على الرغم من ارتفاع التكاليف، لا يزال الإيجار أقل تكلفة مقارنة بشراء منزل في غالبية الأسواق في جميع أنحاء الولايات المتحدة، وفقًا لتقرير جديد صادر عن ATTOM.
يكشف تقرير ATTOM للقدرة على تحمل تكاليف الإيجار لعام 2024، والذي صدر يوم الخميس، كيف أن إيجارات الأماكن المتوسطة المكونة من ثلاث غرف نوم أقل تكلفة من امتلاك منزل مماثل الحجم في ما يقرب من 90٪ من الأسواق المحلية.
وشدد التقرير أيضًا على أن كلا الخيارين لا يزالان يشكلان “أعباء مالية كبيرة على العمال العاديين”. ووفقا للبيانات، لا تزال تكاليف السكن تمثل أكثر من ثلث أجورهم في الغالبية العظمى من أسواق الإسكان على مستوى المقاطعة.
سوق العقارات الأمريكي سيكون “قبيحًا جدًا” العام المقبل، كما يحذر هوارد لوتنيك
وقال روب باربر، الرئيس التنفيذي لشركة ATTOM، إن ارتفاع أسعار المنازل يساهم في الواقع في “تصاعد تكاليف الإيجار، مما يجعل شراء العقارات واستئجارها مهمة صعبة” بغض النظر عن السوق.
ومع ذلك، قال باربر إنه على الرغم من نمو الإيجارات، إلا أنها لا تزال في متناول الجميع.
وفقًا للتقرير، تتطلب معدلات الإيجار المتوسطة جزءًا أصغر من متوسط الأجور مقارنة بنفقات ملكية المنازل للعقارات المكونة من ثلاث غرف نوم في 88٪ من المقاطعات الأمريكية.
مستثمر عقاري يحذرنا من الدخول في أكبر تصحيح في حياته
ووفقا للتقرير، فإن الإيجار هو الأكثر بأسعار معقولة في الغرب الأوسط والجنوب.
بشكل عام، المقاطعة ذات الأسعار المعقولة للإيجار هي مقاطعة جيفرسون، في برمنغهام، ألاباما. وفي المنطقة، يذهب حوالي 22% فقط من متوسط الأجور المحلية إلى تكاليف الإيجار.
تليها مباشرة ثلاث مقاطعات في ميشيغان، بما في ذلك مقاطعة واين (ديترويت)، ومقاطعة إنغام (لانسينغ) ومقاطعة جينيسي (فلينت).
تعد Caddo Parish في شريفيبورت بولاية لويزيانا أيضًا واحدة من أرخص الأماكن للإيجار.
نسبيًا، تنتشر المقاطعات الأقل تكلفة للإيجار بين المناطق الجنوبية والغربية من الولايات المتحدة. وتشمل هذه المقاطعات باهظة الثمن مقاطعة كولير بالقرب من فورت مايرز، فلوريدا، حيث هناك حاجة إلى 153% من متوسط الأجور المحلية لتغطية تكاليف الإيجار.
تعد مقاطعة سانتا باربرا في كاليفورنيا ومقاطعة مونتيري، خارج سان فرانسيسكو، أيضًا من أغلى الأماكن للإيجار، حيث تحتاج إلى 131% و107% من متوسط الأجور المحلية لتغطية الإيجار.
وفقًا للتقرير، ستأخذ مقاطعة إنديان ريفر في فيرو بيتش بولاية فلوريدا ومقاطعة ريفرسايد بولاية كاليفورنيا جزءًا كبيرًا من ميزانيات المستأجرين.
