على الرغم من أنها تعترف بأن سوق العقارات لا يزال عرضة للاضطراب ، إلا أن “Shark Tank” النجمة والمستثمر العقاري Barbara Corcoran تدعي أن “عدم اليقين” يمكن أن يقدم بطانة فضية للمشترين.
وقال الرئيس التنفيذي لمجموعة كوركوران يوم الخميس على “Fox & Friends”: “لا يحب الناس الشراء في أوقات غير مؤكدة. الناس قلقون. الناس في المنزل يشعرون بالقلق من مستقبلهم وعصديهم على كل شيء ، وآخر شيء يفعلونه هو الرغبة في الالتزام الكبير بأي شيء”.
وأضافت “يترددون ، لكن مرة أخرى ، هناك تردد في الوقت الحالي لأنني متأكد من أنه قصير العمر”. “لن يستمر الأمر إلى الأبد عندما تستقر الأمور”.
المزيد من “الألم” للعقار؟ خبراء مقسمين على تأثير تعريفة ترامب على السكن
تم مزق خبراء العقارات حول تأثير توترات التعريفة للرئيس دونالد ترامب التي تغذي سوقًا متقلبة ، وبالتالي تأثير سوق هش على الإسكان الأمريكي.
اعتبارًا من صباح يوم الخميس ، يقوم DOW و S&P 500 و NASDAQ Composite بتشغيل اليوم الثالث على التوالي من المكاسب حيث يزن ترامب اتباع نهج أخف للتعريفات مع الصين وربما شركات صناعة السيارات.
لم تتغير معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى حد كبير عن الأسبوع الماضي ، مع المتوسط الوطني للرهن الثابت لمدة 30 عامًا بنسبة 6.9 ٪ ونسبة ثابتة لمدة 15 عامًا عند 6.11 ٪ ، حسبما ذكرت شركة Bankrate. ومع ذلك ، فقد قاموا بحوم أعلى بقليل من 7 ٪ بعد وقت قصير من الأمر التنفيذي التعريفي في 2 أبريل.
وقال كوركوران إن ضغط الاقتصاد الكلي من التعريفة الجمركية “يسبب عدم اليقين في السوق التجارية”. “الشركات الكبيرة لا تلتزم بالإيجارات الطويلة. إنها تسبب عدم اليقين الهائل في سوق المشتري … شراء منازل جديدة ، وشراء المنازل القديمة.”
“في الشهر الماضي ، كان لدينا ما يقرب من 14 ٪ من جميع العقود التي تنهار ، وهذا أمر غير عادي للغاية. في المرة الأخيرة التي رأينا فيها أنها كانت على حق في أعقاب كوفيد. لقد شعر الناس بالخوف ، ولكن بعد ذلك عاد السوق بالعاصفة. لكن هذا ما سيحدث بالضبط هنا” ، وسعت.
“لدينا الكثير من التردد في السوق ، ويمنحنا فرصة للمشترين لتوفير صفقة جيدة.”
إذا كان المستثمرون ينقلون أي أموال من سوق الأسهم ، فقد شجع كوركوران إعادة تحويل هذا رأس المال إلى العقارات عاجلاً وليس آجلاً.
“إنها بيئة أكثر استقرارًا ، بالطبع ، لأنني أحب العقارات ، لكنني أفعل ذلك بنفسي. لقد أخذت الكثير من المال من سوق الأوراق المالية. لقد حصلت على صفقات رائعة هذا الشهر” ، لاحظت. “إن الصفقات التي أدت إلى إبعادني قبل أربعة أشهر تعود إلي. لذلك أعلم أنه وقت مناسب للشراء.”
اقرأ المزيد من Fox Business
ساهم موظفو شركة FOX في هذا التقرير.
