باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    اضطرابات ما بعد الحج.. إليك الأعراض والعلاج

    انتهى موسم الحج وودع الحجاج بيت الله الحرام بالدموع والأشتياق للقاء من جديد، وبعض الحجاج يعانون بعد العودة لبلادهم من…

    منوعات

    الأطفال معرضون للموت .. هذا ما يحدث داخل السيارة في شدة الحر

    ذكرت المراكز الأمريكية للسيطرة على الأمراض والوقاية منها "سي دي سي" أن حرارة داخل السيارة يمكن أن ترتفع إلى 42…

    منوعات

    رسميا.. تشكيلة الرائد ضد ابها اليوم في دوري روشن السعودي 2023

    تشكيلة الرائد ضد ابها اليوم في دوري روشن السعودي، إذ سيلعب فريق الرائد ضد نظيره ابها اليوم ضمن منافسات الجولة…

    منوعات

    هاتف الأذكياء .. سعر Iphone 14 Pro فى المملكة العربية السعودية

    يميل محبو الجوالات ذات الحجم الذكي والمدمج الذى يناسب حجم اليد، لشراء جوال iPhone 14 Pro الرائد الأفضل بين كل…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > تفقد المنازل الفاخرة على هذه الشواطئ قيمتها بسرعة، مع تضررها بشدة من آثار تغير المناخ

تفقد المنازل الفاخرة على هذه الشواطئ قيمتها بسرعة، مع تضررها بشدة من آثار تغير المناخ

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنة واحدة 7 دقيقة للقراءة
شارك

المحتويات
فوضى مونتوكتخفيف الضرائب العقارية؟مدفونة في الرمال

مع ارتفاع منسوب مياه البحر واشتداد العواصف، تشهد العقارات الساحلية فيضانات وتآكلًا لم يسبق له مثيل. من دانا بوينت، كاليفورنيا، إلى لونغ آيلاند، نيويورك، ونانتوكيت، ماساتشوستس، أصبحت بعض أغلى العقارات الساحلية في البلاد في وضع محفوف بالمخاطر على نحو متزايد بسبب تغير المناخ.

بدأ موسم الأعاصير هذا العام بالفعل، وتشير التوقعات إلى نشاط “فوق المعدل الطبيعي”، وفقًا للإدارة الوطنية للمحيطات والغلاف الجوي (NOAA). ويتوقع حدوث ما يصل إلى 13 أعاصير، منها أربعة إلى سبعة تصنف على أنها عواصف “كبرى”.

أظهرت نماذج المخاطر المختلفة توقعات لا تعد ولا تحصى لانخفاض قيمة العقارات، لكن تأثيرات تغير المناخ بدأت تضرب السوق بالفعل – وبوتيرة أسرع مما توقعه معظم الناس.

تم بيع منزل في نانتوكيت في الصيف الماضي مقابل ما يزيد قليلاً عن 2 مليون دولار في وقت مبكر من هذا العام مقابل 600 ألف دولار فقط. قضى نوريستر بالكاد في الخريف على شاطئ مذهل يبلغ طوله 70 قدمًا، وذلك بفضل ارتفاع مستوى سطح البحر والأمطار الغزيرة بشكل غير عادي.

وقال المشتري لصحيفة بوسطن غلوب: “السعر يخفف المخاطر إلى درجة جيدة”.

وهي ليست الوحيدة.

وقالت شيلي لوكوود، وهي وكيلة عقارية في نانتوكيت: “لقد كان هناك العديد منها”. “تم بيع أحد المنازل في منتصف السبعينيات، وبيع آخر في منتصف الثمانينيات، وهو ما أعلم أنه يبدو مبلغًا كبيرًا من المال، لكن تلك المنازل، لو لم تكن معرضة لخطر التآكل، لكانت قد بيعت بها، لا أعرف”. ، 10 أو 12 مليون (دولار).”

أطلق Lockwood للتو ندوة لزملائه الوكلاء لمساعدتهم على إعادة تسعير المنازل المعرضة للخطر.

“أعتقد أنه من واجبنا تجاه عملائنا أن نخبرهم بالمخاطر، وقد شعرت بالإحباط لأنه لم يتم توصيل ذلك بشكل يرضيني، لأنني رأيت منازل تباع واعتقدت أن الأمر لا يستحق ذلك، إنه أمر يستحق العناء”. قال لوكوود: “السقوط في المحيط”.

فوضى مونتوك

في الطرف الشرقي من لونغ آيلاند، نيويورك، في مونتوك، دفعت سلسلة من العواصف هذا الشتاء المجتمع إلى التدافع لتعزيز شواطئه وحماية منازله التي تبلغ قيمتها ملايين الدولارات. كان الماء يأتي بشكل أسرع من أي وقت مضى.

وقال كاي تايلر، المدير التنفيذي لمنظمة “المواطنون المعنيون في مونتوك”: “في الأماكن التي شهدنا فيها فيضانات في الماضي وانحسار المياه على الفور، لم تعد تنحسر بعد الآن”. “لدينا صديق لديه منزل بقيمة 10 ملايين دولار، وهو غير متأكد حتى مما يجب فعله به لأنه إذا باعه فلن يصل أبدًا إلى مبلغ الـ 10 ملايين دولار الذي اشتراه به.”

وبالنظر إلى الرموز البريدية الموجودة على السواحل الشرقية والخليجية للولايات المتحدة فقط، فإن 33 منها لها قيمة منزل متوسطة تبلغ مليون دولار على الأقل. في هذه المناطق فقط، هناك 77.005 عقارات معرضة لخطر كبير للفيضانات، وفقًا لنماذج من شركة First Street، وهي شركة بيانات وتحليلات لمخاطر المناخ. وهذا يعني ما يقرب من 100 مليار دولار من الخسائر المحتملة.

تخفيف الضرائب العقارية؟

يعمل المحامي كريس فارلي مع أصحاب المنازل في نانتوكيت للمساعدة في تقليل الضرائب العقارية، حيث تتآكل قيمة الشاطئ ومنازلهم. وقد تم إعادة تقييم بعض المنازل في حين أن جيرانهم لم يفعلوا ذلك.

قال فارلي: “أعتقد أننا وضعنا رؤوسنا في الرمال”. “لم تنخفض القيم حتى السنوات العشر الماضية وما زال هناك نوع من الانخفاض الهادئ.”

وأشار فارلي إلى عقار واحد قال إن تقييمه يبلغ 2.2 مليون دولار. لم يتم تقييمها مؤخرًا، ولكن تم إعادة تقييم اثنين آخرين في نفس الشارع والجرف الساحلي – أحدهما بمبلغ 500 ألف دولار والآخر بمبلغ 250 ألف دولار. الهاوية تتآكل بشكل سيء.

“الأنابيب الجغرافية” الواقية مكشوفة بسبب التآكل.”

ديانا أوليك | سي ان بي سي

“أود أن أقول إن 12 إلى 15 قدمًا من الرمال قد اختفت” ، كما قدر فارلي ، مشيرًا إلى أنابيب جغرافية ضخمة مكشوفة أسفل الجرف. يجب أن تكون مغطاة بالرمال.

“لقد اعتادوا أن يكونوا قادرين على النزول على هذه الدرجات مباشرة إلى الخارج، وكان هناك درج آخر، وقد اختفى. لذا لم يعد لديهم إمكانية الوصول. بالنسبة لي، يؤثر ذلك على قيمة العقار عندما لا تتمكن حتى من استخدام الواجهة البحرية التي اشتريتها ليكون قيد التشغيل” في إشارة إلى المنزل الذي لم يتم إعادة تقييمه بعد.

مدفونة في الرمال

وعلى شاطئ آخر في نانتوكيت، دفع ارتفاع المحيط الرمال إلى مسافة بعيدة، مما أدى إلى دفن المنازل. غطى الرمل منزلين حتى النوافذ وكشف عن نظام الصرف الصحي وأسلاك المرافق. وبمجرد الكشف عن هذه الأشياء، يتعين على المدينة أن تدين الممتلكات، وفقًا للوكوود.

منزل نانتوكيت مدفون على الشاطئ

ديانا أوليك | سي ان بي سي

وقالت: “لم يكن الأمر كما حدث في الخريف الماضي. لقد حدث هذا بسرعة”.

يعيش صاحب المنزل جون كونفورتي بجوار هذين المنزلين. ارتفعت الرمال حتى الآن وهي تغطي الآن فناء منزله الأمامي بالكامل. سطحه، الذي كان يحتوي على درج يؤدي إلى الفناء، أصبح الآن مليئًا بالرمال. لقد امتلك منزله لمدة 42 عامًا وقام بالفعل بإعادته من الشاطئ مرة واحدة.

قال كونفورتي: “كلنا نقول سنة أخرى”. “إنه أمر لا يصدق ما حدث.

ويقدر لوكوود أنه بدون المخاطر الجديدة التي يتعرض لها المنزل بسبب تغير المناخ، فإن قيمة منزل كونفورتي ستكون حوالي 2.5 مليون دولار.

وأضافت: “لا أعرف ما إذا كان بإمكانك بيعها. ربما خمسة، أو ربما 500 ألف دولار؟ ربما. لكن يجب أن يكون لديك مشتري مستعد لخسارتها”.

مع فقدان المزيد والمزيد من المنازل لقيمتها وانخفاض الضرائب العقارية، يمكن أن يتضرر الاقتصاد المحلي، مما يعني أن الضرائب على الجميع يمكن أن تزيد لتعويض النقص.

ويصوت سكان نانتوكيت أيضًا على أجزاء الجزيرة التي تحتاج إلى أكبر قدر من المساعدة، ومن سيدفع ثمنها. وفي الوقت نفسه، في مونتوك، يقوم الخبراء بإعادة تقييم خطط المرونة الساحلية التي تم وضعها منذ ما يقرب من عقد من الزمن بعد العاصفة ساندي، لأنها أصبحت قديمة بالفعل بسبب تغير المناخ.

— ساهم منتجا CNBC إيريكا بوسي وداردان بولا في كتابة هذه المقالة.

فريق التحرير يونيو 14, 2024 يونيو 14, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق مكبل اليدين ومحترق حتى الموت: مقتل شرطي إندونيسي مزعوم لزوج المقامر يثير مخاوف بشأن المقامرة عبر الإنترنت
المقال التالي إذا كنت تستخدم هذه العبارات الستة دائمًا، فأنت أقوى عقليًا من معظم الأشخاص
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

اغتيال عالم نووي إيراني بهجوم إسرائيلي قبيل وقف إطلاق النار

24/6/2025-|آخر تحديث: 05:13 (توقيت مكة)بالتزامن مع إعلان الرئيس الأميركي دونالد ترامب عن التوصل إلى اتفاق…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

انطلاق فعاليات القمة الـ17 الأميركية الأفريقية للأعمال في أنغولا

انطلقت في العاصمة الأنغولية لواندا فعاليات القمة الـ17 الأميركية الأفريقية للأعمال، وسط أجواء دولية مشحونة…

اخر الاخبار منذ يومين

الدوحة تؤكد استقرار الأوضاع وواشنطن تعلن إعادة فتح سفارتها في قطر

أعلنت وزارة الخارجية الأميركية مساء أمس الاثنين أن سفارتها في العاصمة القطرية الدوحة سيعاد فتحها…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

الحرب على غزة.. 47 شهيدا بينهم منتظرو المساعدات

في اليوم الـ99 من استئناف حرب الإبادة الإسرائيلية على غزة بعد خرق إسرائيل اتفاق وقف إطلاق النار،…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

مسؤول عراقي: مسيرة مجهولة استهدفت قاعدة التاجي

استهدفت مسيرة مجهولة فجر اليوم الثلاثاء أحد المواقع العسكرية في العراق، وذلك بعد ساعات من…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

صفقة التجارة الأمريكية والولايات المتحدة تضرب رقعة تقريبية

شركات

يشارك Doordash Driver ما كان عليه الحال في الوقوف خلف ترامب في حدث “Big ، Beautiful Bill”

اقتصاد

Apple لفتح App Store للمنافسين في الاتحاد الأوروبي حيث تسعى إلى تجنب الغرامات

شركات

أجهزة GE تنقل إنتاج الغسالة من الصين إلى كنتاكي في صفقة 490 مليون دولار

اقتصاد

آنا وينتور للتنحى كمحرر لـ US Vogue

شركات

تستعد كاليفورنيا AG لسحق صناعة الرياضة الخيالية بقيمة مليار دولار

اقتصاد

يصل إنتاج المركبات في المملكة المتحدة إلى أدنى مستوى في 76 عامًا في شهر مايو حيث تعج التعريفة الجمركية ترامب

شركات

لماذا لا تفسد الأسواق بسبب صراع الشرق الأوسط

اسواق
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

كيف تعرف ما إذا كان الحي آمنًا
ديزني تعلن عن تحضير فيلم Lilo & Stitch 2 بعد النجاح الساحق للجزء الأول
خلافات بين التقديرات الأمريكية والأوروبية بشأن مكان اليوارانيوم الإيراني

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟