انخفضت مبيعات المنازل الحالية في الولايات المتحدة أكثر من المتوقع في شهر مارس ، وتزن تكاليف الاقتراض المرتفعة ، ومن المرجح أن يكون ضعف المزيد من الاهتمامات المتزايدة من التباطؤ الاقتصادي بسبب الطلب على SAP.
انخفضت مبيعات المنازل بنسبة 5.9 ٪ الشهر الماضي إلى معدل سنوي معدل موسميا بلغ 4.02 مليون وحدة ، حسبما ذكرت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يوم الخميس. توقع الاقتصاديون الذين شملهم رويترز أن تنخفض عمليات إعادة بيع المنزل إلى 4.13 مليون وحدة.
انخفضت المبيعات بنسبة 2.4 ٪ على أساس سنوي في مارس.
ارتفاع الأسعار الناجم عن التعريفة الجمركية ، ومخاوف التجارة التي تم تسليط الضوء عليها في كتاب بيج في الاحتياطي الفيدرالي
يتم حساب مبيعات المنازل الحالية في إغلاق العقد. من المحتمل أن تعكس مبيعات الشهر الماضي العقود الموقعة في يناير وفبراير عندما كان متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا يحوم ما يقرب من 7 ٪. تراجعت المعدل لاحقًا في مارس قبل أن يصل إلى أعلى مستوى في الأسبوع الماضي.
إن التوقعات الاقتصادية التي تعتيم بسبب عدم اليقين الناجم عن عدم اليقين عن سياسة التعريفة التي تحولت باستمرار للرئيس دونالد ترامب وواجبات التعريفة المستمرة التي يتم فرضها بالفعل على عدد كبير من الواردات ، بما في ذلك الخشب ، تتجول في سوق الإسكان.
أظهرت البيانات الحكومية يوم الأربعاء أن مبيعات المنازل الجديدة ارتفعت إلى أعلى مستوى في ستة أشهر في مارس ، مع انخفاض متوسط السعر حيث عرضت بناة الحوافز لخفض المخزون ، حاليًا في المستويات التي شوهدت آخر مرة في أواخر عام 2007 في ذروة الأزمة المالية العالمية.
وقال لورانس يون ، كبير الاقتصاديين في NAR: “ظل شراء المنزل والبيع بطيئًا في مارس بسبب تحديات القدرة على تحمل التكاليف المرتبطة بمعدلات الرهن العقاري المرتفعة”.
من المتوقع أن تزيد تعريفة ترامب من البطالة ، ولكن الهروب من تسريحات الجماعة: أليانز
قفز جرد المنازل الحالية بنسبة 8.1 ٪ إلى 1.33 مليون وحدة في مارس. ارتفع العرض بنسبة 19.8 ٪ عن العام الماضي. زاد متوسط سعر المنزل الحالي بنسبة 2.7 ٪ عن العام السابق إلى 403،700 دولار في مارس.
في وتيرة مبيعات مارس ، سيستغرق الأمر 4.0 أشهر لاستنفاد المخزون الحالي للمنازل الحالية ، ارتفاعًا من 3.2 شهرًا قبل العام. يُنظر إلى العرض من أربعة إلى سبعة أشهر على أنه توازن صحي بين العرض والطلب.
بقيت العقارات عادة في السوق لمدة 36 يومًا الشهر الماضي مقارنة بـ 33 يومًا قبل عام.
يمثل المشترين لأول مرة 32 ٪ من المبيعات ، دون تغيير عن العام الماضي. يقول الاقتصاديون والوسطاء العقاريين إن هناك حاجة إلى حصة بنسبة 40 ٪ لسوق الإسكان القوي. شكلت مبيعات All-Cash 26 ٪ من المعاملات ، بانخفاض عن 28 ٪ قبل عام.
تشكل المبيعات المتعثرة ، بما في ذلك حبس الرهن ، 3 ٪ من المعاملات ، التي ترتفع من 2 ٪ قبل عام.
