ينحدر تروي إيبوليتو من أجيال متعددة من عمال البناء ويعيش في نفس الحي الذي كان فيه منزل طفولته منذ ما يقرب من 45 عامًا، وهو يأخذ الحلم الأمريكي بين يديه من خلال العودة إلى المنزل الذي نشأ فيه.
وقال إيبوليتو، الرئيس التنفيذي والمدير الإبداعي لمجموعة تروي دين، لشبكة فوكس نيوز ديجيتال: “بينما أسافر في الشوارع الموجودة في هذا الحي، أرى أن إرث عائلتي لا يزال قائماً هناك”.
وتابع: “لقد بنى والدي ما لا يقل عن 20 منزلاً في الحي على مر السنين، لذا فهو شيء يجب أن أفتخر به حقًا، وأنا فخور به حقًا. وبصراحة، هذا هو السبب الرئيسي الذي يجعلني لا أزال أعيش”. “هنا. هذا هو السبب الرئيسي وراء رغبتي في إعادة تطوير منزل طفولتي.”
يمثل إيبوليتو ثلث الأمريكيين الذين يتوقعون أن يرثوا منزل والديهم، ثم يعيشون في ذلك المنزل بأنفسهم. أظهر استطلاع أجراه تشارلز شواب لصحيفة وول ستريت جورنال في يونيو الماضي أن ما يقرب من 70٪ من المشاركين الذين يتوقعون وراثة خطة منزل لبيعه – قال 31٪ فقط إنهم يخططون للاحتفاظ به.
خبير في السوق يحذر من أن العقارات الأمريكية عبارة عن “حطام قطار بطيء الحركة”
نُقل عن أولئك الذين زعموا في الاستطلاع أنهم سيبيعون منزل والديهم قولهم: “لقد كتب أنه يتعين علينا البيع … لكنني أحب الاحتفاظ به للاستخدام العائلي؛ ومع ذلك، فهو في حالة سيئة ومن المحتمل أن يكلف حظ؛” “سيتم تقسيم التركة بين الأبناء، ولكل منهم بيوت”. “أفضل أن أحصل على المال وأشتري منزلي الخاص.”
واعترف إيبوليتو: “ربما لست في الإطار الطبيعي للاحتفاظ بالمنازل مقابل الأشخاص الآخرين. لكن عليك أن تفعل ما يبدو صحيحًا”. “إن إنشاء المنازل هو شغفي… لذا، كان الأمر منطقيًا بالنسبة لي، وبالنسبة لعائلتي، كان الأمر منطقيًا. وبالنسبة لجانب الأجيال المتمثل في توريث الأشياء مرة أخرى. كان الأمر منطقيًا. لكن الاختيار شخصي.”
قضى والده الإيطالي وجده لأبيه حياتهما في بناء المنازل. يتذكر إيبوليتو مساعدة والده عندما كان طفلاً صغيرًا في موقع بناء نفس المنزل الذي يستعد الآن لإعادة بنائه. ومع ذلك، عندما بدأ إيبوليتو العمل بعيدًا للكشف عن عظام المنزل التي يبلغ عمرها 40 عامًا، أدرك و”فهم أنه (هو) لا يستطيع إنقاذه”.
من الواضح أنه حصل على نوع من الخصم العائلي على العقار، اتفق المصمم السكني الفاخر ووالده المتقاعد الآن على ضرورة هدم المنزل في المقام الأول من أجل أساس أعلى وتأمين ضد أضرار المياه بسبب ارتفاع منسوب سطح البحر.
وأضاف: “ليس كل شخص لديه متجر خاص بالتصميم المعماري المخصص في جيبه الخلفي”. “لذلك هناك أشياء تحتاج إلى النظر إليها. هناك جوانب تحتاج إلى أخذها في الاعتبار.”
يمكن لعوامل مثل الموقع والقيمة السوقية وتكاليف إصلاح البناء واختيار المدرسة أن تلعب دورًا في قرار الانتقال إلى منزل طفولتك، وفقًا لشركة بناء المنزل. بالنسبة لإيبوليتو، كان إعطاء الأولوية للقيم العائلية في قلب استراتيجيته.
عرض والديه منزلهما للبيع بنية ترك أسلوب حياتهم “الصاخب والصاخب” في حي Golden Isles الساحلي في Hallandale Beach، فلوريدا، للتقاعد في بلدة ساحل الخليج في جزيرة ماركو. قام إيبوليتو، الذي كان يعيش في الشارع في ذلك الوقت، بشراء المنزل الذي نشأت فيه عائلته.
عقار فلوريدا المُدرج بسعر 295 مليون دولار سيكون بمثابة بيع قياسي
وقال مواطن منطقة ميامي: “أردت الحفاظ على الطريقة التي طورها والدي في الأصل، ولكن مع ذلك أدمج ما اعتقدت أنه مهم من حيث التصميم ومن وجهة نظر المعيشة”. “بقدر ما أردت إنقاذ ما قمنا ببنائه أنا وأبي، قمت أنا وعائلتي ببنائه، الاستثمار والتكلفة، لم يكن الأمر يسمح بذلك… لم يكن الوضع جيدًا. لذلك قررنا تجسيد ما لقد فعل ذلك والدي، وأعاد تصميمه.”
قامت مجموعة التطوير التابعة لشركة Ippolito مؤخرًا بوضع حجر الأساس للعقار المُعاد تصوره، والذي سيمتد على مساحة 10000 قدم مربع ويدمج تصميمًا معاصرًا للمعيشة على طراز المزرعة. ويرى أن إعادة البناء هي استثمار طويل الأجل، من شأنه أن يحافظ على القيمة ويزيد من صافي القيمة.
“تختلف تكلفة إعادة التصميم وإعادة التصميم عن تكلفة العرض التجريبي بالكامل وإعادة البناء. وأعتقد أن هذا له مكانه في المكان الذي نتحدث عنه… في قدرتك الشخصية على تحمله، وليس تحمله وشدد إيبوليتو على ذلك، مهما كانت الحالة. “بالنسبة لي، كان الأمر يستحق إنشاء المنزل المثالي لعائلتي، لكنني أعتقد أيضًا أنه استثمار. بغض النظر عما إذا تم بيعه أم لا، لا يهم. فهو لا يزال أحد الأصول التي سنمتلكها دائمًا، أو سوف نتجاوزها”. أو سنبيع.”
يُزعم أيضًا أن العديد من الأصدقاء الذين نشأ معهم ما زالوا يعيشون في الحي، حيث أشار إيبوليتو إلى أن لديهم “ارتباطًا عاطفيًا” مماثلًا بالحفاظ على الثقافات والقيم العائلية والحفاظ عليها.
“لدي أصدقاء، مثلي، آباؤهم يعيشون هناك، أو لا يزال لديهم منزل والديهم، أو لا يزال آباؤهم يعيشون هناك مع منزلهم وقاموا ببناء منازل في نفس المجتمع لأنهم يرون قيمة المجتمع وقال: “إنهم يرون قيمة البقاء على مقربة من أسرهم لأسباب عديدة مختلفة. ولدي أيضًا أصدقاء ورثوا المنزل أو اشتروه في حالات معينة، وأعادوا تصميمه، وأعادوا تشكيله، وأعادوا بنائه”.
وتأكيدًا على أنه لن تتمكن كل عائلة من الوصول بسهولة إلى جهات الاتصال المناسبة للعقارات والمطورين، ألهمت الشركة الرائدة في الصناعة الآخرين لتقييم وتجربة كل ما يلزم لإنقاذ منزل والديك، وفي النهاية، الذكريات بداخله.
“إذا كان لديك الموارد، وكنت تحب عائلتك، وكنت تحب المكان الذي نشأت فيه، وتبقى هناك، ولا تتحرك… وقال إيبوليتو: “بالتأكيد شيء أود أن أشجع الجميع على القيام به. أعتقد أنه يعزز القيم العائلية التي فقدها الكثير من الناس على مر السنين”. “عليك أن تفهم: هذه ليست تجربة عطلة نهاية الأسبوع في هوم ديبوت.”
“لا أستطيع أن أتخيل شيئًا بمعايير اليوم، طالما أنه مدروس جيدًا، ومصمم جيدًا، ولن يصمد أمام اختبار الزمن إلى الأبد. لكنني شخصيًا، أركز أكثر على بناء أفضل منزل لعائلتي ورفع مستوى المنازل المستقبلية التي سنبنيها في هذا المجتمع والمجتمعات الأخرى”. “أريد أن آخذ خطوة بخطوة. أحب العيش في الحاضر. أريد أن أخلق ذكرياتنا الخاصة. الآن، أنا أركز على القيام بذلك.”
اقرأ المزيد من فوكس بيزنس
