية عام 2026 ، يمكن أن يكون 6.3 ٪.
الثقة هي ما كان يعيق السوق ، لكن “إذا بدأ الجميع في اتخاذ الخطوات في الاتجاه الصحيح” نشعر بالثقة وسنعود إلى السوق “، سنرى جميعًا الكثير من الأشياء التي ستكون إيجابية” ، وفقًا للغة الإنجليزية. وقالت إن ذلك سيؤدي إلى “حدوث الكثير من الأشياء التي ستكون إيجابية للغاية وسيساعد ذلك أيضًا على ما نتصارع معه جميعًا ، وهو القدرة على تحمل التكاليف”.
