باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    السكة الحديد يتعاقد مع عمرو رضا لاعب أسوان

    السكة الحديد يتعاقد مع عمرو رضا لاعب أسوان تعاقد السكة مع عمرو رضا لاعب أسوان وقع مجلس إدارة نادي السكة…

    منوعات

    الأهلي يقترب من التعاقد مع المغربي سفيان أمرابط

    كشفت تقارير صحفية خلال الساعات القليلة الماضية عن خبر مفاجئ بشأن تطورات جديدة لمفاوضات النادي الأهلي لضم اللاعب المغربي سفيان…

    منوعات

    بعد التعديلات الأخيرة | الجوازات السعودية تُعلن رسوم ومُدد الزيارة العائلية.. 300 ريال بس!

    بعد التعديلات الأخيرة | الجوازات السعودية تُعلن رسوم ومُدد الزيارة العائلية.. 300 ريال بس!

    شاهد: نجل محمد ثروت يُشعل مسرح جدة بمفاجأة مؤثرة وغير متوقعة لوالده

    فاجأ أحمد ثروت نجل الفنان الكبير محمد ثروت والده خلال فقرته على مسرح “بنش مارك” بحفل “ليلة الزمن الجميل” في…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > تنخفض معدلات الرهن العقاري مرة أخرى، وتبدو توقعات الإسكان أكثر ملاءمة: فريدي ماك

تنخفض معدلات الرهن العقاري مرة أخرى، وتبدو توقعات الإسكان أكثر ملاءمة: فريدي ماك

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنتين 7 دقيقة للقراءة
شارك

المحتويات
تبقى المعدلات أعلى لفترة أطولأسعار المنازل تستمر في الارتفاع

انخفضت معدلات الرهن العقاري للأسبوع الثاني على التوالي، مما أدى إلى بث بعض الحياة في سوق الإسكان، وفقا لفريدي ماك.

بلغ متوسط ​​الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا 7.5% للأسبوع المنتهي في 9 نوفمبر، وفقًا لأحدث استطلاع لسوق الرهن العقاري الأولي أجراه فريدي ماك. وهذا يمثل انخفاضًا عن الأسبوع السابق عندما بلغ متوسطه 7.76٪. قبل عام مضى، بلغ متوسط ​​سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما 7.08%.

وكان متوسط ​​سعر الرهن العقاري لمدة 15 عاما 6.81٪، بانخفاض من 7.03٪ في الأسبوع الماضي وارتفاعا من 6.38٪ في العام الماضي.

وكانت معدلات الرهن العقاري ترتفع بقوة نحو عتبة 8٪ بالتزامن مع عوائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات، والتي تباطأت أيضًا. وقد ساعد الانخفاض في أسعار الفائدة على تعزيز نشاط الرهن العقاري، كما يتضح من الزيادة بنسبة 2.5٪ في إجمالي أحجام طلبات الرهن العقاري الأسبوع الماضي، مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) المعدل موسميًا. ارتفعت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 2٪ خلال الأسبوع وكانت أقل بنسبة 7٪ عما كانت عليه قبل عام.

وعلى الرغم من اللهجة الأكثر تفاؤلا، لا يزال نشاط الإسكان يعوقه قضايا القدرة على تحمل التكاليف. لا يزال مؤشر الشراء متأخرًا بأكثر من 20٪ عن وتيرة العام الماضي، حيث يظل العديد من مشتري المنازل على الهامش حتى يتوفر المزيد من المخزون المعروض للبيع، وفقًا لنائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب كبير الاقتصاديين جويل كان.

وقال سام خاطر كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “مع انخفاض عوائد سندات الخزانة، انخفض الرهن العقاري ذو السعر الثابت لمدة 30 عامًا بنسبة ربع في المائة، وهو أكبر انخفاض في أسبوع واحد منذ نوفمبر الماضي”. “تشير البيانات الواردة إلى أن ديون الأسر مستمرة في الارتفاع، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى أرصدة الرهن العقاري وبطاقات الائتمان والقروض الطلابية. ويشعر العديد من المستهلكين بالتوتر بسبب ارتفاع تكاليف المعيشة، لذلك ما لم تنخفض معدلات الرهن العقاري بشكل كبير، فإن سوق الإسكان سيظل راكدا”.

إذا كنت تتطلع إلى أن تصبح مالكًا للمنزل، فلا يزال بإمكانك العثور على أفضل أسعار الرهن العقاري من خلال التسوق. تفضل بزيارة موقع “موثوق” لمقارنة خياراتك دون التأثير على درجة الائتمان الخاصة بك.

قم بشراء منزل في هذه الولايات للحصول على إعفاء من ديون قرض الطالب

تبقى المعدلات أعلى لفترة أطول

ومن المتوقع أن يتباطأ الاقتصاد الأمريكي في الربع الرابع وفي العام المقبل. هذه التوقعات لها ضغط هبوطي على عوائد سندات الخزانة وأسعار الفائدة على الرهن العقاري.

وفي حين أن التوقعات بأن بنك الاحتياطي الفيدرالي سوف يرفع أسعار الفائدة مرة أخرى هذا العام منخفضة، فإن البنك المركزي لم يستبعد هذا الاحتمال تماما. وفي اجتماعه في نوفمبر، حافظ البنك على سعر الفائدة قصير الأجل في نطاق يتراوح بين 5.25٪ إلى 5.5٪ لكنه ترك خيار رفع سعر الفائدة الإضافي في المستقبل مطروحًا على الطاولة حيث يتطلع إلى إعادة التضخم إلى المعدل المستهدف 2٪.

وقال الخبير الاقتصادي في Realtor.com جياي شو: “مع استمرار احتمال رفع سعر الفائدة على الطاولة، فمن المرجح أن يتوخى المستثمرون الحذر في مراكزهم، ولا تزال توقعات بقاء أسعار الفائدة ثابتة إلى أعلى قليلاً”.

وحتى في غياب رفع آخر لأسعار الفائدة، يعتقد الاقتصاديون أن بنك الاحتياطي الفيدرالي سيبقي أسعار الفائدة مرتفعة لفترة أطول، وهو ما من المرجح أن يؤثر على مدى سرعة انخفاض أسعار الرهن العقاري خلال العام المقبل.

وقال أورفي ديفونجي، الخبير الاقتصادي لدى شركة زيلو، في بيان: “القيود المفروضة على السياسة النقدية تشير إلى أن عكس سياسة بنك الاحتياطي الفيدرالي ليس مرجحًا على المدى القريب”. تتجاوز المستويات الطبيعية قبل الوباء.

“من المفترض أن يدعم هذا المستهلكين والإنفاق مع دخول موسم العطلات. كما أن تخفيف الظروف المالية والائتمانية يشجع النشاط الاقتصادي أيضًا.”

إذا كنت ترغب في الاستفادة من أسعار الفائدة قبل احتمالية ارتفاعها، فيمكنك التفكير في شراء الرهن العقاري المناسب أو إعادة تمويل الرهن العقاري الحالي. قم بزيارة موقع Credible للتحدث مع أحد خبراء الرهن العقاري والحصول على إجابات لأسئلتك.

العديد من الأمريكيين يستعدون للركود على الرغم من العلامات التي تقول خلاف ذلك: استطلاع

أسعار المنازل تستمر في الارتفاع

وقف متوسط ​​سعر الإدراج في أكتوبر 2023 عند نفس مستوى العام الماضي، لكن معدلات الرهن العقاري المرتفعة أدت إلى ارتفاع تكلفة تمويل منزل نموذجي للبيع. دفع مشترو المنازل أكثر من 166 دولارًا شهريًا، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 7.4٪ مقارنة بالعام السابق، وفقًا لتقديرات Realtor.com لشهر أكتوبر 2023.

كما أدت معدلات الرهن العقاري المرتفعة إلى زيادة دخل الأسرة السنوي المطلوب لشراء مسكن متوسط ​​السعر بمقدار 6600 دولار، ليصل إلى إجمالي 120 ألف دولار.

إحدى النقاط المضيئة هي أن أسعار المنازل ارتفعت بشكل مطرد في عام 2023 على الرغم من الارتفاع المستمر في تكاليف الاقتراض. ارتفعت أسعار المنازل المخصصة لعائلة واحدة في الولايات المتحدة بنسبة 4.5% على أساس سنوي في سبتمبر، وهو الشهر الثالث من التسارع وأعلى نمو منذ أوائل عام 2023، وفقًا لأحدث رؤى أسعار المنازل في الولايات المتحدة من CoreLogic. ومن المتوقع أن يستمر النمو السنوي لأسعار المنازل في الارتفاع بشكل متواضع حتى يناير 2024 قبل أن يتراجع إلى 2.6% في سبتمبر 2024.

وقال ماكس سليوسارتشوك، الرئيس التنفيذي لشركة A&D Mortgage، في بيان: “النمو المتوقع بنسبة 2.6% خلال العام المقبل، على الرغم من كونه معتدلاً، يشير إلى أن أسعار المنازل ليست في حالة انخفاض حر ولكنها تتكيف مع توازن جديد”. “هذه نقطة أساسية بالنسبة لسماسرة الرهن العقاري للتواصل مع مشتري المنازل المحتملين الذين قد يكونون على الحياد، ويفكرون في توقيت شرائهم”.

إذا كنت تتطلع إلى تقليل تكاليف شراء منزلك، فقد يكون من المفيد لك مقارنة خياراتك للعثور على أفضل سعر للرهن العقاري. يمكن أن تساعدك شركة Credible على مقارنة أسعار الفائدة بسهولة من العديد من المقرضين في دقائق.

خطط دفع الرسوم الدراسية الجامعية قد تعرض الطالب للخطر: CFPB

هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك من خلال موقع Credible في عمود Money Expert الخاص بنا.

فريق التحرير نوفمبر 11, 2023 نوفمبر 11, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق يا أحباب المدينة .. كلمات رائعة في وصف سيدنا النبي .. فيديو
المقال التالي كوريا الشمالية تغلق سفاراتها حول العالم وسط الاشتباه بأزمة مالية
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

انطلاق فعاليات القمة الـ17 الأميركية الأفريقية للأعمال في أنغولا

انطلقت في العاصمة الأنغولية لواندا فعاليات القمة الـ17 الأميركية الأفريقية للأعمال، وسط أجواء دولية مشحونة…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

قطر تدعو واشنطن وطهران لاستئناف التفاوض وتؤثر الدبلوماسية والحكمة

24/6/2025-|آخر تحديث: 15:14 (توقيت مكة)قال الشيخ محمد بن عبد الرحمن آل ثاني رئيس الوزراء وزير…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

مخاطر stablecoins

قال دونالد ترامب يوم الخميس إن جاي باول كان "أحد أكثر الناس ، وأكثرهم تدميراً…

اسواق منذ 3 أيام

لافروف يتهم إسرائيل بارتكاب جريمة “الاغتيال السياسي” في إيران

اتهم وزير الخارجية الروسي سيرغي لافروف إسرائيل بارتكاب جريمة "الاغتيال السياسي" من خلال استهدافها كبار…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

شاهد.. سرايا القدس تقصف قوات الاحتلال وتستولي على مسيّرة بالشجاعية

بثت سرايا القدس الجناح العسكري لحركة الجهاد الإسلامي، اليوم الثلاثاء، مشاهد تظهر استهدافها جنودا وآليات إسرائيلية بقذائف…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

FTAV Q&A: Lorna Tilbian

شركات

عدد صناديق الاستثمار ينخفض ​​بحلول الخامس

اسواق

يقول المنظم إن شركات المحاسبة الكبيرة تفشل في تتبع تأثير الذكاء الاصطناعي على جودة التدقيق.

شركات

تخطط مجموعة الطاقة اليونانية Metlen في قائمة أغسطس لندن

اسواق

تتحدى إدارة ترامب توقعات عجز البنك المركزي العماني لفاتورة الضرائب

اقتصاد

يحذر هيثرو من إضعاف الطلب على السفر التجاري الأمريكي

شركات

لماذا يجب أن يكون المستثمرون حذرًا من استراتيجيات الشراء

اسواق

معارك وزارة الطاقة في ترامب للحفاظ على الأضواء بعد أن ورث الشبكة في “الحد”

اقتصاد
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

30 يونيو.. 10 سنوات حماية اجتماعية لبرنامج تكافل وكرامة
جنود الاحتلال يعترفون بتلقي أوامر لإطلاق النار على طالبي المساعدات بغزة
أفضل ألعاب لوح الأسرة

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟