منزل للبيع في ميلبراي، كاليفورنيا.
وكالة أنباء شينخوا | وكالة أنباء شينخوا | صور جيتي
شهدت معدلات الرهن العقاري أكبر انخفاض في أسبوع واحد خلال أكثر من عام في الأسبوع الماضي، مما تسبب في أول زيادة في الطلب على الرهن العقاري في شهر واحد.
ارتفع إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 2.5٪ الأسبوع الماضي، مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسميًا.
انخفض متوسط سعر الفائدة التعاقدية للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (726.200 دولار أو أقل) إلى 7.61% من 7.86%، مع انخفاض النقاط إلى 0.69 من 0.73 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض ذات الفائدة المنخفضة بنسبة 20%. قسط.
وقال جويل كان، نائب رئيس MBA ونائب كبير الاقتصاديين: “كان الانخفاض في أسعار الفائدة الأسبوع الماضي مدفوعًا بتحديث إصدار وزارة الخزانة الأمريكية، ونبرة بنك الاحتياطي الفيدرالي المتشائمة في بيان اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة في نوفمبر، والبيانات التي تشير إلى تباطؤ سوق العمل”.
ارتفعت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 2٪ خلال الأسبوع وكانت أقل بنسبة 7٪ عن نفس الأسبوع قبل عام. معدلات الرهن العقاري قريبة جدًا مما كانت عليه في هذا الوقت من العام الماضي، لذلك ليس هناك الكثير من الحوافز لإعادة التمويل. قام معظم أصحاب المنازل بإعادة التمويل قبل عامين عندما كانت أسعار الفائدة تحوم بالقرب من أدنى مستوياتها القياسية. الغالبية العظمى من أصحاب المنازل الحاليين يحملون قروضًا عقارية بمعدلات أقل من 4٪.
ارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 3٪ خلال الأسبوع ولكنها كانت أقل بنسبة 20٪ عن نفس الأسبوع من العام الماضي. ولا يزال الانخفاض في أسعار الفائدة غير كاف لتعويض أسعار المساكن المرتفعة للغاية، والتي لا تزال ترتفع بسبب الانخفاض الشديد في المعروض من المنازل المعروضة للبيع.
بدأت معدلات الرهن العقاري الأسبوع بارتفاع طفيف، ولكن هذا الأسبوع يحمل عددًا أقل من الأحداث الاقتصادية أو التقارير التي من شأنها التأثير على الأسعار. كان الجمع بين توقف بنك الاحتياطي الفيدرالي بشأن أسعار الفائدة الأسبوع الماضي وتقرير التوظيف الشهري الأقل من المتوقع هو العاصفة المثالية للتحرك الدراماتيكي لخفض أسعار الفائدة.
