بالكاد تحركت معدلات الرهن العقاري هذا الأسبوع، لكن السندات طويلة الأجل انخفضت إلى أدنى المستويات التي شهدها الأمريكيون منذ عام 2022.
وأظهر أحدث مسح لسوق الرهن العقاري الأولي أجراه فريدي ماك، والذي صدر يوم الخميس، أن متوسط السعر على المؤشر القياسي رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا انخفض إلى 6.08% من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 6.09%. وكان متوسط سعر الفائدة على القرض لمدة 30 عاما 7.31٪ قبل عام.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “على الرغم من أن الانخفاض هذا الأسبوع كان طفيفًا، إلا أن الرهن العقاري ذو السعر الثابت لمدة 30 عامًا اتجه نحو الانخفاض إلى أدنى مستوى له منذ عامين”.
وقال خاطر: “نظراً للمسار النزولي لأسعار الفائدة، يستمر نشاط إعادة التمويل في التحسن، مما يخلق فرصاً للعديد من أصحاب المنازل لتقليص أقساط الرهن العقاري الشهرية”. “وفي الوقت نفسه، فإن الكثيرين الذين يتطلعون إلى شراء منزل يلعبون لعبة الانتظار لمعرفة ما إذا كانت أسعار الفائدة ستنخفض أكثر مع صدور بيانات اقتصادية إضافية خلال الأسابيع القليلة المقبلة.”
وينتظر العديد من المشترين والبائعين المحتملين لمعرفة ما إذا كانت الأسعار ستنخفض أكثر. حاليًا، حوالي 80٪ من حاملي الرهن العقاري لديهم معدل فائدة أقل من 5٪، وفقًا لمسح أجرته شركة Zillow.
وارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا بشكل طفيف إلى 5.16% من 5.15% الأسبوع الماضي. قبل عام واحد، بلغ متوسط سعر الفائدة على السندات الثابتة لمدة 15 عاما 6.72٪.
