انخفضت أسعار الفائدة على الرهن العقاري الأسبوع الماضي، ولكن ليس كثيرًا. وأفاد فريدي ماك في تقريره الأسبوعي لأسعار الفائدة أن متوسط أسعار الفائدة على القروض العقارية لمدة 30 عامًا بلغ متوسطًا أقل من 7% بنسبة 6.99%.
وكان متوسط القروض العقارية ذات الفائدة الثابتة لمدة 30 عاماً في الأسبوع الماضي يزيد قليلاً عن 7%. تعد أسعار الأسبوع الماضي وهذا الأسبوع أعلى مما كانت عليه في هذا الوقت من العام الماضي عندما بلغ متوسط الأسعار 6.71٪.
وقال سام خاطر كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “تراجعت معدلات الرهن العقاري هذا الأسبوع نظرا للبيانات الواردة التي أظهرت تباطؤ النمو”. “إن الأسعار أقل من سبعة بالمائة فقط، ونتوقع أن تنخفض بشكل طفيف خلال الفترة المتبقية من عام 2024. إذا كان المشتري المحتمل يتطلع إلى شراء منزل هذا العام، فإن انتظار أسعار أقل قد يؤدي إلى مدخرات صغيرة، ولكن التسوق للحصول على أفضل سعر أفضل سعر يظل مفيدًا للغاية.”
كما تتجه أسعار الفائدة على القروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 15 عامًا إلى الانخفاض ولكنها تظل ثابتة في نطاق 6٪. وانخفضت أسعار الفائدة لأجل 15 عامًا هذا الأسبوع إلى 6.29%، مقارنة بـ 6.36% الأسبوع الماضي. لا تزال هذه المعدلات مرتفعة قليلاً مقارنة بالعام الماضي عندما بلغ متوسط معدل FRM لمدة 15 عامًا 6.07٪.
إذا كنت تعتقد أنك مستعد للبحث عن قرض سكني، ففكر في استخدام Credible لمساعدتك على مقارنة أسعار الفائدة بسهولة من العديد من المقرضين في دقائق.
71% من الأمريكيين ينتظرون خفض أسعار الفائدة قبل البحث عن منازل: استطلاع
أسعار المنازل لا تزال في ارتفاع
لا تزال أسعار المنازل المرتفعة مستمرة، خاصة في مناطق معينة من البلاد. على الصعيد الوطني، قفزت أسعار المنازل بنسبة 0.6٪ في مايو، وفقا لتقرير Realtor.com.
وارتفعت الأسعار بشكل ملحوظ في أجزاء أخرى من البلاد. وشهدت أسواق العقارات الأكثر سخونة ارتفاع الأسعار بنسبة 13.6%. وهذا يدل على أن هذه الأسواق تشهد المزيد من الطلب، على الرغم من صعوبة الشراء الآن. تم تصنيف منطقة مترو مانشستر-ناشوا كواحدة من أهم الأسواق في البلاد للشهر الخامس على التوالي.
وعلى الرغم من ارتفاع أسعار المساكن، إلا أن القوائم النشطة لا تزال مرتفعة مع ارتفاع موسم شراء المنازل بسبب تحسن الطقس. ارتفعت القوائم النشطة بشكل عام بنسبة 35.2٪ على أساس سنوي في مايو. وشهدت الأسواق العشرين الأكثر سخونة وحدها زيادة في المخزون بنسبة 15.6%.
ولا يزال الطلب في هذه المجالات مرتفعا، مما يخلق سوقا تنافسية ويؤدي إلى ارتفاع الأسعار. بعد منطقة مانشستر-ناشوا، هارتفورد، كونيتيكت هي ثاني أهم سوق للمشترين. وجاء في المركزين الثالث والرابع منطقتان أخريان في نيو إنجلاند، هما سبرينغفيلد، ماساتشوستس وكونكورد، نيو هامبشاير، كما وجد موقع Realtor.com.
لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على قرض عقاري بناءً على درجة الائتمان الحالية وراتبك، فكر في زيارة موقع Credible، حيث يمكنك مقارنة العديد من مقرضي الرهن العقاري في وقت واحد.
ينفق الأمريكيون عادة حوالي 24% من دخلهم على مدفوعات الرهن العقاري
تعد القدرة على تحمل تكاليف السكن قضية رئيسية بالنسبة للناخبين الشباب
أصبحت القدرة على تحمل تكاليف السكن في أذهان الناخبين مع اقتراب موعد الانتخابات. يعتبر الجيل Z هو الأكثر قلقًا، حيث ذكر 91٪ منهم أن القدرة على تحمل التكاليف هي واحدة من أهم القضايا في الانتخابات، حسبما أفاد موقع Redfin مؤخرًا.
ورغم أن جيل Z يعتبرون الإسكان أكثر أهمية من بعض الأجيال الأخرى، إلا أن كل الأجيال لا تزال ترغب في معالجة مسألة القدرة على تحمل تكاليف السكن من قبل رئيس الولايات المتحدة القادم. قال ما لا يقل عن 80% من جميع الأجيال التي شملتها الدراسة أن الإسكان قضية مهمة يريدون معالجتها. يعتبر كل جيل أيضًا أن القدرة على تحمل تكاليف السكن قضية أكثر أهمية من حقوق الإجهاض أو ديون القروض الطلابية. ووجد التقرير أن الجيل Z يعتقد أيضًا أن موضوع الإسكان أكثر أهمية من معالجة حقوق السلاح والحروب الخارجية والحفاظ على الديمقراطية.
وقال إيليجا دي لا كامبا، كبير الاقتصاديين في Redfin، إن “القدرة على تحمل تكاليف السكن هي حجر الزاوية في الانتخابات الرئاسية هذا العام، لأنه على الرغم من أن الاقتصاد قوي إلى حد ما، فإن البطالة منخفضة والأجور آخذة في الارتفاع، إلا أن شراء منزل يبدو مستحيلاً بالنسبة للعديد من الأمريكيين”.
“وهذا هو الحال بشكل خاص بالنسبة للشباب، الذين رأوا أن تكلفة المنازل المبدئية تزداد بمعدل ضعفي سرعة الدخل. ويهتم الشباب بقضايا سياسية أخرى، مثل الهجرة وحقوق الإجهاض، لكنهم أكثر عرضة للإشارة إلى القدرة على تحمل تكاليف السكن باعتبارها قضايا سياسية أخرى. وقال دي لا كامبا “عامل في تصويتهم لأنه يؤثر بشكل مباشر على سقف رؤوسهم وأسلوب حياتهم وقدرتهم على بناء الثروة”.
يمكنك استكشاف خيارات الرهن العقاري الخاص بك في دقائق من خلال زيارة موقع Credible لمقارنة الأسعار والمقرضين.
الإيجار أرخص قليلاً من الشراء، مما دفع الجيل Z إلى الاستئجار أكثر من الشراء
هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك من خلال موقع Credible في عمود Money Expert الخاص بنا.
