ولتعزيز مشاريع الإسكان بأسعار معقولة، تخطط وزارة الخزانة الأمريكية لتسهيل وصول حكومات الولايات والحكومات المحلية إلى أموال كوفيد-19 غير المنفقة.
وقالت الوزارة إنها ستقوم بتحديث القواعد للسماح لحكومات الولايات والحكومات المحلية ذات الموارد المتبقية باستخدام هذه الأموال في مشاريع الإسكان المؤهلة، وفقًا لبيان صدر مؤخرًا. كما قامت أيضًا بتوسيع نطاق الأهلية لدعم مشاريع الإسكان التي تخدم الأسر التي تكسب ما يصل إلى 120% من متوسط دخل المنطقة، وهو تعديل من 65% سابقًا.
قد تستخدم حكومات الولايات والحكومات المحلية أيضًا الأموال غير المنفقة لتمويل مشاريع الإسكان الميسر التي تدعمها فاني ماي وفريدي ماك للمعلمين ورجال الإطفاء والممرضات وغيرهم من العمال، والتي يتم تسعيرها بشكل متزايد خارج أسواق محددة.
وفقًا لحسابات رويترز، يمكن أن تؤدي هذه الخطوة إلى تحرير ما يصل إلى 40 مليار دولار من الأموال غير المنفقة من صندوق التعافي المالي الحكومي والمحلي البالغ 350 مليار دولار. هذه الأموال جزء من قانون خطة الإنقاذ الأمريكية (ARPA) – وهي حزمة تحفيز بقيمة 1.9 تريليون دولار تهدف إلى تسريع تعافي البلاد من حالة الطوارئ الصحية العامة. تنص ARPA على أنه يجب استثمار جميع أموال التعافي المالي الحكومية والمحلية في المعروض من الإسكان قبل الموعد النهائي للالتزام في نهاية عام 2024، ويجب إنفاق الأموال بالكامل بحلول نهاية عام 2026.
وقال جاستن لوندي، الرئيس التنفيذي لخدمة قائمة العقارات المسموعة لوندي: “السماح لحكومات الولايات والحكومات المحلية بإنفاق تمويل كوفيد غير المستخدم على الإسكان الميسور التكلفة سيكون له تأثير ملحوظ على العمال ذوي الدخل المنخفض في أمريكا”.
يمكنك استكشاف خيارات الرهن العقاري الشخصية الخاصة بك في دقائق من خلال زيارة موقع Credible لمقارنة الأسعار والمقرضين من عدة مقرضين في وقت واحد.
الضمان الاجتماعي: زيادة الكولا ولكن تكاليف الرعاية الطبية ترتفع أيضًا في عام 2024
تم التخطيط لمزيد من مبادرات الإسكان بأسعار معقولة
دعا الرئيس بايدن الكونجرس إلى استثمار أكثر من 175 مليار دولار في مبادرات الإسكان الميسر، وفقًا لبيان البيت الأبيض.
واقترحت الإدارة استخدام بعض الأموال لبناء وصيانة ملايين المنازل بأسعار معقولة للإيجار والملكية، مثل الوحدات السكنية الملحقة والمساكن المصنعة، ولتحفيز حكومات الولايات والحكومات المحلية على تقليل الحواجز التي تحول دون تطوير الإسكان الميسور التكلفة.
واقترحت إدارة بايدن أيضًا ائتمانًا ضريبيًا جديدًا على منازل الأحياء. ومن شأن المبادرة الفيدرالية المقترحة أن تعمل على تحسين القدرة على تحمل التكاليف لمشتري المنازل من خلال ضخ 16 مليار دولار لإضافة المزيد من المساكن إلى السوق و10.1 مليار دولار للمساعدة في الدفعة الأولى. وسيتم توفير الائتمان الضريبي بشرط أن يشغل أصحاب المنازل من ذوي الدخل المنخفض أو المتوسط المنزل.
إذا كنت تتطلع إلى شراء منزل في السوق اليوم، ففكر في استخدام السوق عبر الإنترنت لمقارنة أسعار الفائدة من العديد من المقرضين لخفض دفعاتك الشهرية. تفضل بزيارة موقع “Credible” لمقارنة العديد من المقرضين مرة واحدة دون التأثير على درجة الائتمان الخاصة بك.
الأمريكيون الذين يعيشون من الراتب إلى الراتب يمتلكون 60٪ من ديون بطاقات الائتمان: استطلاع
يمكن أن يؤدي الائتمان الضريبي الجديد إلى تحسين المعروض من المساكن
كما دعا بايدن الكونجرس إلى سن تشريع يمنح ائتمانًا ضريبيًا بقيمة 10000 دولار لمشتري المنازل لأول مرة وأولئك الذين يبيعون منازلهم الجديدة. سيتم توزيع الائتمان على مدار عامين ويُضاف إلى دفعات شهرية بقيمة 400 دولار.
وسيكون الإعفاء الضريبي معادلا لخفض معدل الرهن العقاري للمسكن المتوسط بمقدار 1.5 نقطة مئوية على مدى عامين. وعلى مدى العامين المقبلين، يمكن أن يساعد أكثر من 3.5 مليون أسرة من الطبقة المتوسطة على شراء منزلها الأول. إن توسيع الائتمان لأولئك الذين يشترون منزلهم الثاني يمكن أن يساعد أيضًا في تحسين المعروض من المساكن لأولئك في سوق المنازل المبتدئة.
إذا كنت مستعدًا للبحث عن قرض رهن عقاري، فيمكنك استخدام السوق الموثوق به لمساعدتك في مقارنة أسعار الفائدة من مقرضي الرهن العقاري المتعددين بسرعة والحصول على التأهل المسبق في دقائق.
تأمين 2.0: أحكام اختيارية لمساعدة المدخرين التقاعد في حالات الطوارئ وديون القروض الطلابية
هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك من خلال موقع Credible في عمود Money Expert الخاص بنا.
